海にむかって叫んでから出社します！？

「息子の七五三は元伊勢神社でした…」「宮津の花火大会綺麗ですよ…」

公私に仲良くさせて頂いている同業者の方から「宮津談義で一献やっていた約８年前、

高速道路もなくすごく遠いイメージしかない宮津市に特別の感情を持つことはありませんでした。

伊勢神宮参拝を続けていると、人生においてこんな不思議なご縁の連続が次から次へと重なり

令和４年３月１８日、京都府・海の京都DMO・地域づくり京ファンドご出資者金融機関・宮津市

の関係者様をお招きし、「自強館」完成お披露目会を開催させて頂きました。





そして、令和４年７月から利用法人を募集を開始しますが、ちょいちょい弊社も利用しますので


㈱中川住研は京都府北部宮津市で拠点を構えることになりました！








これから私の１週間の半分は天橋立で目覚め、朝は海沿いをジョギングし映画ロッキーのように

海に向かって「エイドリア～ン」と叫び…そして亀岡へ出勤する２拠点生活が始まります。

中川克之５０歳から令和の加山雄三を目指し海と共に宮津生活を謳歌しながら、グローバルと

紡ぐ架け橋となるべく宮津で覚醒させたいと思います。

インフレ、資材高騰、半導体不足、ロシアのウクライナ侵攻、コロナウイルス感染拡大、

中国依存からのシフト＆脅威、北朝鮮のミサイル発射、誰もが経験したことのないバラダイムシフトが

起ころうとしておりゲームチェンジ時代の幕が開けました。

㈱中川住研は事業フィールドをローカルと定めで、mission・vision・valueを掲げ、小さな市場で

大きな占有率を得る準備が整いましたので、次は、中川住研のローカル事業を大きく進化させ

なければと考えておりまして、天下の西日本旅客鉄道㈱さんと㈱中川住研が

タッグを組むの巻です。。。！？

田舎の不動産会社が、天下のJR西日本さんと共にローカル事業を手掛けることになるとは、人生

何キッカケでどこでどうなるか…の連続で私自身一番ビックリしつつもワクワクどきどきしながら

毎日楽しく仕事をしております。

人生は人との出会いで大きく決まりますね！

弊社ローカル事業に、多くの方からご支援を賜り深く深く感謝申し上げ、より一層の精進と進化をし

宮津オフィスも整いましたのでようやく次は、多様な人材を雇用をしたいと思います。

次回は、中川住研えらいこっちゃ！？の巻です。。。

毎度オオキニ中川住研です！
宮津のこと！こちらからどうぞ！

ローカルを再定義です！

打合せなどは面前が当たり前だったのに…

コロナ渦以降、リモート打合せが市民権を得て海外からでも気軽に打合せができるようになり、

最後の昭和戦士の私でさえリモート打合せに全くの違和感がなくなりました。

そして、次にやってくる近未来社会は「自動運転」と『メタバース』です。

映画『アバター』のように仮想空間で広告・打合せ・提案などVRを装着して移動したり

飲みに行くのもメタバースなのでしょうかぁ…

メタ部屋を設けて自宅で全てが完結する時代がすぐそこまで来ております。

時代遅れのオッサンとならぬ様、弊社の強みは時代の先取りですから

我先にメタバースで日本伝統文化である「古民家」を発信してみようかと考えております。

さてさて、寒い冬もようやく終わりを迎え、冬だから…という習慣は特にございませんが

コートやアウターでボディーラインが隠れる季節なので私的にはありがたい季節です。

しかし、春～夏はMYボディーラインを気にしなけばなりません。。

そういう意味では、冬は魚、お酒、鍋など美味しい料理が多い季節ですから暴飲暴食が

私の冬の習慣なんでしょうか。

さて、先月にお伝えした「ローカルを再定義」と称しコツコツと続けておりましたローカル事業に

西日本旅客鉄道㈱さん（以下IR西日本）京都府さんと金融機関さんにご協力を賜ることになり

ローカル事業の実証実験をさせて頂くことが正式に決定を致しました！



この実証実験（以下POC）は、『世の中で使われなくなったローカルの空家とこれからの

分散型社会とマッチンングし収益化出来るのか？』という点を検証するという趣旨であります。

弊社は長年に渡り「売物件を効果的に囲い込み一元化する」ことを目標に日々トライ＆エラーを

繰り返して参りました。このPOCでこれらのボトルネックを越えられるのではないかと私自身

大いに期待をしております。



また、私の様な百癖もある男を信じてついてきてくれた従業員・取引先様に対して「昭和戦士」

として報いる為、このPOCを達成ラインまでもっていき、３年後を目安に新会社設立を目標にしております。

「ローカル総合商社」たるマネジメント会社が、私達が目指す先に共感頂く会員様をFC化し、

「空家物件の一元化」できれば、マネジメント会社は海外へ販路を求め、たとえ「売国奴」と非難されたとて

localの商品をGlobalで売る商社的役割を担い「点」ではなく「面」として拡大化が図れます。

世の中で「不要」というレッテルを貼られたローカルの「空家」を活用し、エッジが効いた「ツーリズム」で

海外富裕層を呼び込み（私が添乗員します）地産の「農産物」で富裕層の胃袋を捕まえて

（ローカルな新鮮な野菜・海鮮・郷土料理をマネジメント会社が束ねます）

知る人ぞ知る「地域資源」で人の心を魅了し（アメージングスポットポータルサイトを構築します）

最終的に「定住」してもらう「循環」を目指したいと思います（京都府の物件は中川住研が仲介です）

こんな会社まで成長できれば、親から受け継いだ不動産会社を私の代でモデルチェンジさせ子供へと

バトンを渡すことができます。その為にも、私の役割は中川住研のイメチェンとコア事業を成長させ

そして高収益体制を確立です。

トライ＆エラーを繰り返しローカル市場を切り拓きながら私が目指す「目的地」までたどり着きたいと

思います。

さて、次回更新の内容は宮津コワーキング＆ゲストハウスが完成しますので

その事をお伝えしたいと思います！



毎度オオキニ中川住研です！
ポストコロナは地方の時代です

２０２２年は５０歳節目です！

2022年！５０歳となる節目の１年が始まりました。

今年も、文書力が足りない「中川の現在地」にどうぞお付き合いください(笑)

