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一些財產需要更多的保險

2022-01-10 14:09:26 | 财经

若物業本身可申請的按揭成數較低,如申請者涉及擔保人因為成份,所需繳交的保費會更多。舉例一層1000萬元物業,目前按揭政策下只能做五成按揭,但新按保下,申請人提取八成按揭,就等於在原有基礎上多取三成,以貸款額800萬元計,就要交最高門檻的2.82%保費,相當於225,600元。
新按保表明只適用於已落成物業,哪究竟我們是否購買樓花物業,而銀碼符合新按保門檻也未能申請?不一定!如果選擇建設付款就可以了,因為銀行會為支付買方的“按揭”示房,按揭計算機,在貸款時取得占有權,所以只說措施二手房傾斜的建築是不完全正確的,真相是好的“待定”示房清關,單槍匹馬空缺稅抵銷壓力。
這樣很多人關注新媒體可以轉向,答案是可以的。但在正常情況下,不得增加貸款額或套現。然而,仍有一種買家在幾年前與新的高價值抵押貸款捆綁在一起,進入了高利期。只要房產的最新估值低於1,000萬美元,他們也可以通過將貸款轉換為保險來釋放。
新的保險計劃,對首次購房者不進行壓力測試
事實上,新保險計劃的另一個特點是政府放寬了對首次購房者的“壓力測試”要求。如果第一個客戶未能達到壓力測試,公司可能會在新的保費下額外征收10%。假如首置客購入800萬物業,承造九成按揭,借貸額720萬,攤分30年還款期,月供需有28,919元、而月入需達69,078元才能過壓力測試。如入息不足但符合「50% 供款」准則,即每月入息為 $57,838,政府會接納有關供款。額外保費將由三十六萬元增加至三十九萬六千元。
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