１年程前から・・

３月も残すところ、あと数日となり
いわゆる「住み替えトップシーズン」も
ほぼ一段落かなぁ～という感じです。

そんななか、昨日は嬉しいお申し込みを頂きました。
１年程前にお部屋さがしのご依頼を頂戴し
何度か物件をご案内させて頂き
かなり長期にやりとりさせて頂いた方なのですが
昨日、お申し込みを頂きました！
ほんとに有難いことです・・m( )m



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いい一日・・

ここへ来て少し暑さも和らいできました・・
が！　やっぱり長時間歩いてると暑いですね

昨日は有難いことに午後２組の内見依頼を頂き
社員２名ともしっかり汗をかかせて頂きました。
お申込み１組＆ご検討中１組という好結果！

結果もともない、完全に「やりきった感」で一杯になり
ほぼ定時に閉店し家路に着きましたが・・
吸い込まれるように
馴染みの串焼き屋さんのカウンターへ

生 + ハイボール + レモンサワー + 串5本 ＝ 出来あがり！

ほろ酔い気分で家へ戻りまして
観れてなかったサスペンス映画のＤＶＤを観ました。
ただ、犯人が判明するまえに完全寝落ち・・(^^;

いい、一日でした。



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新入生のお部屋探し・・

緊急事態宣言が解除となりましたが、早くもリバウンドが懸念されています。

コロナ禍の影響で今年は例年になく新入生のお部屋探しは鈍かったのが現状です。

ただ今の時期は例年だと一段落なのですが、ここへ来てやっと動き出した感が・・

やはり今年はかなりイレギュラーな動きになっているようです。

まだまだ、新入生・新社会人のかた向けの良いお部屋が沢山残っております。

４月もトップシーズンのつもりで仕事に精を出したいと思います！



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繁忙期到来・・

新春４日よりお店には出てきて地味に仕事しておりましたが
早速メールやご来店でのご案内予約を頂戴しております。
おかげ様で１月も忙しく仕事させて頂けそうです。

皆さん、本格的な繁忙期到来前に
好条件のお部屋を確保しようというお考えのようです。
わたくしも正解かと思います！

なにぶん弊社は少人数で狭いお店で営業しておりますので
事前にご予約を頂ければ幸いです。
皆様をお待たせしないためにもよろしくお願い致します。



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無駄のないお部屋探し・・

ここ数日、飛込みのお客様が多くかなり忙しかったですが
社員２名にて精一杯のご対応をさせて頂きました。

飛込みのご来店の場合にはお客様ご自身も
30分～１時間程度のお時間を見込んでお越しになられますので
その場でご希望条件をお聞きし
大急ぎで物件をお探ししてご紹介させて頂いております。

ただし、ご予約のお客様と重なってしまった場合には、
大変恐縮ではありますが、ご対応が無理な場合もございます。

また、お電話でのお問合せの場合には、弊社ホームページにて
事前に物件選択され物件番号をご指定頂ければ有難いのですが

『この位の家賃でおすすめの物件ありますか？』
という感じのご質問された場合、対応に苦慮してしまいます。

そのお客様にとってどんなお部屋がおすすめなのか
正直たった２～３分の通話では判断しかねます・・
また、その場で検索といっても長時間お待たせする訳にもいかず

こういった場合、普通の業者では
『とりあえず、ご来店頂ければ良いお部屋紹介しますよ！』
という感じの場当たり的な対処するケースが多いと思います。

弊社では、ネット営業に注力しておりますので
まずは弊社ＨＰの簡単１分ご希望条件登録をおすすめしてます。
絞り込んだエリア内の新着物件情報をメールにてご紹介します。
しつこい電話などでの営業は一切しておりません。

お忙しい皆様にとって無駄ない効率的なお部屋さがしです。
ぜひ、ご利用ください。


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家賃保証会社・・

ここ数年で、家賃保証会社を利用するケースが多くなりました。

東京へ志を持って上京されてお部屋を借りたいお客様
仕事は、これからアルバイトで頑張るとのこと・・
ご実家のお父様に連帯保証人になって頂きましたが
専門の家賃保証会社にもご加入頂き無事ご契約の運びに

50代単身者の方でご両親が高齢で連帯保証人は頼めない
兄弟もいらっしゃらないとのこと・・
従弟の方に緊急連絡先になって頂きまして
やはり家賃保証会社をご利用頂きお話まとめられました。

少子化、単身世帯増加、高齢化・・などなど、世の中の趨勢から
「親族で一定収入の見込める連帯保証人」
なかなか難しいケースも増えてきています。

入居審査も頭でっかちなマニュアル通りではなく
永年の経験と勘（？）で柔軟に判断させて頂くこともあります。

ただ・・他社さんとの共同仲介などの場合には
一面識もなく判断せざるを得ないケースも (^^;

ご納得のゆく審査対応させて頂きたいと思っておりますが
保証会社のご利用も時代の流れかと思います。



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お部屋さがしコラム -1

「一人暮らしにかかる初期費用」
■敷金
部屋を借りる際に大家さんへ支払う保証金のようなものです。
何の問題もなく借りた部屋を使えるのであれば良いのですが・・
家賃を滞納したり、部屋を酷く汚したり
不注意で部屋の設備を壊してしまう入居者がいらっしゃいます。
そんな時に修理費や滞納賃料を支払ってもらえないと困るので
大家さんは入居時に先にいくらかのお金を預かり
退去時にそういった費用が発生した場合には
そのお金から差し引いて清算します。
敷金は、現在家賃の1ヶ月分程度が相場になります。
■礼金
礼金は大家さんに対して謝礼として支払うお金になります。
謝礼ですので、退去時に戻ってくることはありません。
礼金は一般的に家賃の1ヵ月分程度が相場になります。
■仲介手数料
物件案内や契約を行った不動産会社に支払う手数料です。
法律で家賃の1ヵ月分が上限と決められております。
■火災保険料
火災や水漏れなどのトラブルに備えるための損害保険です。
ほとんどの募集物件で加入が義務づけられております。
保険料は一人暮らしの場合で約1.5万円～2万円になります。
■保証会社委託料
家賃保証会社への加入が義務づけられている物件が多いです。
プランにもよりますが初回保証料は月額金額の50％位からです。
■鍵交換費用
借主負担で鍵交換を実施するケースが大半となっております。
種類により違いますが一般的には1万円～２万円程度です。
■前家賃
入居する月の家賃を予め支払っておかなければなりません。
ですので前家賃は最大で家賃の1ヵ月分です。
■引越し運送代
依頼業者や引越し先までの距離によって大きな開きがありますが
単身パックを使えば5万円前後で引越しすることが可能です。

事前に初期費用を考慮し、快適なスタートを・・
一人暮らしには意外と初期費用がかかってしまいますが
事前に知っていれば、無理なく資金準備をすることができます。
節約方法を検討することもできますしね・・
無理なく余裕を持った一人暮らしのスタートをきってください！



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