周辺の写真です
京都市中京区麩屋町通三条上る白山町
住居表示はしておりません
地下鉄東西線『京都市役所前駅』徒歩2分
※寺町商店街・新京極商店街・御池ゼスト周辺！
価格：1億4,000万円 坪単価・64.95万円
土地：公募・74.53㎡ 約22.54坪
建物：現況・駐車場
商業地域:80/400％
この土地の有効活用を人工AIに聞きました。
この土地の有効活用を教えて下さい。
以下が回答です。
この土地の有効活用についてですね。京都市中京区、地下鉄東西線『京都市役所前駅』徒歩2分、
寺町商店街・新京極商店街・御池ゼスト周辺という素晴らしい立地条件ですね。
この土地のポテンシャルと有効活用の可能性について、いくつか考えられることをご紹介します。
1. 商業施設としての活用
飲食店: 人気の観光地である京都の中心部ということもあり、飲食店は非常に人気があります。
特に、和食店やカフェ、バーなどが考えられます。
物販店: 地域住民や観光客向けの物販店もおすすめです。
お土産物店、雑貨店、ブランドショップなどが考えられます。
サービス業: 美容室、エステサロン、ネイルサロンなどの美容関連サービスや、
フィットネスジムなども需要が見込めます。
2. オフィスとしての活用
中小企業のオフィス: アクセスの良さから、中小企業のオフィスとして利用できます。
コワーキングスペース: 近年注目されているコワーキングスペースもおすすめです。
シェアオフィス: 起業家やフリーランス向けのシェアオフィスも選択肢の一つです。
3. 複合施設としての活用
飲食店と物販店の複合: 飲食店と物販店を組み合わせることで、相乗効果が期待できます。
オフィスとコワーキングスペースの複合: オフィスとコワーキングスペースを
組み合わせることで、様々な働き方に対応できます。
4. その他
宿泊施設: 民泊やゲストハウスなど、宿泊施設としての利用も考えられます。
医療施設: クリニックや歯科医院などの医療施設も需要が見込めます。
有効活用を検討する上でのポイント
周辺環境: 周囲の建物や土地の利用状況、人通りなどを確認し、
自身の事業と相性の良い立地か検討しましょう。
規制: 建ぺい率や容積率、用途地域などの規制を確認し、
どのような建物が建てられるか確認しましょう。
競合: 周辺に同業者がいるか、競合状況を把握しましょう。
将来性: 将来的に周辺の開発計画があるか、土地の価値がどのように変化するかを予測しましょう。
具体的な活用方法を検討する際には、不動産のプロフェッショナルに相談することをおすすめします。
不動産のプロは、
市場の動向: 最新の不動産市場の動向や、地域の特性などを熟知しています。
法規制: 建ぺい率や容積率などの法規制に関する知識が豊富です。
金融機関との連携: 資金調達に関するアドバイスを受けることができます。
不動産のプロの力を借りることで、より最適な活用方法を見つけることができるでしょう。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
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