月極バイク駐輪場・・

自動車の月極駐車場は一般的ですが、
いわゆるバイク専用駐輪場は、少ないのが現状です。

区の公営駐輪場に少しだけバイクの月極の枠がありますが
ほとんど、満車で空きの順番待ちというケースが多いです。

当店にも時々お探しのお客様がご来店されますが
いつも丁重にお詫びして状況説明させて頂いておりましたが・・

そんななか代田橋駅から程近いエリアのバイク駐輪場に空きが出ました！
月額5,000円也 詳細ページはココです→お気軽にお問合せください。



代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

連休のお知らせ・・

ここ１～２週程、賃貸管理上の対応業務に追われております。
ご縁あるオーナー様や入居者様に関わる事象ですので最優先です。

「クレーム対応はすべての業務に優先する！」
という精神で、日々現れる怪物たち（クレーム）をやっつけております。

そんななか・・
５月は３日間（３日～５日）連休を頂くこととなります。
ご迷惑をおかけ致しますがなにとぞよろいしくお願い致します。

休み明けからまた、全力投球でがんばります！！！



代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

１年程前から・・

３月も残すところ、あと数日となり
いわゆる「住み替えトップシーズン」も
ほぼ一段落かなぁ～という感じです。

そんななか、昨日は嬉しいお申し込みを頂きました。
１年程前にお部屋さがしのご依頼を頂戴し
何度か物件をご案内させて頂き
かなり長期にやりとりさせて頂いた方なのですが
昨日、お申し込みを頂きました！
ほんとに有難いことです・・m( )m



代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

クレーム対応・・

今年の繁忙期は従来に近づいてきて忙しく働いております。
そんななか昨日は・・
弊社で管理に携わってる入居者様やオーナー様より

設備関係の修理依頼が数件
駐車場で近所の子供が石投げて傷ついた
ゴミの分別守らない入居者さんへ指導して
賃料滞納常習者の方への対応を相談したい
内装工事をもっと急がせて～！
・・などなど

かなりの時間、忙殺されてしまいました。
いや～重なる時は重なります (^^;

それでも「スピード解決」が信条ですので
迅速にご対応させて頂きました。

さあ！、今日も
新規のご契約に内見予約も入ってますので
気合入れてがんばっていきましょう！



代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

条件見直し・・

幣社で扱わせて頂いている物件には・・

おおまかに分けて
直接各オーナー様から募集依頼頂いてるお部屋
他社管理業者様から紹介させて頂いてるお部屋
の２種類があります。

ここ数日、直接ご依頼頂いてる物件に関しまして
各オーナー様へ募集条件見直しの提案をさしあげ
何件かお家賃がお安くなっています。

各お部屋とも内装工事＆室内点検等しっかり行い
おすすめの素敵なお部屋なのですが
早期成約のため条件見直しに踏みきった次第です。

条件見直しがあると・・
●募集図面の訂正
●ネット公開情報の訂正（数種類の媒体）
●店頭掲示チラシの訂正張り替え
などなど、結構忙しくなります。

弊社ホームページへの条件変更のデータアップは
迅速に致しますのでぜひご覧になってください。



代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

来週に新入学の皆様へ・・

毎年この時期になりますと来春入学が決まった学生さんより
メールでの希望条件登録やお電話の問い合わせがあります。

新入学ではじめての住まい探しをされる皆様は
遠方から安心出来るお部屋をお探しになっておられます。



何度も事前に足を運んで部屋探しされることは無理ですので
１～３月の入学手続きなどで上京された際
それも１～２日で内見して即申し込みというケースが多いです。

事前にネット上でしっかり物件を選別＆吟味して
しっかり絞り込んだうえで内見予約⇒無駄なく納得のお申込み
という流れです。
まずは、特集の物件情報一覧で下調べのスタートからですね。




代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

何事も・・

懸案であったトラブルが半年がかりで本日解決しました！

弊社管理のマンションに長くお住まいで
２年越しで滞納気味の入居者の方がいらしたのですが
話し合いにて自ら退去頂いたのが今年の４月でした。

ただ、やっとのことで退去されたので
解約処理するためのお金が不足しておりましたが
明渡し優先ということで、後日振込む約束を交わしました。

その後ご本人は、実家の東北に帰られたのですが
諸般の事情によりなかなか、ご返済頂けません。

遠方ということもあり
ご本人様・連帯保証人様とも連絡がとりにくい状況に・・

とりあえず過去の経験から
出来ることを粛々と数ヶ月にわたり手をうちまして
無事本日、全額清算を完了することが出来ました。

ご本人からも・・
「長い間、ご迷惑をかけてすみませんでした。」
というお言葉も頂きまして、ほっとしております。

やはり人間、何事もけじめが大切ですから



代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

解約立会い・・

毎月20日以降は、解約の立会い予約が多くなってまいります。
そのお引越しの状況が、お客様によって千差万別なんです。
それは、私ども管理業者の労力なのですが・・

まず、お客様のご希望で現地立会いの日時を設定頂くのですが
これが、なっかなかお決め頂けないケースや
お約束の日時が直前で２度３度と延期となったり

土壇場で解約自体を解約してそのまま住みま～す！(^_^;
みたいな場合とか・・
解約立会い時には小さなアクシデントが、ままございます。

お約束の時間に伺ったらまだ運送屋さんが来てなくて
積み込み完了まで長時間待機なんてことも、たま～にあります。

立会いしないで鍵だけ届けさせている管理業者もいる様ですが
やはり退去時に、一緒に室内確認をして
後の敷金等清算業務を円滑に行うのが大事だと考えています。

先日お立会い頂いたお客様は、前日に引っ越しを終えられてて
待ち合わせ時間少し前に伺ったらすでにお待ちくださって
室内にはごみひとつないきれ～な状態でした。
ほんと　ありがたかったです。
まぁ、できれば・・立つ鳥跡を濁さず　でお願いしたいですね。


