人相悪 いえ ニャン相悪です
人に媚びない この目が素敵
糖尿の気があるのかなあ ちょっと太ったし 甘いもの食べたくなるし チョコレート食べたら止まったし 糖を分解できないのかなこの内蔵 うう～む 情けないナベちゃんだぞ
親分ご苦労さんです おうっ
体が震えますね 吐き気もしてきたし 情けない すぐそこにローソンがある 行こかどうしよう あああああ お菓子
あっしは流れもんです はっ 首輪？
今日は早いとこ帰ろ 早めの晩御飯 そうそう糖分補給しよう そして練習行こう 帰りついでに 丸のこ修理出そ そうそうそうしよう いそいそ
それにしてもみんなよく肥えてるね うるさい
昭和初期の大煙突だそうな 威風堂々
今日は歩きました お昼から 天気が良くなって汗かいてしまいました
そう三時間くらい ずっと 土地探して 古い家みたり 空き地みたり 不動産看板みつけたり パトカーが何回も前から来るんです同じナンバー 考え過ぎか？ 不審者に見えたか？
建設当初の写真です 配筋がスゴっ 型枠も
とにかく久しぶりにε=(・д・｀*)ハァ…ハア なるくらい歩いてしまいました 気持ちよかったです
しかし暑かったなあ 今朝までの天気はどこいった？ 天はナベちゃんに試練を与えるか？
煙突は途中 煙道も人と比べると大きいね
これ毎日やるとすぐに痩せるね 多分 仕事と健康 両方頂き ああ不動産屋はいいねえ
健康的な職業 不動産業 てか！ 明日も歩くかな！？今度は違う方面 いいねえ
完成当時 ちゃんと煙出てます 漁船もお祝いに駆けつけてます
そうそう 最近は夜も遅くなってなかなか練習に行けません 大丈夫かなァ たまには振った方がいいのにな また手打ちに戻りそうな感じ 気を付けよう
では また明日のこころだ～
精錬所も完成して 最高の時 １００年後に解体されるとは誰が思ったか？
コブシ 細川たかし 北国の春 わっかるかなあ？
今日は不動産業で一番大切なお仕事 土地探しについてお話しましょう
皆さんは売地を探す時にどうしますか？ パソコン？ 情報誌？ 新聞？ そう多分看板や情報グッズがまず頭に浮かぶでしょう しかしそれらは ナベちゃんに言わせると 売れ残り品なんですよ 分譲地の場合は（これらは商品なので）若干違いますが 仲介物件で情報として流れているのは あまり良い物件ではないですね なぜか？ いい土地は不動産屋がまず買います そして再販します それが情報とし流れたりします また次に良い土地は 不動産屋が買うにはちょっとリスクが大きいのでお得意さんに買ってもらいます これが一般にはいい土地なんですぞ 良い土地だから出回る前に売れてしまう そう表面に出ている物件は 誰も買わなかった物件 たまたまタイムリーに探している人がいると 決まったりするが いつまでも売れなくて 何度も広告されている そして値引き（価格が下がって）でやっと良い土地になり 処分される そんな風に流通します
だからナベちゃんは あまり広告しません で お客さんに直接面談して 土地を欲しがってる 動機・条件・好き嫌いなど 聞き出します そうすれば お客さんにぴったりの土地を当てられます 今では もうお客さんがお客さんを呼び 依頼が殺到です おかげで頭の中グルグル 混乱気味 同職種の方たちの土地探し 競合も避けねばならない 気遣います
ちなみに １件の物件を交渉して 売りの依頼を取るのに 統計的に２０万円くらいの経費がかかってます だから 簡単に 土地探して などと言ってくる住宅営業さんは相手にしません 彼らは本当の不動産を知りません ゲーム感覚で土地を考えてます 危な～い！！
先ほど歯医者さんが ケーキ持ってきてくれました 他の不動産屋さんの仲介に入ってくれとのことです またややこしい案件になりそうです 嬉し悲し この商売
明日は また違う方面に走ります 前に探したところなので割とやりやすそうです ガンバるにゃあ
こぶし咲く あの丘北国の～
もう梅 ボケは見ないね
最近めっきり訪問者が減少 変わり映えしないからか？ 更新も疎らだしね 反省
反省
ページも９５０を超え やがて１０００へと向かってます 少々計画遅れましたが 苦節４年 ただ気の赴くままに止めどもなく だらだらとキーを打ってた馴れ合いか？ 中だるみ現象
これからはもっと気をつけて面白いこと発見します 仕事のことも書きこしましょう
そんなわけで なべちゃんの二月も去ろうとしています さあ明日は早起き ぐんない
小学生のボタンですね
コクマロカラス 首が白いやつ
昨日 三木会ゴルフ 新スィング試しました しかしまだまだでした 本番になるとどうしても力が入ってしまう 力が入らないように新スィングにしているのに ピンを見るとどうしても
ドライバーが全て良かったので悔やまれます 綺麗にスィング出来た時はパーとバーデイーが簡単にとれました もう少しです
ハシボソガラスに混じっています
気温もまだまだ暖かくはありません 春はまだまだ しかしもうすぐ 花や虫がイライラしてます
どうもハシボソの方が気になるらしい
ミソちゃんが ジジ時計が欲しい ベルが付いたやつ 朝時計で起きるんだ と嬉しいことを言ってきた もうそんな年 来年は一年生だもんな ジジはミソのために ５００円玉 たくさん集めている 去年の１０月から１０万円貯まる貯金箱買って もうそろそろいっぱいになりそうだが まだまだ余裕がある もう少し 待て待て 目覚ましは買ってきたので今日お届けダイ！
ウザイのか群れの方へ飛んでいった
忘れてた今日は娘（ミソの母親）のお誕生日 親でもまだまだ２０代 どういうことか赤ちゃんの時から切ったことのない髪をバッサリ ショートカットにした 初見 まだまだ娘
お祝いに欲しがってた腕時計プレゼントした ジジもまだまだ元気
区別がつかない 喧嘩はしないのか
