1月

こんにちは、井上です



あけましておめでとうございます



1月です！



私のお家のお話ですが、1月は最愛の息子の誕生日です



毎年お誕生日ケーキを買っていますが、お正月はお出かけをしていたので



今年は誕生日ケーキは用意しませんでした。



ですが、別の日に息子の友達がお家まで誕生日ケーキを持って来てくれました




誕生日の日ではなかったのですが、ローソクに火をともしてその後一緒に頂きました　おいしかったです！




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地価公示

こんにちは！石井です。

新年一発目のブログでは土地の価格について書きましたので、

その続きを書こうと思います

公的な土地の価格

前回は路線価について書きました。

今日は「地価公示」についてです。

地価公示とは地価公示法に基づいて、毎年実施されています。

公示される価格は毎年１月１日時点で３月中旬頃に発表されます。

地価公示は「一般の土地取引価格に対する指標となること」

「適正な地価の形成に寄与すること」

が目的とされていて、

それぞれの土地がもつ本来の価値（売り手にも買い手にも偏らない客観的な価値）を評価することになっています。

土地は取引をする人によっていろいろな事情や動機があることが多く、その事情や動機で取引価格も左右されがちですが、

地価公示はそれぞれの特殊な事情が取り除かれた自由な取引において通常成立すると考えられる１平方メートルあたりの価格になっています。

それぞれの地点につき、２人以上の不動産鑑定士が別々に鑑定評価を行ってその結果を調整したうえで価格が決定され、

標準値の単位面積あたりの正常な価格（更地価格）だというのが建前になっているんですね。


難しい話しですが、日々勉強していきます。


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