klove @klovehiroshi「下着泥棒？ 防犯カメラを増やしましょう。」 goo.gl/CK8jh2
大森警察署管内
先日の朝方、４：００ごろ、管理物件の2階ベランダ手摺りに立ってる男を発見。
私：「何してんだ
」と声を掛けると、植木伝いに降りてきて、
被疑者：「○○号室にカギを届けに来たけど、サッシが開いて無くて」
私：「○○号室の誰に来た？」 被疑者：「○○号室に来た」
被疑者：ポケットから携帯を出し、「来たけど開いてないんだよな～、
悪いけどもう一度来てくれないかな～」
私：「だから誰の所に来たんだ？」
被疑者：携帯で誰かと話してるかの様なまま、自転車で逃走
私：後ろ姿を見ながら１１０番通報。「タイヤ外径の小さい自転車、ショルダーバック、黒縁目がね」
約４０分位で、被疑者を確保とのことで、本人確認。
今回、下着は盗まれてなく、未遂に終わったようですが、
被疑者確保されたときは、ショルダーバックを持って無く、
何処かへ隠したか捨てたか・・・・
過去に「大森署管内エレベータ内強制わいせつ事件」も
ありましたので気をつけましょう。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/jikenbo/omori/omori.htm
この後私は警察での事情聴取等、事務所に戻ったのは７：３０、
その後工事現場に行き工事
途中めまいがした一日でした
管理物件ご入居中のお客様のお部屋探し
先週６物件ご案内し、本日3物件ご案内しました。お決めになったのはこの物件。
昭和48年築の物件ですが、2年前にかなり手が加えられたこのお部屋
専有面積３２㎡の１ＤＫ 賃料８万円
弊社管理物件ではないですが、信頼のある他業者さんの管理物件。
コンセプトは『ひだまりの家』
カウンター付きキッチンでステンレスエンボストップ
非常に明るいお部屋の仕上がりでした
何と
お風呂ユニットは一坪タイプ 洗面も脱衣場も有り、お客様も私も＼(◎o◎)／
夕方に再度ご主人さまをご案内し、お申し込み頂きました。有り難うございます。
余談ですが、先方の業者さん：「○○さんも案内するんですか？」と私に、
私：「ご案内も、水道修理も、穴掘りも、何でもしますよ」と・・・・
建物内での仕事が殆どですが、たまには外で日を浴びます
解体現場での駐車場への整地です。乗り物が好きなのでたまに乗りたくなります
今回のリフォームのご紹介はドアガードの交換です。
画像は動かなくなったドアガード、平成11年築なのに・・・
スプリングとボールでドアガードバーが各角度でとまる様になってますが、
ボールが抜けてスプリングが見えてます。
正常に作動しなくなり、最悪はドアが開けられなくなります。
外して見ると、回転部分にかなりのガタが出てます。低コスト粗悪品・・・
回転部分のシャフトがパイプ状で、リベット留の様なこのタイプ、非常に良くありません。。。
そこで、同じ取付穴寸法の昔からある、メーカー製のドアガードにします。
回転部分のシャフトもムク材で、ボールもバーもスムーズに動きます。
これで安心に住んで頂くことができます。
賃貸物件成約が一番多い３月、ご入居前に仕上がりを確認しておきます。
床壁天井、ドア、上下水道、照明、リモンコン類の電池、作動可動部分の状況、
一番いいのが自分が住んでみる、そんな事も出来ないので、
住む気持ちになり、お部屋を確認し、ご契約が完了した物件から、
ご入居前に不具合を修理や交換などをしております。
全てを新品にする訳でわなく、どの様な状態で入居したか、
後にトラブルが無いようにするのも大切です。
今回ご紹介する補修：お客様から指摘はありませんでしたが、前入居者が薬品で床塗装を剥がしたもの。
綺麗に仕上げる気持ちでも、短時間での補修には限界があります。
補修しないよりは良いかと、自分に言い聞かせて完了。
玄関扉を開閉するときに出る嫌な音、幽霊でもでそうな音、
住む人も近隣の人も気分が悪くなりそうなのでなおしました。
音の原因は蝶番（ヒンジ）、ここに油を吹き付けても音は消えないんですね、
外したら真っ赤にサビてたので、ここに油を吹付け、音は出なくなりました。
