岩田匡弁護士と不動産登記 日進市

福岡だい
2019.6.28（Wed)
幻聴で思った事その４
岩田匡君が将来の夢に対して先生としての弁護士の責任感が無い。岩田匡君は、弁護士として素養が問われてくるにも拘らず、普通教育を開始しない。専門学校に入った後は、一般教養も、添削される為、弁護士は、法律全般が出来たが、高校まで普通教育を修められたなど疑わしい。裁判官も、法律についての素養が問われるので、教養のある裁判官の立場でなくては成らない。勿論弁護士も、一般教養を習うのであって、岩田匡でも避けられない。できれば、普通科教育は素養しなければならず、日本史が分からなければ皇室の事も分からない。最近繁君が、勘違いしている。岩田匡君が、２００万円を初期負担して訴訟を繁君の為に大に起こしてくれると信じているみたいがそのようなリスクを負う契約は無い。しかし、山田誠にも賄賂を払ったとして、繁も請求出来るとしたのは違法で在る。山田誠が言ったという理由で、繁が裁判料の負担を無償でしてもらえるなど嘗めている。断じて福岡繁を許さない。福岡繁をゆすり及び、脅迫罪で懲役３年の厳しい実刑判決で論告求刑し、繁を意に反して更生する必要が在るものとして大は、福岡繁について、刑務所入所を希望する。また、繁君は、プログラマーを裁判で申立て訴えてプログラマーの権利を奪おうとしたので、自分は、プログラマーの著作権を放棄して、福岡繁は、全部の不動産を売って遊ぶといっている責任の繁に譲る土地など無い。大は、福岡淳己が、保育園を建てて地価が上がってから売るとなるととんでもないとして、土地売却を拒否した。大が日進市の土地を守っていくのであって二束三文の一画の土地が数百万円の二束三文の田舎の土地であり、福岡繁にそのような保有土地を譲る余地は無く、保育園が建ったからと言って売るといっていない。池川なしこ看護師は誤解しているが売れておめでとうといわれても、宅建士など不動産会社は、暴力団系不動産会社の中川不動産さえ土地売却の審査を見送ったのにも拘らず、父親が、国政によって、安倍晋三の政策で保育園建設をしたにも拘らず、収入を取る為に保育園を建てているのであって、それ以外のなんでもない。よって売る理由に成らないし、売っても馬鹿にした価格で買われて高額にふっかけて売るに決まっている。岩田匡の店舗不動産は、東邦ガスの審査でわずか数百万円の７００万円の売り物件にしか成らないそうです。この様なふざけた価格査定を受けているにも拘らず、父親は土地だけでなくお金も必要だからと言っていたが、自分の意思決定としては、金は要らないから土地だけが欲しい。自分が最も望んでいるのは、農地の土地の移転の許認可と、地上権の取得であり、父親だけが地上権を行使しているのにも拘らず、自分に地上権を許さないなど認める事が出来ない。一度の農地を買うと、納税猶予制度で一定期間建物が建たない。しかし、それでも、今現役を終える土地に、１２階のアーケードを建てたり、裏の庭に３０階の超高層マンションを建てたりすれば良く、事前に十分な定員がいれば、分譲マンションで所有区分を行い、土地だけを残せれば初期資産になる。宅建士の資格は絶対前提の資格の行政書士も同じで在る。初期資産を分譲で確保し、土地を買って、農地を移転すればいい。３０年は調整されるので、３０年は農地購入は、地上権が無い。勿論もう農地をやめる土地も決まるので、最後の土地を自分の地上権を自由に遣りたい。自分は、分譲初期資産で土地が買えるまた、地上権の在る土地は欲しくないので空き農地を農協から買い受けたい。ほか、マンションや、アーケードを建てるゆめもある。大は、農地の猶予期間が過ぎた土地に建物が建ったのであって、建設建物は、建設費は、抵当担保によって建設されるが、２階以下の建物のコンテナ建設なので高くは無いはず。抵当担保すると、銀行から金が借りる事が出来建物を建てる事が出来る。しかし、抵当担保は不動産価値に比例して支払われる為、二束三文の土地なので、数百万円の建設費用では足りず、国からの給付金を合わせて私立芽生え保育園を建てることになる。