#田町 #三田 の居住 #賃貸 ご紹介可能件数、減少傾向に拍車

ほぼ毎日チェックしている
田町三田周辺の賃貸ご紹介可能物件数は、
1/21に2018年末以来の最高を記録した後、
減少傾向となっています。



田町駅から徒歩30分圏内ぐらいのエリア(他の最寄り駅も使えます)で、
シングル、ファミリー向けなど
すべての種類の住居です。
(細かく言うと、以下の各駅の徒歩圏です。
田町、浜松町、高輪ゲートウェイ、大門、三田、泉岳寺、白金高輪、芝公園)

先週から減り方が少し激しく、
17日水曜日は2216件あったものが、
19日は2122件、
今日24日は2063件と、
減少傾向に拍車がかかっています。


春のピークシーズンに向け
在庫は追加されてはいるけれど、
それ以上切り崩されているというのが
ここ数日の動向だと思います。

とはいえ、
おととしと去年の同時期(2月上旬)は、
どちらも1000件弱だったので、それと比べると
2倍以上の「在庫余り」の状態です。


なお、
もともと人気の優良物件や
礼金ゼロなどのコストパフォーマンスのいいお部屋は
すぐに決まってしまう印象です。

引き続き、駅から遠いなど人気の低い物件、
平均より値段が高い物件が
たくさん残っている感じがします。
いつもと同様に、よい物件は早めに押さえたほうがよいように思います。


今後の傾向としては、
3月上旬の引き合いのピークに向けて
更に在庫が減っていくのではないかと
思いますが、
本格的なコロナ下の賃貸ピークシーズンは
去年にもなかったことなので、
先が読めない印象はあります。

皆様の参考になりましたら幸いです。