遠方より・・

一昨日は静岡よりご予約のお客様がお越しくださりました。
今春新入学の学生さんで１２月からやりとり・・



当初１月の１週目上京の予定が、都合で１週間程延期になり
案内予定物件はその間に殆ど申込済となってしまいました。

この時期、よいお部屋は１週間後には無くなっています
再度ご希望に近い物件を検索し３件程ご案内致しました。

ご案内後、ご本人とお母様でよく検討され・・
最終的にそのなかの１件にお申込みくださりました♪

管理会社は同じ宅建組合の役員の方で顔見知りだったので
即入居審査もＯＫ、契約打合せ迄済ますことができました。
お客様にも喜んで頂け・・　ホントよかったです！



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ご縁・・

年明け早々
以前お部屋を借りて頂いたお客様がご来店されました。

その方は、この春卒業の学生さんで
比較的住みなれた代田橋近辺で引越したいとのことでした。

早速一生懸命ご希望に近いお部屋をお探しして
ご案内させて頂きましたところ
私のおすすめさせて頂いたお部屋で決めてくださりました。

数年前にご縁を結ばせて頂き
また「卒業」という節目の時にお手伝いすることが出来
本当にうれしくまた感謝しております！

これから厳しい社会の荒波に漕ぎ出すのでしょうが
どうか、一歩一歩着実に頑張ってください。

この週末も遠方のお客様からの内見予約を頂いております。
何とか喜んでお帰り頂けますよう頑張りま～す！！！


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解約立会い・・

先日、管理させて頂いているアパートの解約立会いがありました。
引っ越された入居者の方は単身男性のかたで・・

数年前、弊社のホームページをご覧頂きまして
ピンポイントで１物件のみ案内予約され
ご案内も現地待ち合わせで即決くださりました。

入居後も滞納やトラブルは全くなく
本当に私共からするとありがたいお客様でした。

お仕事は、某人気ピザレストランにお勤めされていましたが
わたしが、今回の退去理由をお聞きすると

その瞳を輝かせながら・・
「イタリヤで何年か修行してきます。年齢的に今しかないんで」
わたしが彼女なら、思わず　「私も連れてって！」
って言いそうなくらいの爽やかさでした。

きちんとされた方ですからきっと成功されることと思います。
こういう形で少しでもお客様の旅立ちのお手伝いができた時は
街の不動産屋としてもやりがいみたいなものを感じます。

夢をしっかり持ち
きちんとした計画をたて
日々実行して行く・・

わたしも頑張らなくては！



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接客模様・・

本日のお昼頃のこと・・　同僚は所用で外出しており私はＰＣで書類作成

そこへ、飛び込みでご来店・・　２０代と思しき単身女性のお客様でした。



聞けば、新宿や渋谷に便のよい場所でお部屋をお探しとのことです。

代田橋や笹塚界隈にはご友人も住んでいて親近感がおありとのこと

この日はすでに駅の反対側の不動産屋さんへ行ったけど空振りだったので

当店へ・・　う～ん、残念ながらご予算とご希望条件がミスマッチでした　

３０分程お探しして数件ご紹介しましたが、しっくりくるものがないので

わたし　『 予算内に収める為、ご希望条件に優先順位をつけられたら・・ 』

お客様　『 全然、違う沿線とかでいいんで他にお勧めとかないですか？ 』



う～ん・・

ターミナル駅などの繁華街で営業されてる斡旋専門の業者さんのなかには

沢山の沿線や広大なエリアを一日クルマで回るようなやり方もあるかと・・

ただ弊社は代田橋駅周辺エリアに絞り込んで仕事させて頂いてますので

その辺の業者特性などご説明申し上げ約３５分程の接客は終了致しました m(_ _)m

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信州駒ヶ根より・・

弊社管理物件のオーナー様が
長野県の駒ケ岳で林檎農園を経営されてまして
毎年この時期になると林檎を送ってくださります。




段ボール１箱は、すこし多いので
ご近所の方にお裾分けさせて頂いておりますが
とっても美味しいと好評の林檎なんです！
上品な甘みと酸味・サクサクとした歯応え
とっても美味しいんです！



