| 平素より、格別のお引き立てを賜り誠にありがとうございます。 2010年は、リーマンショック以降の落ち込みからの回復傾向が見え始め、終わってみれば、おかげ様で前年よりも良い成績をあげさせて頂くことが出来ました。 これもひとえにお客様、大家様、取引業者の皆さまあってのことと心より感謝申し上げます。 とは言え、依然として先行きの不透明感は相変わらず、賃貸相場も下げ止まらぬ中、2011年はより厳しい選別が待っていると見て間違いはなさそうです。 実は2010年を迎えるにあたってのご挨拶で、長引く不況により消費者の厳しい選別の目が不動産業界に注がれること自体は、マーケットの健全化という視点に立てばむしろ大歓迎、という主旨のことを書いておりました。 果たして、この一年ではおよそ１割ほども相場が下がり、しかも賃料を下げたからと言って決まる訳ではなく、諸条件や設備面を含め、正に「いかに消費者に選んで頂くか」という姿勢で募集条件の見直しを行えたかどうかで明暗を分けた年、と言えるかと思います。 そして、2011年。 個人的には、その傾向が益々加速するだろうと考えています。 その理由の一つには、今年度中にも出るだろう言われている「更新料」についての最高裁判決。 判決がどうであれ京都・大阪の案件だけに関東近県での単純比較はできませんが、いずれ無くなる方向に行くのであればそのリスクを抱え続けるよりも今の内に下げて（又は無くして）、募集の際の他物件との差別化材料に使った方が得策、と考える大家さんが増えるような気がします。 また、既に法人オーナーの物件では礼金や更新料等の一時金をゼロにするだけでなく、契約時の仲介手数料までも賃貸人負担にして賃料確保を優先する動きが出ていますが、この動きが個人オーナー物件にまで波及する可能性も充分考えられます。 さて、そんな激動を予感させる2011年の年末にはどんなご挨拶を書いているでしょうか。 願わくば、お客様の厳しい選別の目に応えられる不動産業者として、多くのご縁に恵まれ、感謝と共に締め括れる一年にしたいものです。 そのためには、何よりも自己研鑚を怠ることなく、消費者需要に対する感受性を高め、また健康に留意して、精進して参りたいと思います。 最後になりますが、今年一年、弊社を支えて下さった多くのお客様、大家様、同業者様に心から感謝と皆さま方のご多幸をご祈念申し上げ、2010年締め括りのご挨拶とさせて頂きます。 また来年も宜しくお願い申し上げます。 どうぞ良い年をお迎え下さい。 ２０１０年１２月３０日 グリーン住建株式会社 代表取締役 大泉 泰政 誠に勝手ながら、 平成22年12月30日（木）～平成23年1月5日（水） まで休業とさせて頂きます。 休業期間中に頂いたお問い合わせは1月6日以降、ご返信させて頂きます。 ご不便、ご迷惑をお掛け致しますが、何卒宜しくお願い申し上げます。   グリーン住建のホームページはコチラ 不動産屋たちのココだけのハナシ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
おかげ様で満室になりました しかしこの過剰供給のご時勢で、１５万円台の物件１９戸が２度の週末だけで満室というのは正直、想像以上でした  確かに物件のクオリティは自信を持ってオススメできるモノでしたし、その内容をご覧頂ければ割安感を感じる賃料設定ではあったのですが、この不況下でも１５～１６万円のご予算で探されている方がまだまだ大勢いらっしゃるコトに妙な安堵感を覚えたりして  重要なのはやはり「企画」ってコトですね。 今回、ご契約頂けるコトとなったお客様には皆一様に喜んで頂いており、ご紹介させて頂いた側としてはそれが一番の喜びだったりします  またこの様な物件をご紹介できるよう頑張りますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。 実際に物件まで足をお運び頂きました多くの皆さま、この度はどうもありがとうございました ではでは  ＰＳ この様な物件を建てて頂いたオーナー様にも感謝です グリーン住建のホームページはコチラ不動産屋たちのココだけのハナシ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
| キャンセル出ました！！ 先週末の第１回内覧会が終わり、おかげ様で全１９戸中１８戸が内定となった新築ハイクラス賃貸マンションですが、諸々の事情により３戸がキャンセルとなりまして 、計４戸について募集が可能となりました！ 再募集となった部屋は、 【１０２号（大型テラス28.39㎡付！）】 【１０８号】 【３０２号】 【３０６号（南東側バルコニー及び北西側ルーフテラス付！）】 の４戸。 というコトで、明日（１８日）の土曜日と明後日（１９日）の日曜日には第２回内覧会を実施致します とても賃貸とは思えないハイクラス賃貸マンションの上質感を是非ご覧下さい！ ではでは ＰＳ 詳細は特集ページをご確認下さい グリーン住建のホームページはコチラ不動産屋たちのココだけのハナシ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
| 12月12日（日）の今日は、定休日返上でハイクラス賃貸の新築内覧会を行っています！ なにせ、見れば見るほど惚れ惚れする新築物件ですから、自然と力が入ってしまいます。 不動産業者ですらこんなにもワクワクする物件を、お客様が見たらどんなにか驚いて、また喜んで頂けるかと想像すると、休みなんて言ってらせません（笑） ちなみに先日ご紹介した部屋とは別の部屋画像も今日はアップ致します。 何よりも、２階よりも高い賃料設定にもかかわらず昨日のお申込みはほぼ１階に集中  したという１階ならではの大型テラスもお披露目します！まずは前回ご紹介した１ＬＤＫタイプの大型テラス。   約２２帖分！というこの広がりが伝わるでしょうか？ このスペースで何をしようかと夢が広がる（笑）テラスです。 そして２ＬＤＫタイプのお部屋は    明るい南投向きのリビングに可変間仕切りで  この様に仕切れます。   もちろん設備もハイクラス、浴室は賃貸とは思えない１３１７タイプのゆとりあるバスルーム。 また、この部屋にも大型テラス、モチロンございます！   コチラは約１９帖分！と、このスペースが専用的に使え、かつ２４時間監視カメラでの万全のセキュリティと相まって、２階よりも１階が良い！という逆転現象を生み出しております。 そんな、なかなかお目に掛かれない新築ハイクラス賃貸の内覧会は本日も行っています。 予約制となりますのでご希望の方は是非当社（03-3321-8658）までご連絡下さい♪ ではでは ＰＳ 内見者の申込率１００％！って余程の事態です  グリーン住建のホームページはコチラ不動産屋たちのココだけのハナシ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
| 賃貸の常識を超えたハイクラス賃貸マンションの、先行内覧会がいよいよ近付いてきました。 【先行内覧会：12月11・12日、18・19日（10:00～15:00）】 コチラの物件の内容は、お客様のみならず多くの物件を見て来ている不動産業者でさえ驚くであろうクオリティとコンセプトにより、永福町近辺ではまず間違いなくフラッグシップとなり得る物件と期待しています。 本日は、その物件の晴れた日の画像をご紹介させて頂きます。 なお、募集条件等の＜詳細な情報はコチラ＞をご覧下さい。                         コチラのお部屋はアイランドキッチンを採用した１ＬＤＫで、かつ居室とＬＤＫが大きな開口部により大型ステュディオ・タイプにも変化する、空間のゆとりを感じさせてくれるお部屋。 いかがでしょうか。 その質感の高さを実感しに、ぜひ先行内覧会にお越し下さい！  ではでは ＰＳ 大型１ＬＤＫに可変する２ＬＤＫタイプもございます グリーン住建のホームページはコチラ不動産屋たちのココだけのハナシ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
