先日から（実は随分経っているのですが・・）、
最終見積が提出されていました。
表紙を見ると２５００万（外壁工事込み）。
前回が２５５０万（外壁工事込み）だったので、ひとまず安心。
自分の皮算用では、２３６５万（外壁工事抜きYO）
外壁工事は施主手配で考えているので・・・
～10/17の記事参照～
正直いって、あまり中身は見ていませんでした。
ところが最近、中身を見直すと！
前回２５５０万の時は外壁工事が１９０万 即ち２３６０万
今回２５００万 外壁工事 ７０万 ２４３０万
な、なんと７０万円も高くなっていました！おめでとう！オレ！
早速、ウッシーのところへ出かけて直談判・・・約２時間。
こんなときは感情に任せずに歩み寄る姿勢が必要です。
アプローチのタイル削ったり、植栽を削ったり・・・・
こちらも努力をして最後の詰めをお願いする！
結果・・・
２３６０万で請負決定です！
本当に、本当にありがとう・・・・ウッシー！！
本日 代休・・・・うきっ！
いろいろ出した減額案に対する見積が出た！とのことでOさんの事務所へ。
ぬわんと １６５万円の減額！
びっくり
前回が２５５０万だったので２３８５万税込・・・にんまり
①床材 無垢から安価なものへ 約３０万円
②外壁の見直し 約６５万円
③子供部屋ドアの見直し 約７万円
④バルコニー収納削減 約１２万円
⑤下駄箱削減 支給 約４４万円
⑥自転車置場ドア取りやめ 約９万円
⑦リビング収納取りやめ 約４万円
⑧庭の物干しを既製品へ 約７万円
⑨浴室の見切りを取りやめ 約６万円
などなど・・・総額約２００万円！
残念ながらプラスオンも
⑩テラス防水の認定品使用 約６万円
⑪ホールの窓を複層ガラスへ 約１５万円
そのほか見積落とし等で ・・・約３５万円！
①～⑪ 差額が▲１６５万円になりました
次回へ続く・・
なかなか悩ましい資金計画・・
自分でもいろいろ見直してみました。
中でも結構 高いのが家具造作です。まずはここにメスを・・
そこで、IKEAのシステム家具を思い出しました！
ＩＫＥＡにはいろいろ家具がありますが、システム家具も多いのです。
http://www.ikea.com/jp/ja/catalog/categories/departments/bedroom/10997/
これなら間口2000ｍｍの下駄箱セットにしても10万円位
今の見積では造作で44万なので34万の減額！！
勉強コーナーの本棚も集成材の板から突き板の棚へ！
これで5,900円です！
早速、設計事務所にメールしよっと！
http://www.ikea.com/ms/ja_JP/rooms_ideas/splashplanners.html
↑ここからIKEAのシステム家具ソフトをダウンロードできます。お勧め！
なんだか減額案を考えるのが楽しみになって来ました！！
昨日、市内某所で建築家さんとＵ住建との打ち合わせ。
減額項目の再確認と、そのほか諸々。。
冒頭、「地盤調査の結果が出ました・・あまり良くない結果です」
ええーっ・・
正直言って、建築予定地は丘の中腹にある土地。近くに川も無く、
随分前から宅地だったことは確認済みだったのですっかり油断していました。
台風の後だからでは？？と聞くと、軽く笑われました。
調査結果を聞くと、どうも手前の道路から奥に行くにつれて弱い地盤が深くなる
つまり斜面に土を盛ってあるらしい・・
すごいね、やっぱ 地盤調査って！
どうも６０万円くらいの杭打ち工事が発生するらしい・・・
まあ、しょーないね
減額項目の再確認と、そのほか諸々。。
冒頭、「地盤調査の結果が出ました・・あまり良くない結果です」
ええーっ・・
正直言って、建築予定地は丘の中腹にある土地。近くに川も無く、
随分前から宅地だったことは確認済みだったのですっかり油断していました。
台風の後だからでは？？と聞くと、軽く笑われました。
調査結果を聞くと、どうも手前の道路から奥に行くにつれて弱い地盤が深くなる
つまり斜面に土を盛ってあるらしい・・
すごいね、やっぱ 地盤調査って！
どうも６０万円くらいの杭打ち工事が発生するらしい・・・
まあ、しょーないね
ウッシーから再見積が提出された・・
消費税込みの２５５０万・・
一応、１００万下がってます
ありがとう・・・でも。
まだまだ下げたいぃぃぃぃ