さて、気が付けば年末年始もアッという間に終わりました。

毎年のことですが、年始の初詣は、亀岡市千歳町の「出雲大神宮」へ

ジョギングを兼ねての初詣と「伊勢神宮　内宮・外宮」への参拝です。

年末年始は雪予報も出ており、高速で雪渋滞に巻き込まれると我がEV車

だと凍死する可能性がありますので、近鉄電車「伊勢志摩ライナー」の

デラックス席を予約しました。

しかし、伊勢神宮へ向かう１月６日の朝、「保津狭」で人身事故が発生し

しばらく運転を見合わせ中とのこと…想像以上に満員状態となった車内、

カバンの中の携帯を取ろうと手を動かすと目の前の女性に振り返られて

怖い顔で睨まれ…

アカンこれ以上ガサガサしていると痴漢に間違われるので一切動けず

フリーズ状態。。。

万が一、でも手が女性のお尻に触れた時点で５０歳を目前にして中川痴漢で逮捕

となって私の人生がパーになるので、皮手袋をし、トートバックで股間を隠し、

「俺は絶対に痴漢なんかしまへんで体制」を整えて１時間３０分の間出発を待ちました。

今後は、いくらタクシー代を要したとしても満員電車には二度と乗車しないと

心に誓った次第です。

残念ながら予約していた伊勢志摩ライナーには乗れずでしたが、予定居通りに

伊勢市駅着「外宮」へ徒歩参拝　→　外宮前からバス乗車　→　「内宮」へ参拝　→　

バス乗車　→「宇治山田駅」…と無事に参拝を終え、御朱印も頂き、私の節目となる

２０２２年が始まりました。








オミクロン株が想像以上の急拡大で、不安いっぱいでありますが、

今年４月から昨年度からローカル事業に収益性と将来性とを検証するべくJR西日本さん、

京都府さん、金融機関さん、中川住研とでローカル事業への実証実験を行う予定です。
（フライディング気味での発表です）

田舎の零細不動産屋が、大阪市北区グランフロントにあるJR西日本さん本社ビルで

事業の将来性、収益性だのプレゼンだの打合せだのをさせて頂き、零細企業にとって

有難いことです。なんかJR西日本さんが下町ロケットの帝国重工の様に感じてしまって、

お正月休みは「下町ロケット」１話・２話を鑑賞し、一人気合をいれておりました。

４月からの実証実験に向けて、２月３月は入念に準備し、２０２３年は次のフェーズでの

実証実験へすすめるように一心不乱に頑張るだけです。

コロナ渦でコスト削減、人員削減などを後ろ向きに手を打っておられる事業者が多い中、

創業当時から手掛けておりましたローカル事業がコロナ渦で注目され

「地方の可能性」に各方面からご協力・ご参画頂けて、私達がめざしている

「本業で地域の課題を解決する「循環」モデル」の完成形までの課題がはっきりし、今は

前向きの手を打ててリスクはあるものの期待値の方が大きく、私自身がワクワクドキドキ

しております。

ＪＲ西日本さんとの実証実験を成功させ、中川５０歳記念大会として第５０回ホノルルマラソンに

出場できるように２０２２年は今まで以上に「健康に気を付けて」過ごしたいと思います。

今年も「中川の現在地」を通じて、事業内容・心の叫びなど皆様にもこのわくわく・ドキドキ感が

伝わるように、そして、ポストコロナ時代の変化に挑戦し、その辺の不動産屋とは一線を画し

成果をあげたいと考えております。

今年１年宜しくお願い申し上げます。

■中川住研が考える本業で地域の課題を解決するビジネスモデル図 2021年版■



