無理のない住宅ローン

こんにちは、米山建設の米山勝敏です。

「家を建てよう」と 家族で決めたとき、皆さんは まず何をするでしょうか。
住宅展示場に出かける方
工務店や大工さんに相談する方
設計士さんに設計を依頼する方

いろいろな家づくりの進め方があり、どの方法が正解ということはありません。

しかし、必ず家づくりのプロセスの中で 欠かす事が出来ないのが、資金計画であると思われます。
一生のうちで一番大きな買い物といわれる 住宅取得に、 全額が自己資金や親からの援助という方は、ごくまれで、ほとんどの方がローンを組み、毎月返済していくのではないでしょうか。

そんなときによく聞くのが「私は、いくら借りられるの？」という言葉です。
「○000万円借りられるから、この家にしよう。」と 夢を手に入れたのに、数年後に返済不能となり、せっかく手に入れたマイホームを手放すなんてことも、耳にしたことがあるのではないでしょうか。

では、どうしたらよいのでしょう。
1・家族のライフスケジュール（ライフイベント表）を立てる
この先、家族の成長により、子供の教育費・マイカーの買い換え・さらには子供の結婚資金・マイホームのリフォーム計画など、いつ、いくら位必要なのかを、把握しておく。

2・収入額の推移を把握する
旦那様の収入の増減・奥様の収入（子育てが終わり、パートに出られるようになる時期など）

そのほかにも、日々の生活費・保険の支払額・娯楽費など、暮らしていくうえで必要となる金額を把握する必要があります。

そうした上で、自分の毎月返済にまわすことのできる額を調べる。

返済可能額が出たら、ローンシュミレーションしてみる。

そのようにすれば、無理のない返済計画が立てる事が出来るのではないでしょうか。

ファイナンシャルプランナーの米山勝敏に ご相談いただければ、ライフイベント表の作成や、ライフイベントに沿ったキャッシュフロー表も、お作りいたします。

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