移転先の契約

移転先の契約が　大詰めです！

物件金額も　改築費用も　概ね決まりましたが　大きな問題が　浮かんで来ました

それは　上水道が　お隣の玄関の下を通過して　移転先とその隣に　配管されていたのです

古い作りの町並みでは　よくある事ですが　当初は３件が共同な　配管で結ばれていましたが

それぞれが　立て替えた時に　右隣は独自で配管し　移転先とその左隣が　

今まで通り共同配管を使用している事が判明しました　難しい話ですが　もし購入後に　

共同配管が破損すれば　今まで　使用していた　３軒で費用を分担するのですが

今は使ってない右隣は　了承するはずも無く　困った事に成ります

間違いなく　もめる事でしょう！　結論は　我が家も　独自に　引き込む　左隣も今の配管が

破損すれば　それ以後は　その配管を使わず　独自で引き込む（覚書）で確認する

これで　落ち着きましたが”　　　さてその引き込みに　幾らかかるかが問題？

そこで　今日、　今から水道工事屋を　連れて　見積もりに　向かいます　その結果が

この物件を　買い取るか　買い取らないかの　分かれ目に　成ってきます。。

買い取れば　７月初めに契約　その後　スタジオ、喫茶、ブティック開業に向けて

改築工事に　入って行き　９月には　完成　１０月１日より開店と成ります。。。

入り口の看板は出来ているぜ”

 

余震が続いています！

今日は　朝から町内会を歩き回りましたが　道路を一本隔てるだけで　被害も違い

また　瓦屋根でも　古い屋根は大半が　瓦がずり落ちて　赤土が見えています　また　

モルタルも剥がれて　数件は半壊状態です　また　夕刻には　避難準備も発令され

小学校が　避難場所に指定されました

愛ちゃんの　学校近くは　少し山手で　山の斜面に　多くの家があり　大雨も予想される為に

小学校も　明日は休校が決まっています

深夜からは　大雨が予想されますが　屋根が破壊されて　家はどうなるのかな？

心配ですね！

今回の地震は　直下型だそうですが　我が家は震源かも　直線では１ｋｍも　離れておらず

家の真下で　大太鼓を叩いた様な　地響きと共に　余震が起こり　夜も眠れません

この恐怖感は　当分　抜けそうにありません。。。

愛ちゃん、ママちゃん先生は　初の体験ですから　相当な恐怖感でしょう。。。

 

 

 

枚方は震度６弱でした！

朝からビックリでした　大きな地響きが響き渡り　その直後にドンと立て揺れし　その後は

横揺れが５秒ぐらい続きました

これは　同じ家で経験した　阪神淡路大震災以上の揺れでした　その当時は　震度５強でした

が　それを上回りました　玄関花瓶や置物はもちろん　３階の額縁、トイレの棚、水屋の食器が

飛び出て　割れて　家の中はバラバラです　その後に　登校したばかりの　愛ちゃんが心配に

なり　走って踏切まで行き　愛ちゃんを確認しましたが　愛ちゃんの登校班は　もうすでに

京阪の踏み切りを　渡り対面する　歩道で待機でした　もちろん　電車はSTOPし　踏み切りは

開きません　戻る事も出来ない状態です　多くの保護者も　踏切まで迎えに行きましたが

踏み切りは　渡れず　迎えに行けないので　仕方なく取りあえず　児童を

学校に　行かす指示をして保護者は　戻りましたが　その後　メールで学校から　児童を

迎えに　来るように　連絡が有りました　仕方なく　多くの保護者は　踏み切りを　無理やり　

くぐり抜けて　学校まで多くの　保護者が迎えに　行きました！　そうで　先週訓練が有った

事が　現実に　成ったのですね　　私も　無事　愛ちゃんを連れ帰り　その後　ご近所を　

見て回りましたが　前の家は数件は　半壊状態です　また　ニュースでは　煙突が倒れたり

高槻、茨木などは　半壊、全壊まで　大きな被害が　報じられています　

まだまだ　先ほども　小さな地響きがあり　余震が続いています　気を抜けない状態です

屋根瓦が　ずれ落ち　壁は崩れています！　我が家は何とか　持ち堪えましたが

３階建てなので　屋根の状態が不明です　雨が心配です。。。

今日は心斎橋でライブです！

今日は　愛ちゃんが　ピアノレッスンから　帰り次第　心斎橋までライブを聴きに

お出かけです　行きは電車で　帰りは　タクシーをチャーターしています

まあ～　明日が　愛ちゃん　学校が休みなので　少しは気が楽ですが　飲んだ後に

電車は少し　キツイので　少し贅沢な気分で　友人の個人タクシーを　チャーターして

おきました

今日のライブは　有名な方なので　チャージも少し高くて　３人で１６５００円　

帰りのタクシー代と　合わせれば　３００００円の出費でした　

ママちゃん先生の　コストですね！　ママちゃん先生のコストは　材料よりも　

付き合いの方が　高くつきますが　これも　先行投資です　

これまでに　如何程　先行投資したのか？　５年前から　銀行口座を作り　今回はビザカード

も申請しました　今年からは　真剣に　１０年後を見据えて　アクションを起こして行きます

まずは　ママちゃん先生の　ブティック　兼　制作工場を　１０月にオープンする予定です

看板や名刺、印鑑、ゴム印、新しいロックミシン　裁断テーブル、商談ブースなどなどを

作り変えや　新設する予定です　それに　伴ない　改築費用も　１０００万円ほどを　予定

しています

私は　基本小心者です　どちらかと言えば　石橋を走って渡る方です”　あれ　

これで　合ってましたか？　叩いたら潰れますのでね！　一気に渡る方が　

リスクは少ないかも　　　笑”

最初から　５年は様子を　見てからと　心に決め手いました　思い起こせば　結婚もでした

２年間　待てるか？　数ヶ月に５日程度の　渡航　ママちゃん先生と　会えるのはこれが

限界でした　後は　当時　電波状態が悪い電話”　１年後からは何とか　ショートメール

出来る様になりましたが　その状態で　家族や本人の真剣度を測っての実行でした”

関係無いかもですが　少ない栄養で長く育った幼虫ほど　成虫に成れば

強く大きくなりますので　耐える事は　肥やしになるのですね！

 

 

腹話術の人形衣装！

今回は　秋の交通安全週間や交通安全講習で使われる　衣装を手掛けました！

本当に機械もですが　物が小さくなるほど　手間が掛かります

最近になり　子供服がなぜ高いか　理解出来た　ママちゃん先生です

また　今日は　電化製品とくに　TVを見に行きましたが　５０インチのテレビが　１０万円を

切って販売されていました　ビックリですね！

携帯のスマホより　安いのですからね　そうそう　関係ない話ですが　車の運転席シートは

高価なのはご存知でしょうか　中型クラスでは　約２０～２５万円ほどします

高級車になりますと　３０万円以上です　高級なソファーセットが　十分買える値段です

それは　席にかかる加重が　車の場合　５～１０倍も掛かって来るからですね！

また　電動でスライド、リクライニングなどと　ヒーターが　付いているのも　原因ですが

一番は　小型化しての耐久性ですね　また　車用のステレオも高額です

これも同じく　小型化と温度差、振動による　耐久性です

小さく作るのは難しい！　これに尽きますね！

大阪府警の制服をイメージしました。。。。