家づくり福岡市・住宅設計者が公開する重要なこと

【住宅設計者が伝える使命】

一般的に認識がない内容ですが、

非常に重要なことをお伝えします。

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◆糸島市F邸

※下記に記載する対策を行い、

快適な室内空間です。

日本人の睡眠時間は

平均7時間42分で、

過去20年間にわたり

減少を続けています。

 40代50代の働き盛りの

年代層の睡眠時間は、

7時間そこそこのようです。

毎日、パソコンから伝わる

職場の卓上に充満する

電気の影響を受け、

自宅でも、家電製品、

壁内部、床下、天井から

溢れる電気。

自然界に電気で充満する

場所はありません。

人だけが特殊環境にいます。

しかし、人の生活において、

電化製品は不可欠です。

そのため、せめて、

一日に、７時間も居る寝室は、

電気の影響を減らすべきです。

そうすると、

眠りが深くなる方が多いです。

職場、家庭での日常生活は、
電化製品、パソコン、
スマートフォンに囲まれています。

便利な電化製品を使う生活を、

持続するために、
電磁波について考えてみませんか？

お伝えする内容は、

社会的に認識があまりにも薄く、

お伝えする場合、

受け取る方によっては、

困難に感じる時もありますが、

家づくりの設計者の発信は

使命と考えています。

一度、家づくり必要アイテムと考え、
電磁波の知識を増やしませんか？

少し内容をお話しますが、
電磁波過敏症、慢性疲労症候群、
アトピー、アレルギー、

それらの原因の一つとして、
室内の壁内、床下からの
電気（電磁波）の影響があります。

長時間を居る寝室とLDKは、
電気（電磁波）の影響を

減らしたいものです。

電気（電磁波）は屋外の電柱（電線）に
住居がつながる段階で、
建物全般的に発生します。

建築士として、

家づくりを行ってきましたが、

最近まで、

電磁波を削減する対策方法が、
正直、分かりませんでした。

しかし昨今、電磁波対策を取得し、
非常に有効的に、電磁波（電場）を
排除する為その方法を公開します。

測定機器で、

具体的に数値測定いたします。


【電磁波対策実績】

◆福岡市中央区天神・医院
◆久山町M邸

◆筑紫野市O邸
◆福岡市東区K邸
◆福岡市東区S邸
◆福岡市中央区Y邸

◆糸島市F邸

（当記事トップのLDK写真物件。）

㈱清武建設一級建築士事務所

　創業1968年
　
　福岡市東区箱崎7-2-14
（木工所：朝倉郡筑前町）

電話：0120-01-5040
（火水GW盆正月定休）

福岡市東区ハウスメーカー◆オススメのプラン◆平屋建て替え･新築住宅

平屋の場合、
全室が地面に接し､
庭と一体的な計画が大切です。

庭の土や緑、
自然との繋がりを感じながら
暮らせます。

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（27.05坪）

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（28.5坪）

---

室内より家庭菜園を眺め、
調理する野菜が必要なら、
庭に降りる収穫できる。

そんな生活を想像すると、
楽しいです。

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（29.5坪）

---

（30.06坪）

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お客様それぞれのご要望を、
直接、建築士に相談できます。
（弊社スタッフは全員建築士）

営業専門の
スタッフはいません。

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（30.06坪）

---

継続的な配布物、営業訪問、
頻繁な電話、集客の企画、
モデルハウス維持費なしで、

営業経費を削減した、
低価格なオーダー住宅を
実現しています。

---

（30.56坪）

---

建築士に直接相談　⇒　時間短縮
営業スタッフなし　⇒　経費削減

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一級建築士事務所
株式会社清武建設

創業1968年

電話:0120-01-5040

定休日:毎週火.水（GW.盆.年末年始）

---

（31.5坪）

---

▮設計（施工）実績

（福岡市）
中央区、博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区

（糟屋郡）
新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町

（その他福岡県）
朝倉市、うきは市、大野城市、小郡市、春日市、久留米市、桂川町、古賀市、田川市、太宰府市、大刀洗町、筑紫野市、筑前町、那珂川町、直方市、福津市、糸島市、宮若市、宗像市、飯塚市、柳川市、大牟田市