代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

来春ご入学のかたへ・・

毎年秋口に入りますと来春の入学が決まった学生さんより早くも
メールでの希望条件登録やお電話の問い合わせが来だしてきます。

新入学ではじめての住まい探しをされる皆様は
遠方から安心出来るお部屋をお探しになってるケースが多いです。



何度も事前に足を運んで部屋探しされることは無理ですので
１～３月の入学手続きなどで上京された際
それも１～２日で内見して即申し込みというケースが多いです。

やはり、こういったケースで威力を発揮するのは・・・
インターネット での物件さがしですね！

事前にネット上でしっかり物件を選別＆吟味して
しっかり絞り込んだうえで内見予約⇒無駄なく納得のお申込み
という流れです。

ここ数年は、今月位から希望条件登録を頂きまして
やりとりをスタートされる方がふえてきています。

まずは、特集の物件情報一覧で下調べのスタートからですね。

★☆★ ご入居までの手順について
★☆★ よくあるご質問 （FAQ）





代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

感謝！

先日、現在空室募集している大家様よりお電話がありました。


　大家様 「知り合いで部屋さがししている人がいるんだけど」

　わたし 「ご紹介有難うございます！早速物件を紹介させて・・」

　大家様 「いえいえ！　私んとこの部屋で決めたいそうなんだけど」

　わたし 「あ、そうですか・・お部屋はご覧になられたんですか？」

　大家様 「もう、こちらで案内しましたので大丈夫ですよ」


近いうちに申込み書きに行くと思うんでよろしくとのことでした。
２日程待っててお越しにならないんで・・ダメかなと思ってたら
無事ご来店くださりお申込み頂くことができました。

地元でご商売されているきちんとした方でしたので良かったです。
オーナー様にご案内して頂きホント恐縮してしまいますが
何にせよ成約して満室になるのが１番！
あとの手続きは迅速・丁寧に進めさせて頂きたいと思っています。

何はともあれ・・ありがとうございました！


代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

胡蝶蘭・・

え～　かなりの猛暑が続いております、それにかなりの感染増のようです。
それでも粛々とやるべき仕事に取り組んでいる日々です。

そんななか、昨日近所のお花屋さんから配達がありました・・



とっても大きな胡蝶蘭の鉢です！
いつもお世話になっているオーナー様からでした。

お礼のご連絡したところ・・
「店舗移転したの知ってたけど遅くなっちゃてごめんなさいね」
とのありがたいお言葉を頂きました。

ただ、かなり大きいのでカウンターだと３人座れなくなるので思案中です。

代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

いい一日・・

ここへ来て少し暑さも和らいできました・・
が！　やっぱり長時間歩いてると暑いですね

昨日は有難いことに午後２組の内見依頼を頂き
社員２名ともしっかり汗をかかせて頂きました。
お申込み１組＆ご検討中１組という好結果！

結果もともない、完全に「やりきった感」で一杯になり
ほぼ定時に閉店し家路に着きましたが・・
吸い込まれるように
馴染みの串焼き屋さんのカウンターへ

生 + ハイボール + レモンサワー + 串5本 ＝ 出来あがり！

ほろ酔い気分で家へ戻りまして
観れてなかったサスペンス映画のＤＶＤを観ました。
ただ、犯人が判明するまえに完全寝落ち・・(^^;

いい、一日でした。



代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

ゴミの片づけ・・

暑い日が続いてますね
そんななか粛々と日々の仕事に取り組んでおります。

先日、某アパートでごみ処分がありました。
片づける前がこの状況・・



入居者が体調崩し解約となりましたがお部屋はこの状況
玄関からは出入り出来ず窓から出入りしてたそうです。

複数の専門業者さんへ見積依頼して検討の結果
トラック３台、当日６名体制で40万円以上かかりました。

ためこみ症という症状のようです。
早期の治療が大切ですね。

代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

HDDをSSDに換えました。

５月の事務所移転も一段落して日常を取り戻しております。

メインPCにも長年頑張ってもらっていますが・・
起動にかなり時間がかかったり
長時間使用していると少し異音がしたり
HDDがフル回転して結構な熱をもったり
それより何よりクラッシュが心配です

そんなわけで事務所移転を機に
HDDをSSDに換えることにしました。
作業は懇意にして頂いてる業者さんにお願いしました。



記憶媒体を交換するわけですから
ゼロからソフトや膨大なデータをインストールするのかと思いきや
専用のアプリケーションを使ってクローンを作るとのこと！
これで全く同じ環境を継承できるので、すぐにパソコンを使えます。
色んなソフトを最新版に買い替えなくてすみました



約2時間程の作業ですべて終了
何といって起動が早い！早い！
音がほとんどしません
処理速度もかなり早くなりました。



ピーシーハンズさん、今回もありがとうございました！

代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

やっとこさ・・

え～新店舗で営業開始して１週間経ちました。
やっとこさ、落ち着いて仕事出来る感じです。

ゴールデンウィークは、ほぼ引っ越し作業
正直少～し疲れが出てきております。

旧店舗から必要なものは移したんですが・・
20年以上仕事してるとかなりの「物」が溜まります
大量に残りましたが専門業者さんへ回収依頼しました。

初心に戻り、これ迄以上に丁寧な仕事をして参ります！



代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト