「住宅ローン減税について その２」

そろそろ、暖房機のメンテナンスの時期。

今日、我社の床下暖房も５年目にして、初めてのメンテナンスを受けました。




診断の結果は、本体持ち帰りの上分解掃除と、ヒーター部品の取替えとなりました。

何もせず、ほったらかしの５年でしたので・・・。反省！




さて、今日の本題は「住宅ローン減税について　その２」


昨日に引き続き、オーパスの吉冨社長にお話してもらいましょう。





住宅ローン控除で最大５００万円以上の減税が受けれるか？


まず、住宅ローン控除の控除期間が最大１５年間ですので

年間の最大控除額は３３万円くらいになります。

そして、所得税から控除できなかった場合に

住民税から控除出来る金額は上限が１０万円となります。

つまり、所得税を２３万円以上払っていないと

最大５００万円の控除は受けれません。


そこで考えないといけないのは所得税と住民税を

自分がいくら払っているのかですが、

ご主人が年収５００万円で奥様が専業主婦で子供一人の場合

所得税が約８万円、住民税が約１６万円で

合計で約２４万円くらいになりますので

これだと所得税の８万円と住民税の控除の上限分１０万円で

年間最大１８万円くらいしか控除を受けることが出来ません。


これが住宅ローン減税のからくりです。


しかし、実際に住宅ローン減税の恩恵が増えるのは間違いないですし

これからしばらく景気の先行きが不透明なので

住宅ローン金利も上がる気配がありませんので

今こそ、住宅の購入には最適ではないかと思います。


ちなみに、住宅ローン減税の内容が正式に決定するのは

来年になってからだと思いますので

正式に決まった段階で、またお知らせいたします。




吉冨社長のお話は分かりやすかったと思いますが、いかがだったでしょうか。


さて、明日は「補助金が復活しそうな太陽光発電」です。