都城市鷹尾 「味和居酒場 わいわい」様

　皆様、おはようございます。

　悪戦苦闘中の新人です。

　昨日、仕事終わりに都城市鷹尾にある「味和居酒場　わいわい」様に行ってきました♪

　まさかの外観写真を取り忘れるという失態は置いときまして・・・(笑)

　落ち着きある綺麗な店内に、元気なスタッフさん♪

　

　早速、メニューを・・・

　

　まずはやっぱりビール！！

　

　メニューも色々あり・・・

　

　

　

　

　エビチリ激ウマでした♪

　１番ビックリしたのは、先輩との４年ぶりの再会！？

　元気そうで良かったです☆

　先輩、また死ぬほど飲みに行きましょうね！！


　

味和居酒場　わいわい様の情報はコチラ

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都城市 トンカツ屋 「らくい」 ランチ (株)クラス

　おはようございます！

　奮闘マンです！

　友人とランチに・・・・都城市甲斐元町のトンカツ「らくい」に行って来ました。

　

　店内に入りますと、元気のある店員さん！

　綺麗なお店作り！

　入った瞬間から、また行きたくなるようなお店！

　

　

　席に座りメニューを・・・・

　

　

　ロースとヒレのダブルで注文！

　なんと、ご飯！キャベツ！みそ汁！

　お代わり自由、わぁ～このご時世で、うれしいです。

　

　すごい、トンカツ君達です。まずは、ヒレを一口「やわらかい、うまい」

　次はロースを一口「肉じゅる祭り」　衣もサクッと！

　きゃべつのドレッシングもいい感じで、あっさりきゃべつを食べれました。

　

　ご飯も２杯食べさして頂き、満足！！

　

　

　美味しくいただかせてもらいました。

　皆さん、美味しいので一度は行ってみて下さい。

　

とんかつ　らくい様の情報はコチラ

　　

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☆生命の誕生そして・・・・part2☆

おはようございます。

寝違えて首が痛い「アヒル番長」です。


２代目アヒル番長です。＼(◎o◎)／！

そろそろ・・・梅雨時期に入りますね！

この時期は、洗濯物が乾かない・・・。思い切り外で遊べない・・・。湿気が多すぎる・・・。

事故の後遺症（ムチウチ）で頭が痛い・・・。

こんな事をすごく感じる時期になりますよね！

私も梅雨時期は嫌いですね。

仕事中に雨が降ると、気持ち的に落ちて・・・案内とかもできれば・・・って感じに！

しかし、家のローン返済の為、本日もアヒル番長は泳ぎまくります！

先日、上司からじゃがいもを頂きました。


ジャァーン＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／

豚肉とじゃがいもの醤油炒めです！

久しぶりに調理をした気分でした。（笑）

まぢ、美味しかったで～す。

「やばた～ん」

本日の本題へ・・・。

前回も「生命の誕生そして・・・」を書かせて頂きましたが、part2です。

(株)クラスにも新たなメンバーが増えました！



そうです！

子猫で～す。

今の所・・・3匹を確認しています。

居場所は秘密です(^O^)

猫嫌いの私も、子猫を見たらはしゃいでしまいました。

まぢカワユス～

昨日から子猫が気になり過ぎて、今日も朝から確認しちゃいました。

来店された際は、確認しちゃって下さい。

そして、実家の愛犬「ラッキー」です。


父親がブラジル行ってからも、毎日の日課を忘れません。

食事の時、椅子に飛び乗り、隣でご飯をねだっているのです。

あげなかったら、膝に首をのっけて催促・・・。

毎回、実家に帰るのが楽しみでたまりません。

皆さんも動物を飼って、癒されてみませんか～＼(◎o◎)／！

・・・・と言う事で、
本日も頑張りましょう！(^。^)y-.。o○

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ネタ切れ中

みなさん、こんにちわ。バカチンカメラです。

すみません、ネタ切れしました。

というわけで、ちょっとしたうんちくブログでお茶を濁すことにします。



今回のテーマは『土地の価格』についてです。

ある人は言いました。土地の価値は下がらない。

でも、これは簿記上の話だと思います。

建物は減価償却が存在します。年々価値は下がります。

対して土地は資産計上され、購入当時の価格がずっと簿記上に残ります。

でも、実際の市場価格は変動しています。

ある統計によると、都城市の10年前の土地価格の平均値と去年の土地価格の平均値を比較すると、おおよそ半分になっているとのことです。

これは住宅地の変動というよりも商業地に価格変動という側面が強いようです。

つまり、商業用の土地は相当下がっているようです。


よく耳にする、

『いやいや、購入当時はそんなに安くなかったんだ。もっと高いはずだ。』

というのは本当にありえないということです。



あと、土地や建物には固定資産税が課税されます。

これは都市計画税を含めるとおおよそ1.7％です。

住宅用で上に住宅が建っている場合、これはかなり減税されます。

しかし、土地を何も利用せずにそのまま更地に状態にしておくとどうなるのでしょうか。

もちろん、土地の減税は一切なされません。

そして、毎年必ず固定資産税が来ます。

さて、では1.7％の固定資産税が何年になれば土地の価格（100％）になるのでしょうか？

100％÷1.7％＝58.82…　（およそ58.82年）

おおよそ60年で、支払額が土地の価格と同額になります。

しかも土地の価格が半分になれば、単純計算でも30年で土地の価格と同額になります。

つまり、30年で土地は価値がなくなるのです。

土地は活用しないだけでも少しずつ価値は少なくなります。

農地でも良いのです、とにかく何かしら活用をした方が良いのです。

参考にしてくださいませ。


たまには不動産屋らしいブログでお伝えいたしました。

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目の前に広がる・・・闇・・・

　皆様、おはようございます。

　悪戦苦闘中の新人です♪

　先日、今年２回目のバス釣りに行って来ました☆

　行きたくてもなかなか時間がなくて・・・久々のバス釣りで、めちゃくちゃテンションＭＡＸ！！

　しかも初のナイトフィッシング！！興奮しっぱなしの中、弟と２人、夜８時に出発♪

　目的地は大隈湖！！こっちでは結構有名な湖で、足場も良くオカッパリ(岸からの釣りの事)でも充分楽しめます♪

　１時間ちょっとで到着♪初めてのナイトフィッシングなのもあり興奮してたのですが、着いて目にしたのは・・・

　闇！ヤミ！やぁ～みぃ～！！

　こんな暗くて釣りなんか出来るんですか？ぐらいの闇です(笑)　一瞬何しに来たのか忘れたのは弟には言ってませんよ！はい・・もちろん(笑)　

　そんな闇の中、一気にテンションの下がった私に、弟が得意げな顔で渡してきた物が・・・頭に付けるライト！！

　そんな便利な物があるなら早く言えよ！と突っ込んだのは言うまでもないですが・・・(笑)

　ライト装着後、ナイトフィッシング開始です♪お気に入りのルアーを付け、慣れるまで悪戦苦闘しながら釣りをしてると、弟の方からパシャパシャ音が！？

　しれっと釣ってます・・・バス(笑)

　なんだかんだで弟が３本、私が１本で始めてのナイトフィッシングは終了☆

　今年初のバスだったので、帰りの車の中はバスの臭さの話で盛り上がりながら帰りました♪

　ナイトフィッシング・・・ハマりそうです♪

　

　

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