今日も最近見に行った物件についてお話しようと思います。
タイトル通りですが、リフォーム物件・リノベーション物件はご存知でしょうか？
一般的にどちらも部屋に対し、改修、改築を行うので意味は一緒ですが
リノベーション物件の方が全体的に改修すること
リフォームは汚れたり壊れてしまった箇所を原状回復する事をいいます。
リノベーションやリフォーム済みの物件の多くは
築年数が経過している物件が多いので比較的賃料が安くなっています。
外観は古くても、物件の中身は新築と同様でお得感がありますね。
ここで要注意なのが、周辺環境と築年数の確認です！
中は非常に住みやすくされていても、
線路近くの物件で騒音がひどかったり・・
建物が古すぎて
耐震性がなかったり・・・なんて物件もあります。
全部がそういった物件ではありませんが、要注意ですね。
メリットがある分デメリットもあるので、
物件探しって難しいなあ。と改めて思う日々です・・・
今日はこの辺で(￣－￣)
連日暑い日が続いていますので、今日はエアコンについてお話したいと思います！
引越しの時にほとんどの方がエアコンが付いているか、確認すると思います。
私も引越し時は必ずチェックしています。
最近の賃貸物件にはエアコン付きの物件がありますが、
それらは大家さんや管理会社さんが設置したもので、
まれにすごく古いタイプのエアコンだったりもします。
古いタイプだと機能性の問題だったり、電気代が高くなってしまったりと問題が出てきますね･･
そんな時、実費負担で取り替えてよいのか？
大家さんに頼めば新しいものに換えてくれるのか？
この２つの疑問を説いていきます。
まず、実費負担で取り替えてよいのかですが
あくまでも元々設置されているエアコンの所有権は
大家さん・管理会社にあるため、勝手に変えてしまうのはＮＧです。
必ず相談して、許可をもらってからにしましょう！
次に大家さん・管理会社に頼めば新しいものに換えてくれるのか？
これは契約書・重要事項説明書を要確認です。
エアコンも設備なので、故障してしまった場合等は大家さん・管理会社が
全額・一部負担で修理・新しいものに取り換えてくれるケースがあります。
単純にエアコンが古いので換えてください！
だけじゃ駄目ということですね・・
内見の際は、エアコンの状態も見ておくのも大事ですね。
暑い日が続いているので、熱中症にはお気をつけください！
さて、今回は前回お話した「ペット可物件」と「ペット共生型物件」の違い
メリットやデメリットについて詳しくお話したいと思います。
まずペット可物件とは単純にペットと住むことがＯＫな物件です。
メリットはもちろんペットと住めること、ペット禁止物件と違い
周りの住民の目を気にせずに暮らせます。
デメリットとしてはペットＯＫと記載されていても、
多数飼いはＮＧ(１匹まで)、犬はＯＫでも猫はＮＧ、小型犬まで･･
など物件によっては細かい条件があるので注意です。
管理会社さんにしっかり確認してもらいましょう！
では、ペット共生型物とは前回もお話した通りぺットと暮らすために作られた物件です。
メリットとしてはペットのための水洗い場・ドッグランがあるなど・・
お部屋の中もペットが通れる小窓が設置されていたり、
フローリングも滑り止め防止になっているなど工夫がされています。
デメリットとしては、通常の物件よりも賃料が高くなっていたり
審査が少し厳しくなっていることです。
また、物件数自体もあまり多くないため
そのほかの条件と合わせるとなかなか見合った物件が見つからない・・等があります。
ペットも家族の一員なので、飼い主だけではなく
お互いが気持ちよく住める事が一番ですね！
ペット可物件をお探しの方は不動産業者に直接相談するのをおすすめします！
