悪質滞納者対策

弊社では悪質な滞納者対策として
鍵ブロックを使用してます。
鍵は色々なタイプがあり、
この画像はドアノブ鍵用のブロックです。
鍵をロックする場合は、
中に人が居ない時に行います。

和解調書

賃貸マンション滞納による明渡訴訟事件の和解。
裁判所より和解調書が届いたのでＵＰします。
和解内容は借主が居住希望で、
滞納金額全額支払い、今後滞納しない約束での和解。
裁判で和解する場合には、この和解調書を必ず作ることを
して下さい。

シャ－シ－ダイナモ

シャ－シ－ダイナモ（車のエンジン馬力を駆動輪から測定）
２００６．９月までの総合順位が発表されました。
何とかＴＯＰを狙いたいと思っていますが、
なかなか難しいです。
今後もチュ－ニングをし測定したいと思います。

拘留されてしまった！

９月末、弊社貸主賃貸物件の１室に
警官が１０人位来ました。
入居者は永住権を持ってる外国人。
そこへ来ていた親戚の１７歳の女性が
拘留されてしまった！
私も何度かご挨拶はしてて、
とても真面目な良い子でしたが、
ビザ滞在期限がオ－バ－してたみたい。
毎日工場で働いてたのに
可愛そうでした。

契約違反

人の迷惑考えて！
先月の４日発覚した、貸主に無断で猫１３匹を
室内６畳に放し飼いしてる人の件です。
９月末までに明渡しを求めましたが現在も居住中で、
今月分の家賃もまだ・・・おまけに他賃借人からの苦情。。。
９月末までに明け渡す内容の書類を頂いてるので、
１０月分から明渡し迄の間は使用損害金として請求します。
先日、明渡訴訟の準備として内容証明を送達しました。
貸主が裁判を待てない場合は強行的にするつもりです。

かくれんぼ

毎日昼と夜に愛犬ユズをお散歩に連れてってますが、
今日の夜は徒歩１０分程で行ける昭和島公園へ行ってきました。
１０時過ぎで人も居なかったので
リードを外して自由に歩かせました。
距離をおいて隠れると、飼い主である私の姿を探し始め、
キョロキョロ、キョロキョロ・・・と可愛く、
やがて私を見つけて走ってくる。
そんなユズを見ていると嬉しくなり
優しい気持ちになりました。

建物明渡訴訟２回目

１０月４日東京地方裁判所１２階民事１０部へ
第２回目の賃料滞納による建物明渡訴訟に同行してきました。
前回と同じ裁判官で、私の同席申し出を被告代理人弁護士に聞きましたが、
その弁護士は、私の発言が怖かったのか同席を拒否されました。。。
　建物明渡訴訟５事件全同席（１事件３回位出席）、
借地権明渡訴訟１事件全同席（約月１回で１年）した私にはちょっと不満でした。
今回、裁判官が「私が不動産屋さんの役もやります」と
ジョ－クを言いながらの裁判で、素人の貸主も緊張せずに無事和解。
和解調書は簡単に書くと、
「未納分全額支払う。今後２回滞納が生じたら契約解除。裁判費用折半」
この日に未納分全額貸主は弁護士から受領。
被告にはなりたく無いですが、
裁判は一般の方々に身近なものになって来ます。