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厳しいご提案・・

昨日約10名程のオーナー様と個別にじっくり打合せさせて頂きました。
現在空室のお部屋に関する募集条件など諸々の再協議のためです。

以前のようにお部屋が空いたら・・
今まで通りの内装・クリーニングして
今まで通りの賃料募集条件を設定して

とりあえず募集活動を開始して・・
なかなか決まらなかったら少し賃料等を下げて
無事成約♪

なんて具合に、うまく運ばないケースが多くなっております！

各オーナー様にも賃貸事業経営者として高い意識をお持ち頂き
内装に関しても和室⇒洋室や、各設備のリニューアルなどご検討頂き

また募集条件などについても賃料設定のみならず・・
借主様のご契約初期費用軽減や賃料フリーレントのご提案など

競争力のある物件に商品化することをご提案させて頂いております。

以前からお世話になっている各オーナー様へも
時には厳しい条件のご提案など差し上げることもあるかと思いますが
賃貸事業は満室が一番ですので何卒お許しください。


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１回目の１物件で・・

繁忙期も一段落し早くも桜は散り際を迎えています。
そんななかこの週末にうれしいお申込みを頂戴しました。

弊社ホームページで物件を吟味して内見希望物件を絞り込み
事前にお電話、メールにてご予約頂き即日ご案内し
内見後、即お申込みと契約の下打合せ迄済ませて帰られました。

お勤めの単身女性のお客様でしたが猛烈に仕事が忙しいとのこと
聞けば・・今回の内見が１回目でしかも見たのはこの１物件のみ

お客様　「こんなにすぐ決めていいでしょうかね？」
わたし　

弊社ホームページへは・・

周辺環境・設備仕様などが明らかに劣っている
賃料・初期費用などが周辺相場にくらべ明らかに高い
賃貸管理会社・貸主様の対応や評判が悪いと思われる

・・などと判断した物件は掲載しておりません。

弊社の仲介でスムーズにお部屋さがしされたお客様は・・
今回と同じようにネット経由にて１～２度の内見で決定されています。

まずは、「ネット上でしっかり物件選んで頂きピンポイントでご予約」
お忙しいお客様にはこれがおすすめです！



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遠方より・・

２週続けて週末にかなりの積雪ということで
この時期、まことに不動産屋泣かせの天気が続いています。

そんななか・・今日は遥々広島よりご予約のお客様がお越しに
新入学の学生さんとご家族の皆様です。

昨年中に希望条件登録くださり
以来、定期的にメールにてやりとりさせて頂いておりました。

まだ、お部屋もご案内する前からお土産迄頂戴して恐縮しております。

↑早速いただきましたが上品な甘さでとっても美味しかったです！

あらかじめ選んだ頂いたお部屋を予定通りご案内差し上げ
案内後、即お部屋を決定くださり何ともスムーズなご案内でした。

大切な息子様の初めての一人暮らしということで
親御様も心配が多いかと思いますが
きっちり丁寧にお世話させて頂きますのでどうかご安心ください。

連日、ネット経由で良いご縁を結ばせて頂きありがたいと思っております。



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２度目の・・

早いもので・・もう２月ですね～
油断していると、あっという間に１年経ってしまいそうな勢いです。

そんななか、昨日うれしいメールが届きました。
数年前に新入学でお部屋をお借り頂いたお客様からです。

この２月に現在のお部屋の更新時期を迎えるのですが
卒業して仕事も落着き、そろそろお住み替えを考えているとのことでした。

これまでお家賃の滞納もなく、トラブルも全くなく、それだけで感謝しておりましたが、２回目のお部屋さがしもご依頼頂き感謝の気持ちで一杯です。
今回も、喜んで頂けるようなお部屋をお世話出来るようがんばりたいと思っています。

