【高利回り4%】京都市上京区・商業地域、2026年1月完成予定一棟マンション！売り情報

周辺の写真です


京都市上京区丸太町通黒門通東入藁屋町


住居表示はしておりません


地下鉄東西線『二条城前駅』徒歩12分
地下鉄烏丸線『丸太町駅』徒歩13分




※丸太町通面す！
※想定利回り：4.00％





価格：7億3,700万円　


土地：公簿・207.48㎡　約62.76坪
建物：鉄筋コンクリート造7階建




築完成予定年月：2026年1月





商業地域：80/600％




グーグル位置情報




周辺に世界遺産二条城、中京区役所等があります。


この場所は、丸太町通に面しており、地下鉄東西線
「二条城前駅」と地下鉄烏丸線「丸太町駅」の
徒歩圏内という交通アクセスの良さが特徴です。




周辺環境の主な要素:


交通利便性:


地下鉄東西線「二条城前駅」


徒歩約12分。京都市内東西への移動に便利です。


地下鉄烏丸線「丸太町駅」


徒歩約13分。京都市内南北の主要な路線で、京都駅や四条方面への
アクセスが良好です。


丸太町通:


京都市内を東西に走る主要な幹線道路であり、
バスの便も充実していると考えられます。




周辺施設:


世界遺産 二条城:


近隣に位置しており、歴史的な観光スポットが身近にあります。
周辺は比較的落ち着いた雰囲気であると考えられます。


中京区役所:


同じく近隣にあり、行政手続きなどを行う際に便利です。


区役所の周辺は、ある程度の商業機能が
集積している可能性もあります。


丸太町通沿い:


様々な商店や飲食店などが並んでいることが予想されます。


日常の買い物や外食の選択肢が豊富にあると考えられます。


住環境:


商業地域:


用途地域が商業地域であるため、住宅だけでなく、
店舗やオフィスなども混在するエリアと考えられます。


活気がある一方、場所によっては交通量や人通りが
多い可能性もあります。


丸太町通に面している:


大通りに面しているため、視認性が高いですが、
騒音などが気になる可能性も考慮に入れる必要があります。




周辺の雰囲気:


二条城が近いことから、歴史的な景観が保たれている
エリアであると考えられます。


落ち着いた雰囲気と生活の利便性が共存しています。


投資物件としての視点:


賃貸需要:


二条城周辺は観光客だけでなく、オフィスや商業施設も存在
するため、賃貸需要が見込める可能性があります。


また、2つの地下鉄駅が利用できるため、広範囲からの
アクセスも期待できます。


将来性:


商業地域であり、交通利便性も高いため、土地の価値が
維持・向上する可能性も考えられます。




京都不動産情報　　


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