毎度オオキニ中川住研です！
ポストコロナは地方の時代です

２０２１年お世話になりました！

２０代の頃、５０歳ってオッサンの中のオッサン　Theオッサンと感じ

街中で若作りをしているオッサンを見かけるとアイタタタタ…とクスっと

していたものですいやいや(笑)まさか自分自身が５０歳を迎えるとは…

最近、FMラジオから♫オッサーン、オッサーン♫という音楽に思わず笑って

しまうのもオッサンと自覚しているのかもしれません。

２０２２年は、私にとって５０歳という節目であると同時に自身の今日までの経験値を糧に、

これからの人生好転出来るかどうかの分岐点に差し掛かった元年ではないかと私の中では

位置づけております。

その為に、今一度、自分自身を律しなければなりませんので私の優柔不断な性格と

ド正面から向き合って、５０歳からの人生を自らの手で切り拓きたいと思います。

しかし、切り拓こうにも難儀なことに捨て去らなけばならないものがあります。

捨て去らなければならない第１位は　　お酒　であります。

昭和世代は、酒が飲めて当たり前、飲めない者は大成しない…という誤った

情報を真に受けて、２０代の頃から飲めないお酒を無理して飲み進めたり、

また、親分たる者飯代と酒代をケチらずそれより人心掌握が大切だ的な昭和世代の

社長の言葉を真に受け忠実に実践して参りましたが、自らのお酒を断ち、酒場に行っても

誘惑に負けずノンアルコールか炭酸で耐えたいと思います(笑)

そして、捨て去らなければならない第２位は　衝動買いするネットでの買い物　です。

自他共に認める　衝動買い＆買い物下手という無駄使いと、浪費の境界線ギリギリを

歩んでおりますが、ショッピングサイトなんかでチョット気に入った服があれば、

とりあえずお気に入りに入れる→晩酌で酔っぱらったときにお気に入りをチェックする→

酔った勢いで購入する→届いてサイズ間違いや思っていたデザインや生地じゃないので後悔する→

結果、着ない服を嫁がメルカリで安く叩売る→売った事に気づかずに着ようと思って探す→

「メルカリで売った」と聞き大激怒→叩き売ったお金を元手に自分の品物を買う→

殺意を感じる瞬間が・・

この２点と正面と向き合う２０２２年として、５０歳を迎える１１月には健康体となって

２０２２年１２月に開催される第５０回ホノルルマラソンに「中川５０歳記念大会」として

出場が出来るように、迎える２０２２年私自身の尚一層の精進と、利他の精神を心の中心に

置きたいと思います。

利他の精神って・・(笑)？我欲の結晶から生まれた男がと言われますが・・・

論語の孔子の言葉に「真の善人とは、１０人中５人が褒め、５人に嫌われる人」とあります。

今まで以上に目標に向かってガムシャラに一点突破を試みて、周囲から今まで以上のヒンシュクを

買ったとしてもこの孔子の言葉を信じて、私を支援して頂いている方々と共に目指すべきところの

景色を見に行きたいと思います。

２０２１年…本当に本当にお世話になって有難うございました！

２０２２年…おそらくヒンシュクを買いますが(笑)　宜しくお願い申し上げます！

株式会社　中川住研
代表取締役　中川克之（４９歳）

2022年からギアチェンジです

２０２１年を振り返りますと、コロナ渦ど最中の中不思議なご縁で繋がって

豊岡市竹野町の竹野浜海水浴場にポツンと建つ旅館を、人生初M＆Aにて取得させて

頂きました。

　

