昨日は、熊本市民会館大ホールに水前寺清子降臨！そして友人の奥様が歌手デビュー（ゲストですぞ）。そんでお昼過ぎから楽屋あたりをうろうろ スッタッフだまりをうろうろ ステージ裏をうろうろ たまに客席で舞台構えを考えながらうろうろ いやー昔の建築物はいいねー 改装してましたがところどころに昔の面影が いやー良い仕事してますねー 。いやいや、今日のおいらはプロダクションになりきって張りきるんじゃ。というわけで中カガミ、ひざ立ち、挙句は忍者走り、とても楽しく過ごしました。
夕方からは、おっかさん連れて、お客さんで観賞。おいらもムーディ渡辺で一曲と思ったがノーギャラなので今回は遠慮した。おかげさまでおっかさんは満足。喜んでくれたが、なぜか興奮すると多弁になる。早く床に就かせねばと、大急ぎで帰りました。途中、「水前寺清子は６２才ばい、そんでもあれくらい声がでるんやけ、母ちゃんもがんばらにゃ」とおだてたら、「うん練習する」だとさ。ああーまたカラオケの相手させられそー。
しかし、たまには仕事忘れて、何かに没頭するのもありかなと思いますね。とても楽しい一日でした。残念なのは、撮った写真 個人情報なので公開できないのが・・・♪～ミュージックスタート♪
ほとんどの人が一生に何度も不動産を売ったり買ったりはしないと思いますが、賃貸借に関しては、何度か不動産屋さんにお世話になったかと思います。その退去のとき、よくもめるのが敷金の返却だと思います。原状回復に、預かり敷金では足りないので、あと○○万円請求しますなんてよく請求されて困り果てた経験はよくあることです。私のところに、今もこのようなご相談が数件着ております。本来、敷金は未払い家賃や原状回復費用の担保として預託されるものです。全額返還が原則です。明渡しの際、賃借人に負債がある場合、相殺して返却されるのが敷金です。ところが家主は敷金は自分がもらったものだと勘違いしているケースがよく見受けられます。また、原状回復の意味が間違ってとらえられていたりします。これらの指導は、不動産屋や管理者が契約時によく説明しておくべきだと思います。しかし、業者はなんとか家主に気に入られようと、家主側の有利な説明や、指導をおこなっている場合が見受けられます。現在は、国土交通省のガイドラインや消費者契約法でしっかり明記されております。また、最高裁の判決も多く出ております。良い不動産屋を選びましょう。そして、家主様も賃貸事業の本筋を全うし、敷金で儲けるのではなく事業で収益を上げる努力をいたしましょう。社会的に世知辛い世の中ですので、厳しいとは感じますが、今がチャンスと、良い賃貸人で評判を上げた方が得策かとも思ったりも致します。借りたほうの感謝は計り知れません。お金たくさん使って入居広告打つより、良い評判は自然と広告してくれます。そんな経験をたくさん致しました。特に不動産や建築では評判がもっとも大切です。私の知り合いの建築会社は、全て紹介でお客さんがついております。ほんと理想的です。
私もそうなれるよう頑張りたいと思います。
先ほどまである町役場で土地台帳調査でした。閲覧していたら、隣りのカウンターに高齢のご婦人。なにやらお尋ねのご様子ですが、対応してた若い青年職員、ペラペラ一方的に説明。態度はとてもやさしいのだが、ご婦人のお尋ねに何一つ答えていない。きれいにご説明申し上げてしまった。おばあちゃん、何か質問したら悪いと思ったのか、キョトンとして首をひねりながらスゴスゴ引き上げて行きました。おそらく、ばあちゃん家でしかられてまた役場に訊きにくると思います。ほんとこいつら（暴言？）税金で飯食ってるくせに、誰のために仕事しているのかよーくっ考えろちゅうんだ。テレビや新聞その他いろいろなメディアで地球温暖化！なるものを強調して二酸化炭素を・・・。なんて踊らされて変な環境機器を売りつけられていますが、そんなことより、しっかり学んで、お年寄りに どう説明したらはっきり理解できるか勉強しろと言いたい！おばあちゃんまた自分の時間を使ってしまいますから。これこそ二酸化炭素排出の根源です。職員の無駄な給与も根源です。いろんな新しいことをやるのは専門家に任せて、自分の足元から、しっかり成長して行く。そういうことが本当の意味で地球にやさしいとなるのではないか、と常々思います。ここ数年、特にこの1,2年は日本の企業・官僚・議員の目に余る不正が取り沙汰されています。本当に日本人はこんなに悪いのかと不安になります。悪い奴等に踊らされてはなりません。目をかっと見開き、しっかり考えて、見出しや広告に惑わされず、本当の真実を見ていきたいものです。花(自然）は正直です。機嫌が良いと、いくらでも咲いてくれます。ハウスでいくら環境を整えても、地植えには、成長・つや・色合い・香り・味どれをとってもかないません。しっかり地に足をはって足元から成長したいものです。ある会社では会社の前を朝早くゴミ拾いしてますが、ゴミ拾いを宣伝に使うことが主な目的だそうです。ゴミ拾いは当たり前の事です。ゴミがあったら片付ける。当たり前！これが印象づくりだとしたら品位の問題です。会社なんかやめちまえです。奉仕は自分ですすんで行い人に恩をきせないことだと、かの愉吉先生も申しております。まずは今の自分をしっかり把握し、何が社会のためにできるか、考えて行動したいものです。今日は、つくづく情けなかったので、バーっと書きなぐり（打ち殴り？）になりました。反省！
やっと？昨日、孫（まご）なるものが誕生しました。まごです。たまごじゃありません。とうとうこんなに年をとってしまって。とほほです。しかし、人間すてたものではありませんね。電話切った瞬間に、元気・やる気が出てきて、もう セカラシカくらいに多弁で、あっちこっち走り回り、自分でもはっきり違いが分かるくらい頑張っております。この違いは何でしょうか？今までの心配が払拭されたから？嬉しさから？みんなが喜んでいるから？よく分かりません。ほんと・・人間は不思議ですね。予想できない力が出てきます。スポーツや競技で、最後まであきらめない気持ちが納得できそうな気がします。自分で自分の気持ちをコントロールできれば、すばらしいでしょうね。しかし、それはそれでまた、さらなる悩みが出てくるかも？まあ、今ある時間を大切に有意義に使いたいですね。楽しく。何のために？それを解決するために。みんなに感謝！孫に感謝！じいちゃんバンザイ！です。
今、22;30大川から帰ってきました。朝10時大津町で物件調査中、大川のある社長より電話があり、交渉先に対してもう我慢できないとの事。急遽大川へ。いろいろお話を聞き、先方へ出向こうとしましたが、連れが昼飯というので近場でうなぎのせいろ蒸し食しました。ここの主の娘さん（35歳？）かなりの美人でした。うきうきで、先方へ出向きましたが不在。連絡を取りましたが面談の予定立たず。それならと先代のお母さんのところへ急行。どうも誤解があったようで、ちゃんとしますとの事。さすが、大御所！いいご返事もって社長へ報告。今度は、社長婦人喜んで、話が盛り上がり晩御飯を一緒にということで・・・・。うううっ！出てきたのはうなぎのせいろ蒸し！。おいしいですと完食。今日は２せいろ蒸しと３女傑！！当分、うなぎと女性は・・・です。
写真は昨日のゴルフの帰り、有名な飛込み橋と呼ばれる・・・橋から撮った川底です。現在は飛降り防止のため金網が設置されてますが、なければほんと、すーっと、吸い込まれそうです。無意識に。で、金網越しになりました。