先日フィリピン不動産の新たな取り組み方法として、サブリースのお話を公開しました。
その後、みなさんからの回答用に予想収益を試算していて、ちょっとやばいなあと反省してしまいました…。
予想収益は20万円そこらの初期投資で、年利30～40％以上などとお知らせしておりましたが…
申し訳ありません！計算間違えしてました！
年利40％以上なんて…そんな数字ではありませんでした。
桁を間違えていた…。
本当にすいません！
あまりに恐ろしい数字になるので、これは黙って自分一人でニヤニヤしながら取り組ませていただきます…。(笑)
本当においしい情報は、別に人に言わなくてもいいですから。
でも…
一度公開したお話なので、本当に興味がある方だけには、お問合せいただければ実態をお教えします。
でも、本当にやる方だけにして下さいね。
マニラでは、日本と同じようにコンドミニアムは買った時点から資産が半減します。当然買った価格で転売しようとしても絶対に売れません。
また家賃相場も下降気味です。特にお金に困窮している現地オーナーは、維持費が出ればいいみたいなノリで大幅に安く出す場合もあります。
だから普通の賃貸料では不動産の利回りは全く出ません。
この現状でサブリース…。
日本でもこの1年でAirbnbホスト数は3倍以上に跳ね上がっているとか。ほんの数年で10倍以上にホスト数が膨れ上がっています。
マニラはまだ始まったばかり。
マニラを訪れる外国人は知っていても、マニラの家主はまだほとんど知らないのです。
今この市場を取ると面白いですね。
そのノウハウを持ってマニラで仕掛けていきます。
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情報は上手く掴んで下さいね。
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