詳しくはこちら！
　

取得前は視察と称して関係者各位と幾度となく訪れ、絶品のカニ三昧フルコースを

合計で４回食しましたが、今年もカニ漁解禁と同時に昨年の味が忘れられず無理を

お願いして１日だけ営業して頂けるということで、関係者各位と共に食しに…

いやいや視察と打合せを兼ねて伺って参りました。

朝からアルファードをレンタルし、人生初のワンボックスカーを運転。

帰りはアルコール摂取しない者に運転をお願いする訳ですから行き道ぐらいは

運転頑張らないと！

男５名で目指すは豊岡市竹野町の竹野浜海水浴場！

しかし、ビールが飲みたくなり途中の福知山で運転を交代(笑)

今日まで、高級店のカニから居酒屋の安コッペカニまでを食べつくして参りましたが

ここ旧竹濤で提供されているカニは朝に港に水揚げされ、そして、明治時代から培われた

秘伝のカニの食し方と、カニをどのタイミングでどのように食べるのが一番美味しいかを

知り尽くされてやっぱり他で食べるカニとは違うんです。

カニと日本酒のハーモニーで♫

熱ッ熱っ
熱ッ熱ッ熱
うまい～うぉ～日本酒合う！

是非共、この旅館を引き継いで頂く方に、明治から脈々と受け継がれた秘伝の技を

受け継いで頂かなければ、今後この様なカニが食べれなくなります。

　
飲食後、冬の日本海にダイブし生きていて良かった感丸出しの１枚です

しかし、帰りはグッタリ・・

カニ料理って普段あまり飲まない日本酒がスイスイ飲めるのが不思議です。。。


さて、２０２１年大変お世話になりました。

今年は、「中川！コロナによって生まれた新市場にアプローチをしなはれ・・・」

的に各方面から沢山のご支援とご声援を賜りました。

ポストコロナを見据えて【ローカルの隠れた地域資源を世界へ発信】する１号案件

としてM＆Aのお話を頂戴したり、京都府・京都４金融機関による官民創生ファンド

「地域づくり京ファンド」の１号投資先に採択を頂いたり、小売・サービス事業部門で

「京都中小企業優良表彰」に選んで頂いたりと、、

同業他社と差別化できる要因が一目瞭然になるフォローの風が吹いた１年でありました。


官民創生ファンド「地域づくり京ファンド」１号投資先に採択頂きました！


京都中小企業優良表彰を受賞させて頂き各方面からお祝いを頂きました！


新春号の亀岡商工会議所冊子撮影に！

しかし、この風には賞味期限があり満足してモタモタ足踏みしている時間などございません。

ポストコロナで弊社が事業領域を広げる準備時間は限らておりますので、

２０２２年はその目標に向かって大股で１歩前進する１年にしたいと考えております。

会社背景・事業領域・弊社の強み等が約５年前に描いていた通りに整いつつありますので

２０２２年は【目的】と【手段】とが混在しないように、現在建築中の宮津プロジェクト
（利益は目的を達成するための手段）
で京阪神地域の「意識高い系」の法人社長さんと出会って、ドラゴンボールのセルみたいに

