こんにちは、米山建設の米山勝敏です。
「軒天が傷んでいるので、直したい。」との 相談を受け、修繕した工事の紹介をさせていただきます。
状況（上の写真）を 見ると、原因は明らかに水
軒天をはがしてみると
原因は 上部ベランダのドレンの廻りからの漏水でした。
軒天ばかりを 貼り替えても、同じことになってしまうので 
ベランダの防水を施工し直すことにしました。
当時（２０数年前）は、シート防水が採用されていたようですが、今回は 合板を貼り直し FRP防水を施工しました。
▲施工後
他にも、水の侵入口が
外壁と手すりの取り付け箇所には、コーキング
釘の浮き上がり箇所は、パッキン付のビス留め
サッシの下部には
風の巻き込みにより 雨が差し込まないようにトタンを取り付けました。
家にとって 水濡れは 大敵です。
雨漏り、水道管の漏水等、疑いがある場合は 速めに対応してください。
今回のお宅は、早めに発見できたので、この程度の工事で済みましたが、家の構造部に傷みが及んでしまうと、工事金額・工事期間が、大きくなってしまいます。
大切な財産を守るために、早め早めの対応を、お勧めします。
こんにちは、米山建設の米山勝敏です。
群馬県宅建協会より 冊子が届きました。
▲あなたの不動産 税金は ２３年度版
不動産には、さまざまな税金が かけられています。
身近なところでは、毎年の固定資産税・都市計画税
不動産を得た時にかかる、取得税
不動産を売却などしたときの、譲渡所得税
そのほかにも いろいろと 税金がかかってきます。
相続税などは、皆さんも関心のある税ではないでしょうか。
不動産に関する税金のことは、宅建主任者試験とファイナンシャルプランナーの試験で 勉強しましたが、この冊子で もう一度復習したいと思います。
不動産の税金について知りたいことがある方、ご連絡ください。一緒に勉強いたしましょう。
なお、個別具体的な税額等については、税理士さんにご相談してください。
こんにちは、米山建設の米山勝敏です。
先日、新規のお客様から、玄関ドアの調子が悪いと 相談され、そのお宅にお伺いしました。
その玄関ドアは、中からは問題なく開ける事が出来るのですが、外から開けようとすると、思い切り力を入れて引っ張らないと、開かない状態でした。
玄関ドアのラッチ（三角の出っ張っている部分）は、
▲閉まる時
▲閉じるとき
といった具合に、動いて向きが変わるように出来ています。
しかし、そのお宅のドアのラッチは、何かがおかしく、向きが変わることが出来なくなっていました。
残念なことに、私には手に負える状態ではなく、その場はあきらめ 協力業者のサッシ屋さんへ連絡。
本日 職人さんが来てくれて あっという間に 直してくれました。
原因は、
▲私の自宅の写真ですが
システム内部の、不具合だったそうです。
さすが、サッシのプロ
ついでに、ドアを開けたまま止まるように、ドアクローザーも調整してくれました。
私は、このような 住まいの不具合も、承っております。
どんな、小さなことでも 住まいの事なら 遠慮なくご相談ください。
今回のように、私一人では、手に負えない事でも、それぞれの仕事のプロの、協力業者さんがいますので、安心してご相談ください。
押し売りは、決してしませんので、そちらの点も、ご安心ください。