消費税込みの２５５０万・・
一応、１００万下がってます
ありがとう・・・でも。
まだまだ下げたいぃぃぃぃ
今日はあいにくの曇り空
遊びにいけないので、コメント欄のとむさんから薦められたサンゲツショールームへ。
http://www.sangetsu.co.jp/showroom/fukuoka/index.html
いやー、クロスって多すぎて訳分からん・・・
一応、気に入ったクロスのサンプルを５種類程もらってきました。
紙クロスや布クロスってやっぱり触るといいかんじですねえ。
その分、お手入れも大変なんでしょうけど。
ビニールクロスはせめて天井くらいにしたいなと思いました。
夜、ウッシーと価格交渉。
ここまで来たら、任せる気で話す！
「あと・・・５０万円までだったら何とかします・・・」 苦しそうな声。
これで２６００万。
「２５５０万にならんですか？あ、やっぱきりのいいとこで２５００万で。」
「・・・・・うーん・・・・・」 煮え切らない声。
あーでもない、こーでもない と相変わらず思い切りが悪い。
いろいろ話しているうちに、どうも減額項目を知らず？
にそのまま見積もっている箇所がいくつかありそうなことを発見！
こ こ だ 
たたみかける自分！
「今２６００万でしょ、減額項目で５０万は堅い（無責任！）から
あと ちょっとじゃないですか！ 友達じゃないですか！たのんますよ！！」
かわすウッシー！
「うーん、もう少し詳細に検討させてください・・・」
がっくし・・・ 
減額項目を合わせて
２５００万目標で検討・・半歩前進？
結論出ず・・・でも、本当にぎりぎりで出してるんだろな、ごめんね ウッシー・・
本日は台風一過、良いお天気です。
妻がいなり寿司を作ったので、海で食べることにして出発！
するときに設計さんから連絡がありました。
見積が出揃ったので、良ければ打ち合わせしたいとのこと。
資金計画にまったく余裕の無い我が家では、あれこれ口をはさんでいます・・
設計さんに任せておいてもよいのでしょうが、やはり自分のお金は大事にしたい・・
というわけで、海へ行く前に事務所へちょろっ とお邪魔しました。
A工務店
第一回減額案 ２７３０万 → 最終 ２５５０万
B建設
２９８２万 → 最終 ２６５０万
U住建
最終 ２６５５万
うーん、かなり似た金額に落ちついいて来ましたねえ・・
逆にいうと落とすところまで落ちたということでしょう。
設計さんも、最終的に決定するのは施主さんですから というスタンス。
順当に考えて、最低金額のA工務店か、ウッシーのU住建でしょうね ということに。
自分は、ウッシーを良く知ってるし何でも言えるので（ウッシーは礼儀正しいのですが、僕は友達感覚）
ウッシーにしたいところですが、１００万位違ってるし・・
しかも、ウッシー うるさすぎてあまり設計さんに受けが良くない！
知り合いのウッシーに頼みたい・・
A工務店だったら安いから、あきらめていた項目も・・・
まさに揺れ動く乙女心・・
最終的にはウッシーに値引き交渉をすることになりました
今までさんざんに「安く出してよね」と半ば脅すように話したのに、
なんと一番高かったウッシー。
ただし、見積は他社の倍はあり、拾い漏れ部材ひとつ無い完璧さ。
ていうか、少し位見落とせ！！！
見積も最終コーナーに差し掛かりました。
でも実は２６００万でもぎりぎりなんで、
まだまだ実施で下げなくてはなりません・・・
大丈夫かいな？？
昨日、日田の仕事にてUさんと会いました。その後、近くで小一時間ほど立ち話・・
仕事の話も勿論ですが、もっぱら自宅の件です。
兎に角、不安でならない様子。
屋根の防水、基礎からの立ち上がり、構造金物の件などから始まって、指定されている金物を変えてもいいのか等 ずらずら いろいろぼやかれます。
まあ、心配してくれているのは分かりますが、話が前に進まないのでうんざり気味。
自分に話しても解決するわけが無い！
気が長そうにカモフラージュしていますが、実は凄く短気な自分は
「こうした方がいい っていう図面を引いたらどうですか？？」
（あれ、でも その仕事って依頼したOさんの仕事だよな・・）
兎に角、早く見積だしてくれええ・・・
解体は台風で少し時間がかかるらしい。
忙しくて見てません・・・
昨日、休日出勤の帰りにウッシーから電話。