リピーターの多い
街の不動産屋を目指して、もっともっと努力していかなくては！



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感謝・・

賃貸繁忙期を迎え慌ただしい日々が続いていますが
いくら忙しくても心だけは亡くさないよう毎日自分を戒めております。

さすがにこの時期は、２年間満了の更新手続きもダントツで多いです。
昨日も同じ物件で２室終了したのでオーナーＫ様にお越し頂きました。
契約書類や署名捺印頂き更新料のお渡しも無事済んだところで・・
「美味しいコーヒーとお菓子なんでどうぞ・・」
っていうことでスタバコーヒーと美味しそうなお菓子を頂戴しました。

いつもいつも何かと差し入れくださるオーナー様なのですが
実はこちらのＫ様は当店の第一号オーナー様なんです

１５年程前、開業当初でまだ一人の大家さんもいないなか
初めて募集依頼してくださり、その時はとってもうれしかったです。
それ以来、良い関係を続けさせて頂いております。

Ｋ様、今後ともよろしくお願いいたします・・



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お客様の声アップしました・・

今日あたりから世の中も動きだしたみたいですが
弊社でも緊張感もって個々の仕事に取り組んでいます。

そんななか・・
年末にお部屋をお世話させて頂いたお客様より
年明けとっても嬉しいメールを頂戴いたしました！

早速弊社ホームページの 『お客様の声』 へアップさせて頂きました。

ネット経由でご予約頂いたお客様です。
１回目の内覧でお申込みくださりこちらこそ感謝致しております・・

これからトップシーズンを迎えるわけですが
しっかりした準備と対応で喜んで頂ける仕事を目指したいと思っています。
さぁ！ がんばるべ～ (たしか・・岩手弁？)



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山口より・・

facebook仲間で交流させて頂いている八王子の不動産会社ご担当者様から先日お客様をご紹介頂きました。
学生さんで八王子から都心方面にお引越しご希望のお客様です。

本日、山口より親御様とご一緒にご来店
ご案内したお部屋を気に入ってくださりお申込み頂きました。

遠方よりわざわざお越しくださり即日お申込みということで
心より感謝致しております。
そのうえ、地元山口の和菓子 「豆子郎」 まで頂戴しました。



早速、食べてみたら甘さおさえめで上品なお味で美味でした（感謝）
ご紹介くださった Ｏ 様、ありがとうございました！


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また代田橋へ・・

お昼頃お越しになられた二人連れのお客様・・
聞けば、以前代田橋に住んでおられたそうですが
彼女とお二人でまた代田橋界隈への引っ越しを考えておられます。

「都心に近いのに下町情緒があり住みやすいので」とのお話

弊社ホームページはすでにご覧頂いてたようですが
一度立寄って、話をお聞きになりたかったとのこと
わざわざ遠方よりありがとうございました！

早めに的確な物件紹介させて頂きたいと思います。
代田橋へお帰りなさい・・って感じです。




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２度目のお取引・・

昨日、ご案内したお客様よりお申込みを頂きました。
６年程前、就職の際にお世話したお客様でした。

新社会人ということで賃料抑えてアパートへご入居
その後、仕事にも慣れ収入も増えてきたので・・
少し広めのマンションへ住みたいとのご相談頂きました。

事前にご予約のうえ何物件かご覧になり
その日に良いのなければ今のアパート更新するとのこと

お客様目線でしっかり物件の準備してご案内させて頂き
３物件のなかから選んでくださりました。

これからも丁寧に仕事を続けることしかできませんが
２度目、３度目のお取引は本当にうれしいです。
ありがとうございました！



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店頭チラシ・・

この連休期間も
ありがたいことにご案内やお問合せを頂きまして
忙しく働かせて頂きました。

それでもって昨夜閉店後の夜・・
たまってた物件データ入力のためＰＣをパチパチ
そこへ遅い時間に１本のお電話が

お電話の主はいつもお世話になってるオーナー様

「私の部屋は入口ガラスに貼ってもらえないの？」
とのご質問でしたので
「あっ！そろそろ貼ろうと思ってました・・ (^_^; 」
「端の方に小さくてもいいですよ。」
「いえいえ・・ m(_ _)m 」



ご依頼くださってるオーナー様達も真剣
私共もそのご期待にお応えするべく更に頑張らなくては～

とりあえず・・
目立つとこにでっかく貼らせて頂きますね！


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