番外編

引越し当初寒くて居られないと思った仮住いでしたが、春になると北西のベランダにも午後からは日が差すようになり、夏になると寒かった部屋がかなり涼しくエアコンが必要ないくらいで、なんだか得した気分です
住めば都とはこの事か・・・

また引越しをするのだからと、食器の半分以上はダンボールの中です。
でも、不自由を感じたことがありません
足りないくらいの中で生活したほうがいいのかも・・・
新居に必要な家具やら電化製品を見に行ってもイマイチ、ピンとこないのは、このせいかな・・

気がかりなことは年をとったコーギーが、床が滑る材質のため、歩きにくそうで、心配です
昨日は散歩に行こうと思ったら、玄関で急に倒れました
病院に連れて行きましたが、特に心配なことはないみたいで一安心。


月初に始めたブログも月半ばを過ぎた頃から仕事が忙しくなり、毎日書くことが出来ずどうなることやら
夜書こうと思いつつ、の誘惑に負けてしまうし


何とかお盆休みまでには、今に追いつけるようがんばりたい思います」



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工場見学

工場見学は積水ハウスの支店集合でで茨城県の古河の関東工場に行きますが、我が家の娘は2人とも私の運転でなければ、乗って5分もたたないうちに青白い顔になってきます。まったく変なとこばっかり私に似て・・・私も遠足の時などは楽しさと辛さ半分でした
なので我が家は自家用車で直接工場まで行きました
高速をすっ飛ばし、途中からは、工場へ向かってそうなの後をついて1時間ほどで到着。駐車場には、営業のＫ君が待っていてくれました。

工場にはピエロがお出迎え、娘2は大喜びで、の見学よりピエロの姿ばかり追っていました。

私が一番楽しみにしていたのは耐震構造と免震構造の部屋の体験。震度4と震度7の地震の経験ができます
実際の地震と同じ経験をしてみるのは勉強になりました。耐震には社員の人しか入れませんでしたが。

東京ガスのブースでミストサウナを経験し、娘1とこれは絶対我が家に必要だと久しぶりに意見が一致しました

小林さんちではキッチンの奥にあった、スイッチを集めたニッチがかっこよくてこれも採用することにしました。

笑ったのはお昼に頂いたお弁当の卵焼きに「夢工場」のマークが入っていたことです

結局、積水ハウスのは丈夫で長持ちというアピールの場所です・・

今まで展示場しか見学していなかったので、いろいろ参考になりました。



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積水ハウスと契約

土地の契約決定後、積水ハウスとの契約をどうするか、考えた。
やっぱり積水ハウスは高い・・・違うハウスメーカーなら、もう少し安く、広いが建つだろう・・・
でもきっと来るであろう地震に備えるならやっぱり積水ハウスかな・・・
プランを見るたびに何度か話し合い、契約前の最終プランを確認し、契約直前まで値引き交渉し、積水ハウスと契約することにした。
営業のＫ君もがんばってくれたしねとぼけたとこもあるけど・・

契約はたっぷり2時間かかりました。
難しい文章を一つ一つ説明されて、もうお腹一杯って感じ

人生最後の大きなお買い物だもんね。私も真剣に説明聞きました。

やっとここまで来たなぁ～
その日はでお祝いしました。

さあ～あさっては、バス見学会です
楽しみでぇ～す


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土地契約

積和不動産のＳ君も幾つか土地の情報を持ってきてくれたけど、狭かったり、5丁目の土地より駅から遠かったり、高すぎたりしてなかなか希望に沿うものがない
あっちにもこっちにも空き地はあるのに何で売ってくれないんだろう
景気が回復してきて値が上がるのを待っているのかな・・・100円パーキングの方が儲かるのかな・・・
気に入った土地が見つかるまで何年も狩り住まいで過ごすのも嫌だし、5丁目の土地もまた売れちゃうかもしれないし、反対しているのは娘1だけだったので、雨の日は車で駅まで送ることを条件に納得させた。

3度目のプランを見に積水ハウスの展示場に行った時、5丁目の土地に不動産購入申込書を書いた。
プランの方も和室に何とかお布団が2組引けるようになったし

5丁目の土地は、まだ売れていないことがわかり、これまでも積和不動産のＳ君が回りの状況を確認に行ってくれたり、私たちも何度か見に行ってはいたけど、最終確認のため土地を見に行く。6ｍ道路に面した南向きの日当たりのよい土地だ。近くに公園もあるし、車2台分の駐車場が取れて、狭いけどシンボルツリーが植えられるお庭もできる
ここで決まりだね

