不動産売買の流れ～ステップ⑧～

こんばんは！竹内でございます

 

今日は台風の影響で終日雨でしたね(-_-;)

明日の本格的に直撃する台風のことを考えると少しゾっとします😢

 

それでは今日もいきましょう！

不動産売買の流れ～ステップ⑧～

ローンの承認とローン契約をしましょう！

住宅ローンの本承認が通りましたら、銀行とお客様とのローン契約を行います！

本承認がおりたら次は金銭消費賃借契約(通称:金消契約)を行います！

この契約にも準備頂くものがあり、事前に銀行から指定がありますが

おおよそ下記のものが必要になります！

〇新住所が記載された住民票　〇新印鑑証明書　〇実印

 

これらは必要になりますので

金消契約までに用意しましょう！

それらの準備が出来て銀行との日程調整をおこなったら

契約が可能となります！

 

ここまで来たらゴールが見えたも同然です！

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朝日住宅スタッフ紹介

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有限会社朝日住宅 本店

島根県松江市西津田4丁目1番2号

代表TEL 0852-22-3040　FAX 0852-22-3052

売買事業部TEL 0852-67-2020　FAX 0852-67-2021

会社HP　http://www.asahijyutaku.jp/

 

有限会社朝日住宅 北支店

島根県松江市砂子町208番3

TEL 0852-61-8522　FAX 0852-61-8528

会社HP　http://www.asahijyutaku-kita.jp/

 

有限会社朝日住宅 巡回管理センター

島根県松江市西津田4丁目5番33号

TEL 0852-67-5561　FAX 0852-67-5562

 

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ぜひ見てね♪♪

本日もたくさんのお客さまのご来店ありがとうございました！

 

 

 

東津田町リフォーム完了!!オープンハウス開催します!!

☆東津田町中古戸建 リフォーム完了 オープンハウス開催☆

 

日時：H30年9月30日(日)

 

開催時間：午後1時～午後3時

 

場所：松江市東津田町1924番5

 

　

4LDKオール電化のリフォーム物件です

 

 

☆物件詳細☆

●所在地/松江市東津田町1924-5●建物構造/木造2階建●価格/2,090万円

●間取り/4ＬDK●土地面積/76.48坪●建物面積/34.92坪●建築年月/昭和50年3月●駐車場/2台分

●校区/津田小学校・第4中学校●現況/空家●引渡し/相談●取引形態/仲介　※別途仲介手数料が必要です

 

約76.48坪の角地に４ＬＤＫのオール電化住宅♪ 南側・西側が開けた陽当りが良い角地に駐車場2台のプランです!　

１階 ：ＬＤＫ19.5帖から続く和室６帖　合わせて25.5帖の大空間とフローリング7帖・対面システムキッチン(LIXILアレスタ)　・食器洗い乾燥機・洗面室・浴室（１坪タイプ）・WC

２階 ：フローリング６帖が２室・クローゼット、建具の一部にデザイン建具 (LIXILラシッサS)を採用(^^♪

外壁塗装（白色）／モニター付きインターホン／玄関扉交換／クロス全室張替／サッシ一部交換／下駄箱交換／新畳／襖造作／照明器具／火災報知器

国道9号線から南へ約260mにあり、24時間スーパー「ディオ」の近くです。

だんだん道路・バイパスへのアクセスが良いので橋北でも米子・出雲方面に勤務の方でもOKです♪ 津田小・四中校区です！

リフォーム完成直後のこの機会にぜひご内見ください！！

 

 

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不動産売買の流れ～ステップ⑦～

こんにちは！竹内でございます

 

今日は近々くる台風の影響なのか少し風が強かったですね(-_-;)

今回の台風も直撃するという予報なので

30日のオープンハウスを無事開催できることを祈ります

 

さてそれでは今日もやっていきましょう

不動産購入の流れ～ステップ⑦～

住宅ローンの申し込みをしましょう！

【このステップ⑦は住宅ローンを利用される方のみとなります( ..)φメモメモ】

無事に売買契約を終えたら次は住宅ローンの事前審査を受けた銀行にて本審査の申し込みをします！

では本申し込みをする際に必要となるものは何があるのかを確認していきましょう！

〇売買契約書　〇土地・建物登記簿謄本　〇重要事項説明書　〇公図・地積測量図

以上の書類はほぼ必ず必要となります！

そしてそれらの書類で本申し込みをしてから

一週間から10日前後で結果でるのを待ちます！

 

ここで一か所注意が必要なのが

契約する際に申し込みをするまでの期限をきめるので

その日までに申し込みに必要な書類を用意して申し込む必要がありますので

この点のみは注意が必要です！

 

そして無事申し込みが終われば

良い結果がでるのを待ちます！

 

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本日もたくさんのお客さまのご来店ありがとうございました！

 

 

 

☆オープンハウス東津田町・リフォーム完了☆

☆東津田町 リフォーム完了 オープンハウスのお知らせです☆

オープンハウス開催のお知らせです 

場所：松江市東津田町1924番5

9月30日の日曜日！午後1時～午後3時までの2時間限定！

4LDKオール電化のリフォーム完了物件です！

 

 

 

広々としたLDK＋和室はご家族団らんの場として大活躍してくれると思います。

たくさんのお問い合わせを頂いている物件です

是非ともこの機会にご内覧されてはいかがでしょうか 

皆様のご来場を心よりお待ち申し上げております。

 

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不動産売買の流れ～ステップ⑥～

こんにちは！竹内でございます

 

『不動産購入の流れ』の更新がしばらくの間ストップしており

大変申し訳ございませんでした(-_-;)

本日よりまた再開させていただきますので

少しでも読んでいただければ幸いです<(_ _)>

 

さて！間が空いてしまったので少し復習から

入りたいとおもいます( ..)φメモメモ

前回までの流れを簡単にまとめると

欲しい物件を探すと同時に資金計画の相談をしていきます。

そしてそれらが決まり購入申込書を出したら

いよいよ契約になります！がいきなり契約をするのではなく

事前に購入する物件の重要事項の説明をきき

物件の現況をしっかり確認したうえで売買契約をするようになります。

 

ここまでが前回までの流れです

そして本日からは売買契約からの流れを説明いたします！

 

不動産購入の流れ～ステップ⑥～

売買契約の締結

まず初めに『購入申し込み』と『売買契約』では何が違うんですか？という

質問をよくいただきますが、分かりやすくすると

『購入申し込み』は購入したいという意思表示をするためのものであり、キャンセルしても罰則がないもの。

『売買契約』は購入したことを記録として残し、互いの権利や義務などを明確にするものです。

そして売買契約には購入申し込みとは違い、締結後にキャンセルや契約内容に違反すると違約金等が発生します！

ここが一番のポイントです！なので申し込みをしてから契約まではとても慎重に行う必要があります！

 

では次に契約日当日に用意するものについてお話します( ..)φメモメモ

契約日当日には下記のものをご持参頂きます！

〇手付金　〇身分証明書(運転免許証)　〇印鑑(シャチハタ以外)

〇収入印紙代　

となります！

手付金や収入印紙代などはその時々により金額が変わるので事前に担当スタッフと打ち合わせが必要になります！

 

そして、契約書の説明を受け疑問などが残らないようにしたら

署名捺印をして締結となります！

 

細かい点は省略していますがこれが契約のながれとなります！

新居まではあと少しです！頑張りましょう！

 

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本日もたくさんのお客さまのご来店ありがとうございました！