７月末完成！高級アパート一挙５棟新築プロジェクトその５

不定期連載中の弊社の今期注目プロジェクト。前回から少し間が空いてしまいましたが、今回は第５回目をお送りします。そのプロジェクトとは… 『永福町駅徒歩６分の好立地にある約６００坪もの広大な土地に、高級賃貸アパートが今年７月末に一挙に５棟完成！』というモノ。 私も企画段階から一部参加させて頂き、完成をとても楽しみにしてマス。 なお、この連載の過去記事は独立カテゴリー「不定期連載～新築日記」をクリックして頂ければ、まとめてご覧になれます。 ちなみに今までの掲載記事は以下の通り。 １回目…完成時期や間取タイプ、大まかな環境 ２回目…１Ｋタイプの確定間取図および外観イメージ（立面図） ３回目…２回目と同じ建物の２階部分、１ＤＫタイプの間取図 番外編…新宿高層ビル群の夜景と敷地の全体配置図 ４回目…１ＬＤＫ棟の１階部分間取とスタジオリビングのご案内 まずは、現地の現在の状況から。 基礎については５棟分が既に完成、一部１階部分まで立ち上がっている棟もあります。また、敷地の向こう側には新宿の高層ビル群が。 さて、前回は、注目物件である１ＬＤＫタイプの間取や、スタジオリビングというコンセプトについてご案内させて頂きました。そしてその建物配置は下の図で、左（西）から２番目、上（北）からも２番目の位置。覚えていらっしゃいますでしょうか？ そして本日は、前回に続き同じ建物の２階部分の間取をご案内させて頂きます。外観については前回記事を参照して頂くとして、早速間取図をご覧頂きましょう。 さて、１階部分に設置された玄関から階段で２階に上がったところがこの図面。（玄関部分は１階間取図をご覧下さい）。 左（西）側から順に、１ＳＬＤＫ（４９．７５㎡）、１ＬＤＫ（４５．５０㎡）、１ＳＬＤＫ（４９．７５㎡）という構成になっており、この１ＳＬＤＫタイプは１階の１ＬＤＫよりも強く「「スタジオ・リビング」コンセプトを意識しています。 一番の違いは、独立した寝室を持たせることにより、１階の１ＬＤＫでは＜１ＬＤＫ⇔ワンルーム＞での利用だったものが、この２階では＜１ＬＤＫ⇔２ＬＤＫ＞での利用が可能。寝室が独立している分、リビングの自由度が更にアップしています。どのように使うかはお客様次第。積水ハウスさんのカタログに載っているいくつかの使用例をご紹介します。 なお、ＬＤＫの間仕切りは「スライディング・スクリーン」と呼ばれる圧迫感の少ないフロストガラス（曇りガラス）タイプ。 ライフスタイルに合わせた使い勝手の良いリビング。今後の主流になっていきそうな気配がします。 また、充実した設備も特筆すべき点で、バス・トイレ別は当然のこと、独立システムガスキッチン、独立洗面脱衣室、乾燥暖房機能付オートバス、ウォシュレット標準、モニター付インターホン、オールフローリング等々…、賃貸物件としてはかなり高い満足度を実感して頂けることと思います。 つい先日も、同じく積水ハウスさんの同シリーズで建てられた物件を内見する機会があり見てきたのですが、確かに構造上はアパートタイプになるものの、そのクォリティの高さは並みのマンションを確実に上回るもの。 そのクォリティを持ちながら、賃料設定はアパートタイプ相場をやや上回るくらい、マンションタイプ相場よりは確実に割安な設定。防音性能も高く、内容を考えると私ならば断然コチラのアパートタイプを選びます！ってくらいのオススメ物件でした。 もう４月に入りましたが、７月末に完成することを考えると、賃料の確定および募集開始は恐らく６月中旬くらいでしょうか。早く実際の建物をご案内したくて私もウズウズしています が、もうしばらくお待ち下さい それまでは…もう少々この連載にお付き合い頂ければ幸いです 次回は、そうですね、そろそろ２ＬＤＫ・３ＬＤＫ棟のご案内をさせて頂きたいと思います。 では グリーン住建のホームページはコチラ 人気blogランキング　　　人気日記BLOG １票のご協力をお願いします