そのあと土地の契約前最終確認のため展示場に行き、希望金額やら契約日を確認し、4回目ののプランも見せてもらう。なかなか良くなってきた
契約前にこんなにプランを作り直してくれるんだなぁ～

5丁目の土地で融資の事前申込みする。
そして大安の日を選んで土地の契約をした


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やっぱり防火区域・・・

2丁目にも土地が出てきた
でもやっぱり防火区域

土地の形も5丁目の土地とあまり変わらず長細いが少し狭い・・
でも駅からは少し近い・・
でも11m道路のバス通りに面していて車庫に車を入れるにはバスやらを止めなくてはいけない・・私の運転技術では難しいけど、おばさんのずうずしさで何とか乗り切るか・・
娘1も駅からの距離を納得した。
積水ハウスのプランは5丁目とあまり変わらない
わがまま言っても予算があるんだから仕方ない。
2丁目の土地に手を上げることにした。

金融機関にもすでに2丁目の土地で全国保障協会の事前申し込みをしていた。
ここまできて審査に通らなかったらどうしよう
我が家は自営で主人と私とアルバイト1人の零細企業なので、大手の金融機関には相手にされません。以前にマンションローンの借り換えを申し込んだ時、軽くあしらわれ非常に腹が立ったので、コツコツと信用金庫に10年間貯金をし、少しずつ信用を得て、何とか融資をしてもらえるまでになったのです。

事前申し込みの書類を提出して2日後信用金庫の営業Ｔ君から電話が来た。
Ｔ君「添付書類としてご夫婦の免許証のコピーが必要です。」
私　「えっ、まだ免許証の住所変更してないよ・・・わかったすぐ手続きして持って行くから。」

その時すでに4:20過ぎ、警察は5時までしか受け付けてくれない。住民票を取って、自転車跳ばして、間にあうかなぁ～






間に合いました。500gは痩せたな・・

それから一週間後。電話が鳴る。

Ｔ君　「Ｊ信用金庫のＴです。」
私　　「はい。どうした？ドキドキ（何となくＴ君の声が暗い気がする）」
Ｔ君　「事前通りましたよ。早かったですねぇ。駄目なときは返事が早いって聞いてたんですが、OKでした。」

あぁ～よかった

しかし、積和不動産のＳ君から電話。

Ｓ君　「2丁目の土地がに売れていました。」

またふりだしか・・・
土地を選ぶのにいったい何を一番の条件にしたらいいんだろう
わからなくなってきた


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防火区域

初めてのプランを見せてもらった。
積和不動産Ｓ君、積水ハウスのＫ君が並び、主人と私と娘2人。

Ｓ君　「なかなか良いフプランが出来ました」

主人も私も始めてのプランをどきどきしてのぞきこむ

狭い
土地の半分までしかがない
なんでぇ～

理由はその土地が防火区域だったのだ・・
防火区域だと積水ハウスではBIENAでなければ建たず、坪単価が高くなってしまう
我が家の予算だと長細い土地の半分くらいしか建てられないのだ
そんなこと知らなかったなぁ～

私　「畳コーナーが狭いけどどうやってお布団ひくの？」
Ｋ君「これですと、こうですね」

と、正方形の部屋に斜めに布団の絵を書いた。

私　「えっこれはまずいよ。お布団は2組ひけないと妹夫婦が泊まれない。それから1階の主寝室は二つに分けて欲しい。主人はテレビつけっ放しで寝るけど、私は暗くないと寝られないから」
Ｋ君「わかりました。ご希望にそうようにまた、プラン練り直します。」
私　「それから、3階のこの小さい書斎は要らないから、子ども部屋を広くして、残りは納戸に変更して下さい。それから、Ｓ君。準防火区域の土地探してください」
Ｓ君「わかりました。頑張ります」

頼むよＳ君もうちっと広いに住みたいよ。

やっぱりプランを見ると色々具体的にイメージが湧くものだ。防火区域なんて言葉があることも知った。

いやいや、これからも大変そうだ


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娘たち

駅からの距離を2km以内のするといくつかの物件が出てきた

娘1　「毎日電車で通う人の事考えてよ確実に遅刻が増えるよ」
私 　「わがまま言うでないそれでも1時間かからないでしょ恵まれすぎだ事務所で寝泊りすれば」
娘1　「ふんっ」