意識高い系の方からドンドン吸収したいと思います。

零細企業あるあるで、年齢と共に権力が集中し恥をかかない立場を自然と選択し、

周囲からチヤホヤされる環境をつくりたがる「お山の大将社長化」が多く見受けられます

ので、この零細企業あるあるを常に意識して中川セル完全体を目指します。

今年１年ご迷惑をお掛けした方、ご心配をお掛けした方、物件提案が出来なかった方、

厳しい意見交換した方、そして皆々様本当に申し訳ございませんでした。

迎える２０２２年は次男も大学を卒業して社会人になり、私も人生の節目の

５０歳を迎えます。（６０歳までの１０年間で今日までの散財を取り戻します）

以前から目指していた「頂」も遠くの方でチラっと見えて参りましたので、

今年以上にアクセルを踏み込んで、恥ずかしいさから逃げず、少々の失敗を恐れず

トライ＆エラー精神で背負いながら事業拡大元年にして参りたいと思います。
（英語マスターは除外！）（その道のエキスパート人材を募集します！）

今一度、頭の中は不安でいっぱい。

情緒不安定な私にご支援とご声援を頂戴できれば幸いでございます。

最後に皆さまの益々のご健康とご健勝を祈念し、コロナの収束を願いつつ

「ワクワクどきどき」から「ワイガヤ」を忘れずに大股で１歩を出しますので

今年の同様のご支援とご声援をどうぞ宜しくお願い申し上げます！

２０２１年！有難うございました！

株式会社　中川住研
代表取締役　中川克之


毎度オオキニ中川住研です！
ポストコロナは地方の時代です

恐縮と感謝です・・・

年齢を重ねる度に、１年間・１ケ月間・１週間・１日の過ぎゆくスピードが

なんという早さなんでしょうかぁ。

もぅ２０２１年残すところ１ケ月。

全国的な新規感染者数もかなり減少し、少しずつではありますが

日常が戻りつつあります。（南アフリカの変異株が心配ですが…）

１２月の忘年会たる非生産的カルチャーもこれを機になくなりそうですが

緊急事態宣言中に、この先、没頭するような趣味を持ち合わせてない

ことに将来危機を感じ、つまらない５０歳のオッサンとならぬよう

２０２２年は「没頭できる趣味」を見つける準備期間にあてたいと思います。

私は自他共に認める「熱しやすく冷めやすい性格」でありますが、

神社仏閣好きは今も変わらずなので、人生一度はお遍路さん（四国８８ケ所）

を５０歳（２０２３年）から訪れてみようと考えております。

３ケ月～４ケ月に１度、２泊で四国へ行き時にはコツコツ歩き・時には車で

ワープして数ケ所を訪れる。

６０歳になるまでの約１０年間をお遍路巡りをして、私や私の家族に巻き付く悪縁を

絶ちを願い、「健康」を手に入れると共に私の中の「セコイい思考」を修行によって

撲滅したいと思います。

５０歳～６０歳の１０年は太陽でいうところの午後３時から４時頃でしょうし

真夏でいうところの目を覆いたくなる程のまぶしい西日を、相手にギラギラと照らすように…

これからの１０年間を謳歌し、訪れたお寺と四国ご当地料理を写真に収め、

「お遍路さんと私の１０年」をつづり「中川の現在地５０代」を残したいと思います。

←テーマ「写真」

そして、６０歳までの１０年間は１２月に開催される「ホノルルマラソン」に毎年参戦し

続けられるよう仕事の「質と量」のカイゼンを繰返し、緻密な計算と戦略による事業構築

を目指します。

孟子の言葉に「時代を読み」「場所を選び」「人の力を借りる」とありますが

コロナ渦によって社会は都心一極集中からローカルが見直され、（場所を選び）

新しい暮らし方、働き方が社会に浸透したところ（時代を読み）

弊社のローカルへの取組みについて注目度が増し、各方面からご支援や

ご声援を頂き、今年は上昇気流が吹いたなぁ…実感できました。

「あとは人の力を借りるだけかぁ…と」考えておりましたところ、

京都府さんから連絡が・・・・なんと！弊社が「京都府中小企業優良表彰」

たる企業に選んで頂きました。（実力と結果が伴ってなくて恐縮です）



「社会に貢献した企業」

「その道のフロントランナー企業」

というカテゴリーで弊社が表彰を頂いたのではなく、

「地域の課題解決に頑張りたまえ！」的に選んで頂いたと思いますが、そうそうたる

京都府の中小企業様がいらっしゃる中「恐縮と感謝」を感じながら、２０２１年