かなりせっぱつまったかんじで「Kさん、これから会えませんか？？」
ウッシー相棒の設計のTさんにも無理してもらってるので、
焼き鳥奢りますねと約束してました。ので、急遽呑むことになりました。
話の要旨は、「自分に任せてもらえませんか？」
ずるっ・・
今のところ、ウッシーに任せようとは思ってますが、それも見積次第。
「他の会社と比較してみないと・・だから安く出してください」
と常々言っていたので、どうにも不安になったみたい。
流石、心配性のウッシー。
設計のTさんと二人で、もっといい家にしたい！
とあえて助言を厭わないその姿勢はやっぱり知人だからこその友情と、
元大工（実際に弟子入りして５年間働いた！昨晩呑んで雑談の中で初めて
知りました）のプライドから来る純粋なものと 勿論信じています！
でも、やっぱり主導権は当然Oさんにある訳で、ここであまりウッシー寄りの
姿勢を見せては今後、ややこしくなると思いました。
船頭多ければ。。。というやつです。
きっと設計・施工 うまくかみあって きっといい家になるでしょう！！
結局、のらくらと逃げましたが、
ウッシー、そんなに心配しなくても大丈夫！
焼き鳥代はこちらが支払いました・・・
設計事務所の方が減額案をまとめてくれました。
大まかに整理します。
①室内の壁は塗り壁・紙クロスとタイル仕上げ 天井はペンキ塗り仕上げ
↓
すべてビニールクロスへ
【ひとこと】 がび～ん・・・
なんとかしたいなあ。。自分で壁、塗ってみようかな と思ってます。
建築全体の予算が落ち着いたら 優先的に復活！
②２階ダイニング及びバルコニーのタイル床をフローリングへ
【ひとこと】 しゃあないか・・バルコニー床が重くなりすぎると良くないらしいし・・
タイル床は皿が割れやすいみたいだし。
③サーマスラブ、蓄熱式暖房機取りやめ
【ひとこと】 サーマスラブは動力が必要な為電気料金が上がるらしい
ランニングコストを下げるのは嬉しいから、これは止め。
蓄熱式暖房機は安く買えるルートが見つかった為、復活予定
④リビングトップライト 取りやめ
【ひとこと】 まあ、二階リビングだし充分明るそうなので無くてもいいかな
⑤LDK木製建具サッシ 取りやめ
【ひとこと】 これは譲れねえ＝絶対復活させる！！
⑥LDKを除いて複層ガラスから単板ガラスへ変更
【ひとこと】 あれれ・・？居室は複層がいいなあ・・・むむ
⑦キッチンの収納を造作 から既製品へ
【ひとこと】 既製品でもかっこいいのがあるから、悪くないかも
このシリーズの食器棚入れようと思っています
↓ http://www.inax.co.jp/products/kitchen/systemkitchen/gran_piasse_luxe/plan/index03.html
⑧特寸のサッシ取りやめて、既製品のサッシ採用
【ひとこと】 見た目それほど変化なさそうなので、コスト面で歓迎
⑨階段のルーバーを鉄製から木製へ
【ひとこと】 かっこよければ全然ok
以上です！
すべての要望が通る訳ないので、
メリハリをつける必要があると思います。
コストをかけないところはかけない、 かけるところはかける
といった取捨選択が必要でしょう・・・
どれも満遍なく妥協していてもつまらない家になるのでLDK豪華主義で
各個室は捨てます。
また、断熱・構造体のあたりは十分にしたいと思ってます・・・
内装関係は住んでからでもDIYでいろいろやるのも面白そう・・
一部の壁は仕上げをあえて残してもいいかもしれません
ウッシーとはほとんど毎日、仕事の絡みで電話で話します。
最近、元気がない・・・最後には必ず
「Kさん、見積もりなんですけど・・・ごにょごにょ」
どうやら、２０００万で というのが頭から離れないらしい。
「いいじゃん、とりあえず 請け負ってから考えましょうよ！」
と誤魔化そうとするけど、そこは慎重なウッシー。思い切りは良くない。
「Kさん、減額案を設計の人と打ち合わせしてみます・・・」
いろいろジタバタして、毎晩遅くまで頭を抱えているらしい・・
減額案と改良案をもとにウッシーと設計Tさん（この人も知ってる人でした）で
元請のO設計事務所へ確認したい と言い出しました。
（設計Tさんは乗り気ではありませんでした）
自分も興味があったので、ウッシーに割り込んで半ば強引についていきました。