岩田匡君の物件が数百万円で買われ３０００万円で売られ、詐欺罪と消費者が申し立てた事件において、岩田家は数百万円払わないとした東邦ガスに法的手段を取らせてもらう事を辞さないとして抗議した。自分は、田園風景の日進を愛し、そして、此処の土地を守って行きたい。勿論不動産仲介も要らないし、不動産会社に土地売却を任せることも無い。金は、年金で必要な老後資産は全額用意するので年金だけあれば、土地は要らない。勿論土地を売り、その引き換えの価格を消費する契約も無い。土地は買えないので、土地は売っては成らない。自分は、インテリアコーディネーターだけでなく、宅建士も取ろうとしています。宅建士と一級建築を併せれば、出来ない事がありません。他人の土地を買えるほどの年金備蓄が無理でも、銀行から、分譲登記と、分譲契約料の立替があれば何時でも建物建設は下限を満了して開始でき、残った部屋は賃貸を営めばよい。高い階から売れるので、下の階を小さく作り、上の階を大きい面積の居住空間を確保するが、下は、賃貸用にします。最低限９６㎡は必要なので、そうなると、一階につき、２世帯程度になる。それでも建てなければならず、図面設計を経験後、どうしても、９６㎡程度なければ、必要な生活設備が全部揃わない。此の権で、風呂、便所、台所、冷蔵庫、リビング、ダイニング、キッチン、ベットルームを統合すれば、９６㎡になり、不要な面積は無く、インテリア室も用意できないし、キッズルームや多目的ルームを設置できない。これは必要最小限に、一世帯が自立した生活を送ることに関して最小限必要に認めた寸法であり、それ以下の基準は認めない例えば、洗面所トイレ風呂を一室にするオールインワンも出来ないし、キッチンもアイ型であり、エル型や、囲み型に出来ない。これは厨房を一直線にしないと収まらないからであり障害者生活まで配慮できない。カウンターや、インテリア空間を用意できない雑生活空間と成るので、建物の内容の詳細は、大が、実技試験の前から既に経験を得ており、必要面積に見込む。同じ規模は、４メーターの奥行に、１２メーターの幅があれば、９６平方となる。８メーターおくゆきがあれば、６メーターになる。６メーターとなった場合は、３０メーター以内と仮定して、１８メーターとなり其れに階段室を配置すると、大きさになる。その場合３世帯一階になるが、その場合でも必要最小限の面積でありホテル建設のような食事を共同食場で食べて、ホテル設備のような部屋を備えた世帯のマンションが無いわけではないが、自分は、一世帯室に、自立生活をこだわる。ホテル設備を小型にするため、風呂や、台所、食事室、休憩室を分離する事は出来ないのでその理由上は９６平方メートルの正当な理由となる。しかし、自分は、法人利益で、柿木畑に、一戸建てを建てたいし、田んぼに今使っている土地も１２階のアーケードにしたいので、その初期資産が必要になり、犠牲分譲したマンションを裏庭に置く事で、初期投資資産は用意する。二束三文の日進の取り料金など要らない。これからは年金も溜まっていきます。就学費が徐々に安くなるからです。勿論建てた建物は全部農地は別の土地を二束三文を落札して購入するには、マンション区分分譲が必要になるが、登記手続き代行は自分が資格によって行う。登記手続きは、土地名義人の表題部の登記に併せて、所有権保存の登記を、分譲者が併せて共同申請しなければ成らないとしているのであって、分譲を受けるものが、当該購入に於いて土地権利者に無断で出来ないし、土地権利者が、土地家屋調査士が調べた面積を用いて表題部を作成し、権利部を分譲譲受人が権利部の登記をしなければ成らないが、共同申請でなければ不動産登記法の違法に成るので、表題部のほか権利部が必要になる。権利部の登記そのものは、自分が取る資格の司法書士から出来るようにする。支柱の貫徹については、全面積の６％程度の面積があれば足り、最低でも、３：２で６本の支柱が必要であり、コンクリートに穴を開け貫徹して、底は鉄板で貫徹が完全に鉄板に接地しなければ成らない（建築士一級　施行　学科Ⅴ参照）。