NO１ドヤ顔で表彰式に参加し　西脇京都府知事から　表彰状を頂きました。



「色眼鏡なく本質を見極めて頂き、弊社にとって最善の支援策」に京都府さん対して

結果でお返しを…と決意を新たにした次第でございます。


話は戻ります・・・孟子の言葉で時代はポストコロナ、場所はローカル、そして人の力を

借りるは、MVV（mission・vision・value）を再定義も完了し、京都府さんからも

この様な表彰を頂きましたので、２０２２年声高らかに「この指とまれ～」的に

人を募集したいと思います。（弊社MMVに共感してくれる方で弊社が求める方）


　「沈みゆく夕日が最後に照らし我人生に悔いはなし！」

…と８８ケ所巡りの修行でセコイ性格も解消され、サラっとロマネコンティを祇園界隈で

飲めるような７０歳を目指し残り現役生活２０年間頑張ります！



毎度オオキニ中川住研です！
ポストコロナは地方の時代です

宮津プロジェクト始動！

皆様のご声援、京都府さん、金融機関さんからご支援によって、晴天に恵まれた

１０月７日宮津市　元伊勢神社前　にて建物の上棟をすることができました。

着工を迎える日まで、ハラハラとラッキーの連続でございました。

振返りますとイケイケドンドンでインバウンド対象とした建物建築しを長期保有・・・

…という安直な事業計画で突き進んだコロナ前、その後、感染拡大し着工前のタイミングで

一旦計画を白紙にし・計画と建築の中止が出来たのはツイていたと思います。

万が一、今頃…建築していたら塩漬け建物になるところで考えただけでゾッとします。

「さて土地を売るかぁ…コロナが収束するまで放置するかぁ、、と思案しておりました時

「コワーキング・ローカル地方、働き方改革、ポストコロナ、シェアオフィス、ワーケション・・・」

…ということで対個人に対してアプローチするのではなく、コロナ渦で生まれた新市場と事業の

連結を狙って「交流人口増加を狙ったオープンイノベーションサブスクサービス」



で再度計画を練り直したところ、各方面からご支援を頂けるようになり、特に、京都府

海の京都DMO、森の京都DMO、お茶の京都DMO、京都銀行・京都中央信用金庫、京都信用金庫

京都北都信用金庫　が出資し組成した「地域づくり京ファンド」という官民創生ファンドの１号

投資先に採択頂き着工にたどり着けることができました。

そんなハラハラ、ドキドキ、土俵際からの粘り腰が重なり上棟日を迎えましたので　感無量　

でございました。この感情を忘れることなく、また、皆様と共有する為に上棟の翌日、

緊急事態宣言も解除されましたので、宮津市内でお世話になっている工務店さんらと共に、

地元にだけに流通する地元酒蔵の幻の日本酒に一献を傾けて参りました。

この建物が完成してもビジネスモデルの完成まではまだまだ道半ば、富士山で言うところの

現在４合目まであたりなので、アクセルを踏込み、引き続き出会った皆さんを中川大風呂敷

ワールドに巻き込みたいと思います。

…ということで私の源泉となった本で、何度も読んでおりますのが

「ビジョナリーカンパニー」３部作です。

（新刊のビジョナリーカンパニーＺＥＲＯは…はイマイチ）

１９９５年出版と随分前の本でありますので、登場するビジョナリー企業が事業環境も変化し

現在では倒産しているということは気にせずに、ビビビときたパワーフレーズを手帳に書き

留めております・・・



　　　「時を告げるのではなく、時計をつくる」
→　これはモノを売るのではなく仕組みをつくれってこと！


読書せずに育った男が３０歳から読書の大切さを教えて頂き気が付けば１８年

やはり若い時に衝撃を受けた本というのはいつまでも心に焼き付いてますね。。


ちなみに私の読書スタイルは、アマゾンで購入した本は到着後にデスクに積上げて

サラっと読み、「ん？」と思った本を深入りして読むスタイルです。

そして、中国古典のど真ん中「貞観政要」派でございます。



毎度オオキニ中川住研です！
ポストコロナは地方の時代です

やっぱりアート的なセンスは大切です！

今月も緊急事態宣言中につき、会社と家との往復で終わりました。

「外食」も自粛し、連日自ら作る濃いハイボールを片手に観る

ネガティブニュースは精神衛生上、不安ばかりが大きくなりあきまへんな。。

