私達が住むマンションについて 今回書かせて貰います。
このマンションに移り住んで１５年が経ちました！
その間にマンションの役員を初め理事長に２回なりました。
その時感じた事、思った事ですが、マンションに収益に成る物が出来ないか～でした
今、流行の太陽光や風力発電出来たら良いのにな～と ・・・ふ～と考えていました。
ただ、私達が理事長をしていた時はマンションの屋上の劣化と防水工事の件で
１０年以内の保証対象外と無償修理で悪い個所をやり直しして貰う交渉などを
管理会社と一緒になって取り組んだり、タイルの剥がれや割れの補修工事など
数えたら沢山出てきます
そんな中で私と同じ考えの方が管理組合の理事長になり、太陽光発電の事を調べられて
売電で収益になる太陽光発電を総会で提案されました！
もう１０年が過ぎて大規模修繕が差し迫っていた事と屋上の防水の傷みが激しく
やり変える時期が来ていた事も有り、臨時総会を開き、検討です
積立修繕費から１千万以上の経費が掛かりました。
元を取るのに８年掛かる予定です。
残りの１２年で黒字に収益あげた金額で次回の大規模修繕へ
また、屋上の貼り替え時にソーラーを撤去するか、しないか
撤去したとしてもその費用分は収益から出せる様になっています
又、毎年の確定申告も税理士さんの費用も含めて捻出できると言う事です～
自宅を売却したらもう私達には関係ない事ですが・・・
私達もマンションの付加価値として 資産価値があると購入者に伝えたいと思っています。
既存のマンションにお住みの方で売電したいと考えている方々がいると思いますので、
参考になれば幸いです。
ネットで調べて見ると太陽光発電のソーラー取り付け工事に１５００万は掛かると書かれていました！！
多分、このぐらいしたのでしょうね～
総会の時に資料を貰っていましたが、今探しても見つかりません 
なので、詳しい内容は書けなくてすみません
私がおぼえている範囲で書きますね～
何度か臨時総会を開き、メリットとデメリットを検討してから、施工業者さんからの説明も受けました。
反対の意見を聞き、回答をして賛否を取りました。
私は主人が仕事の為、代表として総会に参加、意見を言わせてもらいました。
結果、太陽光発電で売電する事にきまりました。
ネットで見ると総会で決まらなかったり、
屋上の面積や日照条件で収益が見込めないケースなどがあり簡単に取り付けが出来ない様です
結構、条件をクリアするのが難しい様ですね！
私達が住んでいるマンションは小規模の為、結構まとまりは良い方だと思います 
（２６世帯しかいないので）
太陽光発電導入によるメリット
- 屋上の広いスペースを有効活用
- 物件の魅力や建物の価値向上
- 太陽光パネルで断熱効果
- 収益は管理組合
デメリット
・総会でもめて決まらない
・修理や故障するかもしれない
・日照条件で曇りや、雨が続くと収益が落ちます
・所有者には直接、収益は行かない
太陽光発電システムの導入は個人住宅だけではなく、
マンションやテナントなどの様々な物件への 設置が増えており、賃貸でかした場合
導入物件では、入居率や収入アップなどオーナー様にも多くのメリットが有るそうです。
むろん、所有者にもメリットは有ります。
たとえば、積立修繕費の値上げなどが抑えられる事も考えられる
マンションの太陽光発電
イメージは下の図を参考にして下さい 
こんな感じで取り付けられています！
マンション所有者さんが売電状態を知りたい時はネットでエコめがねにログインして見る事が出来る様にしています
時間帯、日割り、月別の合計とグラフで分かり易く表示してあります。
我が家のマンションの場合の条件
・高さ制限区域で周りに高いビルなど建っていないし、今後も建つ予定なし
・Ｌ字型のマンションで屋上の有効活用できる
・売電目的の為、収益は管理組合になる
屋上の防水工事+太陽光発電工事を一緒にする事で経費と収益が見込めるマンションになり
資産価値が高くなる 
次回は画像で説明します
つづく