家賃交渉

どうも、長浦です。

先月契約頂いたお客様の話ですが、なかなかパンチが効いた方で

資料を出すたんびに、「これ安くなりますか？」「交渉は可能ですか？」と

ひたすら値切ってくるんです。

最初はニコニコしながら接客してましたが、なんか途中できつい一言を言ってしまいました。

それは「安くなったら借りるんですか？」

一瞬、お客様との間に壁が出来たのを感じました。

はっと思い、ニコニコしながら「安くなるといいですね～」ってフォローを・・・。

「この時期は繁忙期ではないのでもしかしたら安くなるかも？って物件も多少はあるのかな？」って。

確かに家賃って高いですよね、しかもお客様が想定している値段に対して、不動産側は若干高めに

設定されており、あとちょっとの差がお客様にとっては・・・

例えば７５，０００円で20平米以上、お風呂トイレ別、そして独立洗面台が希望。

不動産屋が設定しているのは8万で同条件、この「５，０００円」が交渉の対象なんです。

さぁ、これをどうやったら値切れるのか？？

それは、次回ご報告します。

 

口コミ→　→　→　http://www.th-shinjuku.co.jp/kuchikomi/kuchikomi_30.htm

写真集→　→　→　http://www.th-shinjuku.co.jp/gallery/gallery.htm

 

杉並区の賃貸物件 その弐

続き・・

ゴミ捨て場から現れたおじいちゃんの正体は、この建物の大家さんだったんです。

ものすごく腰が低いおじいちゃんで、（おじいちゃんだから背骨が曲がってるだけ？？）

やさしそうな大家でした。

大家「内見ですか？、ありがとうございました。で、どうでしたか？」

私、「ものすごく気に入ってもらってるのですが、なんとか千円交渉できないものか？」

大家「決めてもらえるのでしたらぜひ、その条件でお願いします」

え～、この交渉時間、1分もかかりませんでした。

管理会社の話はなんだったのか？で、管理会社ともめるのも面倒だったので

大家に管理会社に電話してもらい、千円の件を話してもらいすべて終了！！

結果、担当者は大家にも電話してないし、なんの話もしてない事が判明。

さすがの大家もそこに関してはものすごく怒ってました。。。

「こんな怒るんだっ」て感じでしたね。

この諦めない気持ち、大事ですよね！！

大家も私も、お客様もみんなが幸せになれた瞬間でした！！

おしまい。

 

私→→→http://www.th-shinjuku.co.jp/members/nagaura.htm

口コミ→→→http://www.th-shinjuku.co.jp/kuchikomi/kuchikomi_30.htm

杉並区の賃貸物件 その壱

大家さんと家賃交渉！！

以前、お客様が「この物件にしたいのですが、あと千円下がりませんか？」

と、言う家賃交渉をした事があります。

もちろん、決めてもらえるのならと思い、管理会社に電話して「千円下げてくれませんか？」

「下がったら即決したいそうです」と伝えました。

管理会社の方は一応は「折り返す」と言われたのでちょっと待ってました。

たしか1分もしない間に即効で折り返しが「ダメでしたねっ」って、はやすぎやろ！！

思わずツッコミをいれたくなる速さでした。

まぁ、管理会社がダメと言ってるのでお客様には正直に「ダメでした」と伝えました。

で、お客様もしょうがなく、「じゃ、ここにしましょうか？？」と言ったそのときです、

まさかの建物のゴミ捨て場からおじいちゃんが・・・・

続きは明日！！

※このおじいちゃんは誰なのか？まさかの救世主？

 

口コミ→→→https://fudosan.tusinbo.com/t/r4/13/13104/0353396916

写真集→→→http://www.th-shinjuku.co.jp/gallery/gallery.htm