Oさんの事務所で、担当のHさんを交えて打ち合わせ・・
コンセプトを大事にするHさん（そりゃそうですね）と
２０００万が頭から離れないウッシー、
経験を積んでいるちょっと変わり者のウッシー御用達の設計Tさん
正直いって、それぞれの思いとプライドが高まってちょっとハラハラしました。
でも、でもですよ。
本当にいい家って、こうして議論を
繰り返さないと出来ないと思いました。
自分の家の為に、こんなに真剣に考えてくださる皆様に感謝しました
マジで。
ありがとうございます！！
ひょんなことで、工務店の二代目でもあるUさん（ウッシーといいます）
と打ち合わせ・・
設計事務所からもらったA2の青焼設計図面を渡しました。
この人とは転勤して来てから、ずっと仕事上でのつながりがあって
お互いに気心もしれています。
基本的におっとりした人なのですが、実は頑固で慎重すぎるところがあります。
とりあえず、金額を出してもらうことに。
別れ際に
「２０００万でお願いしますね！！！」
と言うと、「うーん、なんとかやってみます！」と一言。
無理ですよ～という返事が来ると思ったのに・・・
期待してます！！がんばってください！！
見積のショックから早々と立ち直りました。
とりあえず、なんとかしないと建ちません
とりあえず、知り合いの建築問屋に持って行きました。
建築資材は
メーカー → 一次問屋 → 二次問屋 → 販売店 → 建築会社 → 施主
と流れます。二次問屋と販売店を兼ねている会社の、友人へ相談。
開口一番
「うーん、高いなあ・・・
自分達の感覚で言えば高いんだけど、施主からみたら
こんなものなのかもなあ・・」
それから２人でチェックしましたが、確かに結構高いものも多い。
また、同じようなかんじで安く済ませられそうなものも多い。
「でもさ、これ高いって分かっても、どうしようもないんだよねえ・・
高い物は、施主支給にするかだけど・・・
Kさん（自分のこと）さあ、Uさんのところでやってもらったら？
それだったら、こっちも良く知ってるから、安くできるし・・」
うーん・・・・猫納得、なるほど味の差！
Uさんとは、自分も仕事上でお付き合いのある（非常にイーブンな関係）で
工務店もやってるところです。
善は急げと早速電話してみたところ、
「ああ、いいですよ。やります というか是非やらしてください 」
と力強いお言葉・・・
早速 早急に会ってお話することになりました！
とりあえず、なんとかしないと建ちません
とりあえず、知り合いの建築問屋に持って行きました。
建築資材は
メーカー → 一次問屋 → 二次問屋 → 販売店 → 建築会社 → 施主
と流れます。二次問屋と販売店を兼ねている会社の、友人へ相談。
開口一番
「うーん、高いなあ・・・
自分達の感覚で言えば高いんだけど、施主からみたら
こんなものなのかもなあ・・」
それから２人でチェックしましたが、確かに結構高いものも多い。
また、同じようなかんじで安く済ませられそうなものも多い。
「でもさ、これ高いって分かっても、どうしようもないんだよねえ・・
高い物は、施主支給にするかだけど・・・
Kさん（自分のこと）さあ、Uさんのところでやってもらったら？
それだったら、こっちも良く知ってるから、安くできるし・・」
うーん・・・・猫納得、なるほど味の差！
Uさんとは、自分も仕事上でお付き合いのある（非常にイーブンな関係）で
工務店もやってるところです。
善は急げと早速電話してみたところ、
「ああ、いいですよ。やります というか是非やらしてください 」
と力強いお言葉・・・
早速 早急に会ってお話することになりました！
最終図面が出来て、そろそろ見積が出た頃かな・・と思って電話してみました。
「２社から出ていますが、３５００万円で出てきました」
がびーん
「まあ、このくらいであれば、今までも建築費を落としたことがありますから」
がびーん
「今、減額案を作っていますので、お盆休み明けには新しい見積が出てきます」
がびーん
「がむばってください。期待しています」と電話を切りました。
でも、確かに外壁がやたら多いし、家の中も段差だらけ。
仕上がりはやたら高級？なかんじだし、とにかく好き放題言ってつくったプランだし・・
まあ、どっかあきらめれば何とかなるかな？と。
実家に帰ったかみさんに連絡したら、超ブルーになってました。