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足立借地借家人組合
足立区興野一丁目13番22号 石川方
電話 (03)6806-4393
保険会社による一方的な追い出しを正当化する契約条項は無効である
2020-06-24 13:20:23
|
借地・借家 判例紹介
東京借地借家人組合新聞(2020年5月15日号)から転載
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借地・借家 判例紹介
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地主との交渉で相当額の更新料支払う合意が成立した事例
現状回復で賃借人の負担割合は経過年数が多いほど減少させるのが適当
家賃保証業者の「追い出し条項」は消費者契約法10条に反し無効
家主が契約解除せず滞納賃料を累積させた場合に保証契約は解除される
無条件で借地権譲渡特約あり地主の介入権の行使を認めなかった事例
保険会社による一方的な追い出しを正当化する契約条項は無効である
借地人が所有する建物ー賃貸しても転借権にはあたらないー
土地賃貸借契約の慣習に基づく更新料請求が否定された事例
他人の土地と知らずに借りた土地に賃借権の時効取得が認められた事例
自動改訂特約による地代増額が不相当な場合地代増額の効果は生じない
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