アウトレットマンション という言葉を聞いたことがあるでしょうか?
不景気と言われて久しいこの次期、各地のアウトレットモールは大好評のようで多くの人で賑わっています。
この波がついに住宅にまでおしよせてきた、ということです。
不動産情報を扱うウェブサイトで、販売価格を引き下げた分譲マンションなど「アウトレット物件」を扱う動きが目立ってきたそうです。
アウトレットマンションとは、在庫を抱えている建設・不動産業者が資金繰りに困り、持ちこたえられなくなったマンションを、専門の買い付け業者が半値以下で買い取り、それを破格の価格で売り出すというもの。
こうなるともはや、マンション当初の売り出し価格は、まったくあてにならなくなっているとも言えますね。
実際に引渡し価格から1000万、2000万円値引きしたマンションもあるということ。
これでは、購入する側も「もっと安くなるのでは?」と買い控え、ますます景気の低迷につながっている感もあります。
今後はますますの需要減退でアウトレット物件は増加する見込みだということです。
もっともそれでは当初の価格で購入した人からクレームが出るのは当然のこと。
そこで、アウトレット物件を扱うサイトでは、一般のサイト閲覧者から物件情報を非公開にできるサイトの特性が活用できると判断。
あるサイトはマンションなどの購入希望者が上限価格など条件を登録し、合致した物件情報を配信する仕組みだそうです。
また、中古住宅の仲介業務を手掛ける野村不動産アーバンネットのウェブサイト「ノムコム」も、11月から専用ページを開設。
明日、千葉県船橋市でアウトレット物件の低価格の仕組みについてセミナーを開催するとのこと。興味のある方は受講してみるといいかもしれませんね。
値下がり物件は、中古だけでなく、新築後1年を経過した「新古」物件にも広がっている。
そうです、以前にもお伝えしましたが、新築後1年を経過すると未入居であっても中古扱いになります。
ただし、未入居なので「新古」といったほうが正確かもしれません。
もっともそんな物件こそ、しっかりした目で見る必要があります。
住宅は大きな買い物です。
安物買いの銭失いにならないよう、注意しましょう。
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