年末のごあいさつ・・

誠に勝手ながら下記期間は年末年始休業とさせて頂きます。
12月28日（金）～1月4日（金）
ご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦の程お願い申し上げます。



2018年も押し迫ってまいりましたが
私どもとしても良い年となり感謝の気持ちでいっぱいです。

ただ・・ここ一週間ほどは、溜まった仕事に追いまくられ
明日以降も色々飛び回ってるかと思います。

この休暇でしっかり充電し元気に新しい年を迎えたいと思います！
この一年間支えてくださった皆さんに心より感謝して
明年も丁寧な仕事をつみ重ねてまいります。
皆様も、どうかよいお年をお迎えください。



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東放学園新入生のお部屋さがし・・

代田橋駅が最寄駅の東放学園専門学校・・

毎年、遠方より来春の入学ご検討中の皆様から
年末年始を挟んでお電話やメールでのお問い合わせが増えます。

新入学ではじめての住まい探しをされる場合は
何度も足を運んで部屋探しされることは難しいですので
１～３月の入学手続きなどで上京された際
１～２日で内見して即申し込みというケースが多いです。

やはり、こういったケースで威力を発揮するのは・・・
インターネット での物件さがしです！

事前にネット上でしっかり物件を選別・吟味して
しっかり絞り込んだうえで内見予約⇒無駄なく納得のお申込み
という流れです。

まずはこちらをお読み頂きまして・・1
☆ ご入居までの流れ
☆ よくあるご質問
☆ 保護者の皆様へ

希望条件登録からお部屋さがしのスタートです！

東放学園生向けの物件情報一覧で下調べ








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クレーム対応・・

いや～・・昨日は、各種のクレーム対応に追われました

設備関係の修理依頼が数件
駐車場内で近所の子供が石投げて傷がつけた
ゴミの分別守らない入居者さんへ厳しく指導して欲しい
賃料滞納常習者の方への対応を相談したい
内装工事をもっと急がせて～！
・・・などなど

かなりの時間、管理業務に忙殺されてしまいました。
いや～重なる時は重なります (^^;

ですが「クレームはスピード解決」がモットーですし
慣れておりますので問題ありません。

さあ～今日も
内見予約も頂戴しておりますので
気合入れてがんばっていきます！



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お部屋さがしコラム -1

「一人暮らしにかかる初期費用」
■敷金
部屋を借りる際に大家さんへ支払う保証金のようなものです。
何の問題もなく借りた部屋を使えるのであれば良いのですが・・
家賃を滞納したり、部屋を酷く汚したり
不注意で部屋の設備を壊してしまう入居者がいらっしゃいます。
そんな時に修理費や滞納賃料を支払ってもらえないと困るので
大家さんは入居時に先にいくらかのお金を預かり
退去時にそういった費用が発生した場合には
そのお金から差し引いて清算します。
敷金は、現在家賃の1ヶ月分程度が相場になります。
■礼金
礼金は大家さんに対して謝礼として支払うお金になります。
謝礼ですので、退去時に戻ってくることはありません。
礼金は一般的に家賃の1ヵ月分程度が相場になります。
■仲介手数料
物件案内や契約を行った不動産会社に支払う手数料です。
法律で家賃の1ヵ月分が上限と決められております。
■火災保険料
火災や水漏れなどのトラブルに備えるための損害保険です。
ほとんどの募集物件で加入が義務づけられております。
保険料は一人暮らしの場合で約1.5万円～2万円になります。
■保証会社委託料
家賃保証会社への加入が義務づけられている物件が多いです。
プランにもよりますが初回保証料は月額金額の50％位からです。
■鍵交換費用
借主負担で鍵交換を実施するケースが大半となっております。
種類により違いますが一般的には1万円～２万円程度です。
■前家賃
入居する月の家賃を予め支払っておかなければなりません。
ですので前家賃は最大で家賃の1ヵ月分です。
■引越し運送代
依頼業者や引越し先までの距離によって大きな開きがありますが
単身パックを使えば5万円前後で引越しすることが可能です。

事前に初期費用を考慮し、快適なスタートを・・
一人暮らしには意外と初期費用がかかってしまいますが
事前に知っていれば、無理なく資金準備をすることができます。
節約方法を検討することもできますしね・・
無理なく余裕を持った一人暮らしのスタートをきってください！



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