ちわっす!
本日も、とっても、穏やかな天気で過しやすいですねぇ![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0001.gif)
そんな中、本日は、簡単に『位置指定道路』について少しだけ
触れたいと思います。
もともと、道路がなく、分譲などを行なう際に、建築基準法の道路として構築し
認められる道路です。最近では、各官公庁などの指導の下、色々な条件があり、
たとえば、最低道路幅員4mなど。他色々とありますが、今回は幅員についてのみ。
ライフライン等をしっかり構築し、検査に合格の上、各市町村への寄付などを
して、その道路となる部分は、各市町村などの名義に変わることで、安心して、
通行する事ができます。
が、一昔前の『位置指定道路』は、その道路の幅員がちゃんと4mなかったり、
土地名義が、もともとの地主さんの名義がそのまま現在も残っているような
場合が、多々あります。
そして、今回も、相談いただいた道路部分がやはり、4メートルなく、また、
、
道路部分の名義が、当時のままの地主さんで残っているようなケースで、いまのまま
では、建築確認の取得ができず、大事な土地資産が有効活用できず。
こんな感じに
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/0e/39/07c830383b63bf7404fb4d5f8504d7ef.jpg)
この道路、どーみても、4mないですよねぇ![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_ase1.gif)
昭和50年程度に、一応、当時幅員4mの位置指定道路に認定済。
役場も、土地名義自体が、個人の名義なので、民民での話し合いとか言って、
ほとんど、動かず
そもそも、ちゃんと現況、公図ともに4mにしてくださいだって。
なので、道路部分の土地名義人さんの同意の下、接している人(8人)に一通り、
現状の説明と、今後について、孝動する事になりました![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hakushu.gif)
そのために、書類作成等の準備と段取
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/64/05/612b8605cf9c288cb24f0697fc0da4e5.jpg)
結果、どのようにできるかわかりませんが、自分ができる最大限の努力行い、
相談者のK様のお役に立てますように、実施させていただきます。
ですので、今後、土地や戸建住宅を検討する上で、しっかり道路について、
調査する必要がありますので、ご注意くださいませ。位置指定道路だからと言って
安心はできません(注)
本日も、とっても、穏やかな天気で過しやすいですねぇ
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0001.gif)
そんな中、本日は、簡単に『位置指定道路』について少しだけ
触れたいと思います。
もともと、道路がなく、分譲などを行なう際に、建築基準法の道路として構築し
認められる道路です。最近では、各官公庁などの指導の下、色々な条件があり、
たとえば、最低道路幅員4mなど。他色々とありますが、今回は幅員についてのみ。
ライフライン等をしっかり構築し、検査に合格の上、各市町村への寄付などを
して、その道路となる部分は、各市町村などの名義に変わることで、安心して、
通行する事ができます。
が、一昔前の『位置指定道路』は、その道路の幅員がちゃんと4mなかったり、
土地名義が、もともとの地主さんの名義がそのまま現在も残っているような
場合が、多々あります。
そして、今回も、相談いただいた道路部分がやはり、4メートルなく、また、
、
道路部分の名義が、当時のままの地主さんで残っているようなケースで、いまのまま
では、建築確認の取得ができず、大事な土地資産が有効活用できず。
こんな感じに
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/0e/39/07c830383b63bf7404fb4d5f8504d7ef.jpg)
この道路、どーみても、4mないですよねぇ
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_ase1.gif)
昭和50年程度に、一応、当時幅員4mの位置指定道路に認定済。
役場も、土地名義自体が、個人の名義なので、民民での話し合いとか言って、
ほとんど、動かず
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/ase.gif)
なので、道路部分の土地名義人さんの同意の下、接している人(8人)に一通り、
現状の説明と、今後について、孝動する事になりました
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hakushu.gif)
そのために、書類作成等の準備と段取
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/64/05/612b8605cf9c288cb24f0697fc0da4e5.jpg)
結果、どのようにできるかわかりませんが、自分ができる最大限の努力行い、
相談者のK様のお役に立てますように、実施させていただきます。
ですので、今後、土地や戸建住宅を検討する上で、しっかり道路について、
調査する必要がありますので、ご注意くださいませ。位置指定道路だからと言って
安心はできません(注)
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