さて、世の中のITは進化しメルカリやラクマなどフリマサイトたるものが

市民権を得ております。

過去、ヤフオクでバッタモノを本物と信じてダマされた経験から、個人間の

フリマサイト全て信用せず、季節ごとに百貨店やショップに行き「最新の服を買ったり」

「衝動を繰り返して後悔」する世代であります。

「この服ハイブランドで高かったでしょう・・」

「よくお似合いで・・・」

「その服オシャレですね…」と周囲からの言葉に

「いや～そうでもないですよ」と言いつつドヤ顔になり優越感に包まれると

高額だった服が、その言葉の度に減価償却されていく感覚です。

しかし、緊急事態宣言で暇だったのでハイボール片手に、試しに某フリマサイトで

品物を物色しているとＰＲＡＤＡ秋冬ニットセーターを発見し、商品説明も確認し

ポチっとクリック、数日後届いた商品に驚愕・・

相撲取りが着るようなデブ用ニットが届きました。。。あのＰＲＡＤＡが

デブ用ニットなんかだしているのかな？と思いましたが、返品手続きが面倒だったので

イラっとして即ゴミ箱行きでした。

お酒飲んでスマホ片手で買い物は、百貨店で衝動買いするより精神的ダメージが大きいので

二度とフリマアプリは利用しないようにします。


さて、今月のお題「アートと中川」ですが、過去を振り返ると絵やアートなどの

芸術ジャンルとは、１８０度真逆の人生を歩んで参りました。

お恥ずかしながら、部屋に絵を飾ったり、絵を観て感動したり、陶芸品

に奥ゆかしさを感じることがない出来ない幼稚なレベルでございまして・・・

若い頃、経営者は美的センスを持てと「古美術商や道具の目利き力を養えたければ、

暇があれば術館へ行き世界の本物の作品を観ろ！」と助言に耳を傾けなかったことが後悔です。

激動の時代だからこそ経営者はアート的な感性を持つことが大切だなと痛感しております。

そんな美的センスがゼロの私ですが、日々の業務で昔の大工さんの細かな造作仕事、

床の間横の書院の建具、欄間のデザイン、日本庭園の庭師など昔の技術力・感性に

触れていると、「日本伝統建物　古民家」って世界に誇るアーティスト集団（職人）が

手掛けたアート作品ではないかと思うようになってきました。

７０年～１００年前当時の技術力やデザイン力を深堀し、その魅力を世界へ‥と言っている

私自身「アートな感性」を持つことが事業の成功への道と考えておりますが、美的センス、

アートな感性、老眼が始まった５０歳を前にして果たして養えるのでしょうかぁ・・・


…てなわけで、特に今月のお題である「絵やアート」に特別エピソードがないので、

古民家と無理やり繋げた感がバレバレでございますが、１０月も早寝早起きし、

コロナに気を付けて、皆様とワイガヤするとします。


毎度オオキニ中川住研です！
ポストコロナは地方の時代です

私の愛車遍歴

２０２１夏は「デルタ株感染拡大と線状降水帯」で終わりました。

コロナが感染拡大して１年半、都心一極集中、希少地・利便性重視の従来型

不動産価値の考え方に危機感を感じます。

今後はゼロコロナとはならず、「働き方」「学び方」「暮らし方」が

進化した　withコロナ時代　になることを想定し弊社はローカル事業に

アクセルをベタ踏み中でございます！

インバウンド需要が溶けてなくなり、飲食店に悪のレッテルを貼られ、

人流制限により航空、鉄道、観光地に閑古鳥が鳴き、経済がボロボロに

なっておりますが我々の業界も相変わらずウッドショックとやらで木材の

高騰が続いております。

このままが続けば、いよいよ不動産業界でもあちらこちらで悲鳴が聞こえ

てくるのではないでしょうか。弊社は只今アクセルをベタ踏み中の為、

別の意味で心の中で悲鳴を出しておりますが・・・

さて、今回の皆の共通のお題は「乗り物」ということなので私の愛車遍歴を

お伝えしたいと思います。

１８歳の免許取得後
　８６トレノ

　シビック

　インテグラ


計１３台の車を乗り継いで参りましたが、購入に際して趣味や車のこだわりに

全く一貫性なく、平均約４年に１台乗り換えてきた大馬鹿野郎な愛車遍歴でございます。

　インスパイア

　ウインダム

　セルシオ

　ジャガー

　ウインダム

　アウディA6

　アウディTT

