また資材費が上がった！

また資材費が上がった！

無茶苦茶な高騰だ！

ネジだが、

直しに大工仕事に必須のネジひと箱400個入り

コロナ以前

お昔498円

コロナ２年後

598円

先日2023年

698円

そして今日

1080円

もうやってられない！

直し物件の家賃は改定しないといけません。

◎築古空室アパート3Ｋ物件

6＋4.5＋4.5＋3Ｋトイレバスセパレートは4万円にしようと考えていたが？

せめて4.5万円＋αだなあ！

◎築古４ＤＫの戸建て物件はガレージハウスにリノベーションして８万円＋αにしたいなあ！

◎築古テラスハウスの修繕中は

近所の車庫付が5.9万円だから同額かそれ＋αだなあ！

◎昨年現金買いした戸建ては当方の営業活動拠点＋別宅住まいに

後ほど、シェアハウスか？

◎先日購入契約した戸建ては、レンタルオフィスか？レンタルアトリエか？何か？にしたい。付加価値活用を模索する！

賃貸は本当に難しい！

資材費高騰で

従来のお客様にはまだまだ据え置きだが、

無茶苦茶資材費高騰で本当にやってられない！

空室直し後

あるいは、

購入物件は新価格相場の二割増にしたい。

賃貸大家業は難しい！

安い料金は設定出来ない！

契約書もインフレ対応の家賃改定条項が必須にしたい。

資材費高騰で本当にやってられない！

【注意】

僕は家賃は地域最安値を言い続けていましたが？

普通に利益を上げるようにインフレ対応しないと賃貸部門が赤字に将来的になってしまう！

インフレ率が高過ぎる

木材などは悲惨だよ！

コロナ以前コンパネは一枚

670円からあった

それが

前年度末で1980円から

実は1480でもコンパネがあるが

厚みが半分以下なのだ！従来の1cm以上の厚みじゃない！

3mｍとか

5mｍ

なのだ！

笑ってしまった！

コンパネは２✖４などでは壁材としてポピュラーだよ！その上にシットールなどの防水シートを張って仕上げにサイジング材を付ける。

僕の場合

内壁は石膏ボードに決まりだよ！

以前は石膏ボードは一枚100円しなかった！

それが1000円に迫る勢いだよ！

恐ろしいインフレだよ！

賃料はインフレ対応だと２倍にしても当たり前だと思うよ！

大家連中は

僕も含めて

賃貸を廃業したい人も多いと思うよ！

本来ならば、

資材費高騰で家賃２倍に出来るならば、当たり前と言ったところかもしれないよ！

インフレ政策などやめるべきだなあ！

時給を政府主導で上げるなどもっての他だなあ！

どこかに示したけれど

体力ない会社が政府主導で無理矢理時給を上げると結果として製品を時給上げ率以上のお値段で売らないと経営は成り立たないのだよ！

つまり

時給上げで実質給料は下がるという結論だよ！

だから

500万円平均年収のお方の生活が政府主導時給上げで生活が余計に苦しくなるんだ。

インフレ対応の経営は難しい！

ものづくりにシフトするには特許など押さえて戦略的投資が必要だがね！

とりあえずは出願するが

お金ばかり必要だ！

だから

仮想通貨

いや

仮想世界で不動産買って仮想空間で遊んで仮想通貨を稼ぐように事業形態と変えて行くかなあ！

自分の物件の宣伝にメタバースを使うのも良いかもしれない！

現実世界では

インフレ対応出来ないなあ！