まったく小学生の時まではかわいい娘だったのに・・今では朝起こすと「うるさいばばぁ」と言わんばかりの態度をする娘1。こっちこそ「ふんっ」だよ
自営の我が家は事務所が駅近くにあり1人くらい寝泊りができる。いやならそこに寝ろぉ～
それに比べまだ幼稚園年長組の娘2は天使のようだ

娘2　「はここがいいなぁ～」

と私が一押しの5丁目の土地のチラシを見てニコニコする。
（ただ、中学生になって生意気になった娘1は、小さい時は素直で私の引いたレールに乗っかったが、娘2はすでに非常に頑固で自分の納得したことしかしない・・
きっと大きくなってもっと苦労するんだろうなぁ～）

娘1は無視して5丁目の土地で話を進め始める。

積和不動産Ｓ君　　「それでは5丁目の土地で積水のＫにプランを建てるよう伝えます。」

5丁目の土地で決定したわけではないが、プランを見て打ち合わせをするとこちらの希望がわかりやすく探す土地の参考になるらしい・・

考えてみると、展示場で初めて積水ハウスのＫ君に会って始まった計画だったが、マンションが売れるまでと、工場見学や、現場見学などのお手紙や電話をＫ君からもらっても無視し続けた。自営の仕事が忙しかったしなぁ～ごめんよＫ君。悪気はない

だけど、だけど、まだ建築の契約はしてないんだった。プランが気に入らなければ、他のハウスメーカーにしたっていいんだ。

主人　「おまえはプランなんか見たらその気になっちゃうだろうなぁ～」
私　　「」


これからがホントのスタートだ


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やっぱり土地がない

マンションの契約が完了した頃から真剣に土地探しを始めましたが、やっぱり手頃な土地がありません

14年住み慣れた場所・・・
物価は安いし、公園は近くにあって春にならばあちらこちらで桜が咲く・・・
娘2は4月から入学する小学校も決定している・・・

娘1　「この辺じゃなきゃいやだぁ～」
私 　「んな事言ったってないものはなぁ～い」

積和不動産のＳ君もいくつか物件を持ってきてくれるが、狭かったり高かったり・・・
インターネットで良さそうな物件を探してＳ君に調べてもらうと、電車の高架線の真下の土地だったり、公道からずっと奥だったりして希望のが建たない

金融機関からもどうですか？と聞かれる。
机上で融資はOK出たけど、土地が決まって正式な融資申込みをしないと100％安心はできない・・・参ったなぁ～

やっぱり駅から1ｋｍ以内の条件を2ｋｍ以内に広げることにする。娘1の猛反対は無視した


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マンションが売れて

マンションがやっと売れてほっとした反面、14年過ごして愛着もあり、あぁ～人の物になったんだなぁ～と寂しさもありました
もちろんこれで土地探しが本格的に始まり、新築に向け楽しみな気持ちのほうが大きいですが・・・


マンションの価格については、売り手がこの金額でと指定する場合もあるようですが、我が家の場合は積和不動産の営業Ｓ君の意見と、周辺の中古マンションの価格を参考にして決めました。購入時がバブルが弾けた直後で、その後どんどん値下がりしたので半分以下の値段になりましたが

マンション購入時はモデルルームを見学し、手続きに3回ほど行った程度でしたが、そのマンションを売却し、土地を購入し、を建てるのにはその何倍も手続きやら契約やらが発生し、信頼できる不動産担当がいないとなかなかスムーズにいかないものです。

いよいよ次回からは土地購入、平行して積水ハウスでの打ち合わせに突入します

がんばりまぁ～す


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ふぅ～マンション

2007年2月9日
何回かの価格交渉のあとマンションが売れました

2007年2月17日
マンション売買契約（買い手の仲介不動産屋さんにて）

2007年3月19日
マンション引渡し完了（買い手に融資をしてくれる金融機関にて）

積和不動産のＳ君お疲れ様
土地もよろしくね

　契約時には手付金をもらうだけです。契約が完了しないと金融機関に正式な融資申し込みは出来ません。
融資が決定した後、金融機関に売り手、買い手それぞれの不動産屋さん、司法書士が集り、融資の実行（買い手から売り手への振込み）とマンションの所有権移転が行われます。

Ｓ君　「やっと第二段階まで来ましたね」
私　　「へぇ～そうなの」

第二段階ってあと何段階あるんだぁ～

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