ローンの借り換え

父が亡くなる前から進めていた事です～

私と結婚する前に購入していた中古マンション

結婚後　しばらくは住んでいましたがリフォームしたい所が沢山あり

見積を取り　打ち合わせなどをしながら進めていました！

そこへ新築マンションが近くに立つ事になり見学に行き～

リフォームするか新築マンションを購入するかで悩み　・・・　

今の中古マンションではお金を掛けてリフォームしても時間とともに満足できないし

また10年後にはリフォームしてローンを組むと新築マンションと比較しても

資産価値が大幅に違うしと考えるとやはり新築マンションの方が当然いいですよね！

私にとっては理想的なマンションライフが楽しめて都合が好い

住み替えの方がメリットが有り、また主人が４０代になったばかりで住宅ローンが

比較的とうりやすい年代で今がチャンスかもしれないと考えました。

主人の年収から買える物件の価格をしらべて　現在住んでいるマンションを購入しました。

しかし　住み替えしても住宅ローンの残債が相殺できないので賃貸で貸す事にしました。

賃貸収入で住宅ローンの支払をしています。

※賃貸人が出て行く時が非常にピンチになりますが今まで何とかやってきています。

その中古マンションの１０年固定が２月２２日に期限が切れるので昨年から

銀行から切り替えの手続きの案内が来ていました

そこで今年になり　主人が休みの日曜日に銀行のローン申込み相談へ行き

住宅ローンの借り換えと車のオートローンの仮審査をして貰いました。

住宅ローンは取引支店にて申込みが必要な為

後日　私が銀行へいき主人に変わり交渉しました。

その結果　金利が1.35で借り換え出来ました。

借り換える前は2.65の金利で支払っていましたが　

1.3の金利を下げて貰う事に成功しました～

そのかわり銀行が進めるＪＣＢデビットカードに加入しました。

でも金利が1.3％も下げてもらえたので私としては大満足です～　

金利を安くさせる為にキャンピングカーのオートローンの申し込みも用意

ネットで申し込むとさらに0.1安くなる様ですが場合によっては

断られる恐れが有ると言う事で窓口で仮審査をして貰う事にしました。

銀行の方も600万の金額にどんな車なんだろうと？？？でした。

外車かな～それとも国産の高級車？

想像がつかないようでしたが主人がキャンピングカーですと話しました。

車のオートローン　キャンピングカー購入で申し込む方が少ない様です～

銀行の方も600万のオートローンの申し込みは今までに１人ぐらいだそうで

だいたい申し込み価格が300万が多いそうです～～～

仮審査　1日目ですんなりＯＫがでてしまいました　

ただし　金利はそう安くは出来なかった　

今までのクレジット信販系のオートローン　金利2.9

今回、銀行系のオートローンへ切り替えての金利2.6

金利が0.3すこし　安くなりました。　

※他の銀行系では1.7～ありますが保証料が別に掛ります～　

保証料を入れるとその分　金額が上がり大して変わらない感じでした。

ただ　車の所有権が信販会社から外す事が出来ます　・・・？

主人が話すには銀行のオートローンでは車の所有権は私達なので

これから自由にキャンピングカーを売買したい時はいつでも出来るのが

メリットだと話していました

信販会社から抵当権を外しますかと連絡が来ましたが主人は

まだいいですと答えていました。

残金は支払っているので外して貰いたい時に連絡すれば良いと

支払途中で主人が亡くなった時はすぐに売却の手続きが出来て都合が良い

と私に話してくれました。

ローンの残債はそれで賄えるだろうと　　果たしてどうでしょうか？

最悪な時は終身保険で対応になるかもしれませんね～　（とりあえず）

父の葬儀をおえて色々考えさせられますね！

いまから香典返しに四十九日の法要の準備に取り掛かります。