　プリウス　

　プリウス

　テスラモデル３


あと１０年経てば世の中の車の大半がEV車に移行しているので、「今のうちに

ガソリン車に乗っておくべきだ！」というご意見に同意し、少し前の燃費の悪い

某ミッション車の購入を検討しましたが、信号待ちの度にニュートラル、

サイドブレーキという動作などクラッチ動作などいろいろと忙しいんです。

テスラのオートパイロット機能の楽ちんさに慣れたら本当にミッション車の運転が

怖くなりました。

若い時は「車はミッション車でしょう！」と言っていたのに・・

免許取得して３０年、４年に１台のペースだと私の愛車遍歴も２～３台でしょうから

スポーツカーだのミッション車などに迷うことなく、今後、購入する際は

「超安全で運転が超楽チンなEV車」になりそうです。


毎度オオキニ中川住研です！
ポストコロナは地方の時代です

唯一無二の立地やロケーションは付加価値です

ご縁あって人生で初　M＆A　にて　城崎温泉駅から一つ先の竹野町

竹野浜海水浴場の砂浜の中に建つ旅館を所有する株式会社を購入致しました。



現在の建築基準法では、県所有地に個人財産が建てられる可能性は０％です。

しかし、当該施設は明治時代に当時の兵庫県知事から当該地で建築することに

ついて承諾した証文もあり、正真正銘、適法に建築確認も受けた建物であり

今後も建替えや増改築が可能な正真正銘の適法な建物であります。

また、夏になれば　京都の鴨川の床のように床を組み立てて県所有地内で営業を認める

許可書も引き継げるなど、国定公園に指定された砂浜と海と空、波音、風を独占できる

贅沢旅館なんです。



もちろん、砂浜に建っておりますので　台風　や　満潮時　などは



雪が積もれば


一体、私がこの株式譲渡情報をどうして知ったのか？

それは、「夢とロマンと一升瓶外交！？」です。

特別な情報サイトにも登録してませんし、金融機関さんからの情報提供でもありません。

八百万の神から試されているのでは？と思うぐらい偶然に頂いたお話でありました。

私も数々の不動産売買に関与して参りましたが、海沿い砂浜に建つ実物をみるなり

飛びつき、抱きつき、希少性、付加価値を感じて離しませんでした。

不動産価格の算出の際、希少性というストロングポイントが加わるとそれが付加価値と

なって売買価格も時価相場、固定資産評価額など一定基準価格がぶっ飛び購入したい方は

何が何でも購入したいスイッチが押されます。

まさにそんな心境でしたので、交渉で一円の価格交渉という意識もなくむしろ、下手な

価格交渉をするより自ら購入資金を金策しようと決意しました。

弊社にとっては、ローカルとグローバルを紡ぎ、ローカルの当たり前の景色を世界へ

届け地方の当たり前を可視化し「地方に共感とにぎわいを」もたらす

グローカル企業へ脱皮する為の第一号案件であります。

ということで、素人がスマホで動画撮影したプロモーションビデオではこの希少性が

訴求しませんので、天下の電通でCM作成をされておられる方をご紹介頂き、ロケ撮影に

同行して参りました。（有名CMも手掛けられている方なので思考力がすごい！）


たけの観光協会
http://www.takeno-kanko.com/

ロケ班の皆さんらと竹野の魅力をどの角度から発信するべきか？

竹野の魅力、この建物の歴史訴求ポイントなど意見交換をしながら…お酒を酌み交わし

ました。竹野町に限らずローカルに人を呼び込むには？その地域にランドマーク的な

存在が必要だと考え、この建物を軸として世界から竹野浜に人が集い、結果的に地域に

賑わいが創出されるという　【循環】　こそが私たちが目指す最終系のソーシャル

ビジネスであることを共有したので、PVの出来上がりが楽しみです。

また、大手ハウスメーカーさんにも全面改装図面と概算見積、そして、完成予想パースが

９月頃には全てが出揃いますから　いざ世界に　向けて発信です。

世界へ発信となれば英語。

せめて、日常会話レベルでも・・と思いながら

毎日、朝ジョギングしながらSpotifyで　「レイニー先生の今日から役立つ英会話」を

聴いておりますが・・・なかなかどうして。。まだまだ日常会話まで長い道のりです。

毎度オオキニ中川住研です！
ポストコロナは地方の時代です