（佐賀県）
基山町、鳥栖市、みやき町

（熊本県）
荒尾市

（大分県）
日田市

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（33.27坪）

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（36.07坪）

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（平屋建て外観事例）

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（平屋建て室内例）

人気の平屋30坪間取り比較･福岡市工務店･福岡注文住宅

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【平屋建てプラン集】

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33.27坪

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31.5坪

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30.56坪

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30.43坪

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30.06坪

---

30.06坪

---

平屋は、近年人気です。

弊社へのご来社の方々も

ご要望として多いです。

･

ただし、敷地に余裕があれば、

という条件付きなので、

厳しい場合もあります。

・

しかし、微妙な敷地の広さで、

平屋建て？二階建て？

判断が難しい場合もあると思います。

・

29.55坪

---

・

そのような場合でも、

平屋建て？二階建て？

比較プラン案を無料作成します。

・

弊社は、建築士のみの会社です。

営業スタッフはいません。

お気軽にお尋ねください。

・

28.5坪

---

・

平屋建ての場合、

二階がない為、その荷重がなく、

平面的大空間が創りやすいです。

・

立体的大空間（高さのある空間）は、

小屋裏を上手に利用すれば、

吹き抜け空間が可能です。（下記写真）

・

・

平屋建ては、屋根付きの屋外空間、

テラス、ウッドデッキ等、

庭との相性が良いです。

・

屋外と一体的な計画で、

バーベキュー、日光浴空間、

屋外干し空間･･･

・

平屋のメリットは多いですが、

プライバシー、防犯面は、

デメリットになりがちです。

・

しっかりと考えて、

計画する必要があります。

・

・

・

良い素材、良い商品は、

世の中、

たくさんあります。

・

しかし、住宅ローンの範囲、

自己資金の範囲、

という「しばり」があります。

・

高額で良い物を全て使用する方が、

実は単純で、簡単な作業です。

どのように、予算配分するか？

・

この課題は、非常に難しいです。

建築家的な、柔らかい発想と、

現場監督的な、予算管理が必要です。

・

建築士スタッフのみで構成し、

CG作成した建築士が現場管理する、

工務店である弊社だから実現する、

・

最大公約数的な方向性で、

お客様の満足度を

予算内でご提案致します。

・

・

福岡市ハウスメーカー･ランキング･比較･口コミサイトについて

弊社「建築士」が資金計画、
プラン作成より確認申請､
現場管理も行います。

住宅メーカー､工務店にて、
意図的に「設計士」と紹介する場合、
無資格の場合が多いようですが、

注文住宅の様々な素材については、
「建築士」に直接相談する事を
オススメします。

「口コミサイト」､「比較サイト」

「ランキングサイト」等の様々な

「ブローカーサイト」がありますが、

お客様が家づくりを進める上では､
誤情報も含めて複雑化し､
間違いの元になります。

「ブローカー」経費は、
無料と表示されても間接的に、
お客様がご負担する仕組みです。

そして、「ブローカー」は、
建築後の直接的な責任は、
基本的に負いません。

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【ＣＧでお客様とお打合せ～現場管理】

上記掲載の写真のように、

建築前にＣＧでお打ち合わせし、

イメージ通り完成しています。

また、工事中も弊社建築士が、

現場管理しています。

工事過程を把握することが、

イメージ通り完成する為に、

重要な業務です。

【写真について】

ウェザーニュースで、
数時間単位の現場上空での
雨雲状況､降水量が分かり、

天候状況を確認しながら、
地域により被害が大きい昨今、
粛々と工事を進めています。

当写真撮影時は、ウェザーニュースで、
現場は0.5～1mmの降水で、
明日から数日間､降水量０mmとの事｡

コンクリート打設後、
雨が入らないようにカバーをかけて、
コンクリートの硬化を待ちます。

ミキサー車で
現場まで運搬された生コンを
ポンプ車より圧送し、

ノズルから基礎部分へ
打設しています。

【 工事アルバム by㈱清武建設 】

https://www.kiyotake.co.jp/constructions/

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Home-Plan-Kiyotake
一級建築士事務所
株式会社清武建設

創業1968年

電話:0120-01-5040

定休日:毎週火.水（GW.盆.年末年始）

————————————————————

■ 設計（施工）実績

（福岡市）
中央区、博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区

（糟屋郡）
新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町

（その他福岡県）
朝倉市、うきは市、大野城市、小郡市、春日市、久留米市、桂川町、古賀市、田川市、太宰府市、大刀洗町、筑紫野市、筑前町、那珂川町、直方市、福津市、糸島市、宮若市、宗像市、飯塚市、柳川市、大牟田市

（佐賀県）
基山町、鳥栖市

（熊本県）
荒尾市

（大分県）
日田市

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福岡市注文住宅･口コミで人気の仕様やお好み仕様を相談する

.
.
家づくりを進める過程で、

ＳＮＳなどの口コミ等を参考に、

人気仕様を検討し、

･
その仕様の施工事例がある
住宅会社を探し、
･
価格比較等の検討が

なされると思います。
.

･

しかし､自分たちの考えを
実現できる会社を探す方が、
案外、近道かもしれません。
.
弊社は、建築士スタッフに
直接相談できる会社です。
.
ご家族の家づくりイメージを
建築士がヒアリングし、
しっかり把握し、実現します。
.

･

当然、予算も大切です。
グレードを下げる
ローコスト住宅ではなく、
･
営業経費を削減し、
低価格化を実現する、
オーダー住宅をご提案。
.

･

一度、全員が建築士の弊社へ
相談しませんか？
予約制にて承っております。
.

･

HOME PLAN KIYOTAKE
株式会社清武建設
一級建築士事務所
･
設計室：福岡市東区箱崎7-2-14
木工所：福岡県朝倉郡筑前町
･
連絡先:092-201-8201
相談室窓口:0120-01-5040
定休日：火.水.GW.盆.年末年始
･

･

【設計（施工）実績】
･
（福岡市）
中央区、博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区
･
（糟屋郡）
新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町
･

･
（その他福岡県）
朝倉市、うきは市、大野城市、小郡市、春日市、久留米市、桂川町、古賀市、田川市、太宰府市、大刀洗町、筑紫野市、筑前町、那珂川町、直方市、福津市、糸島市、宮若市、宗像市、飯塚市
･

（佐賀県）
基山町、鳥栖市
･
（施工可能な未実績地域）
北九州市
･
･

･
福岡市東区箱崎7-2-14
木工所：筑前町
㈱清武建設一級建築士事務所
･
電話0120-01-5040
火.水.GW.盆.年末年始.定休
･

評価社会の家づくり･福岡住宅設計･福岡ハウスメーカー･福岡工務店

【家づくりの役目を考える】

　私たちは、学生時代から、

評価する社会に生きています。

　それが競争社会を生みだし、

翻弄され疲弊している方も多いです。

　それが自分も他人も評価し、

常に自分も他人も否定する状態

になりがちです。

　中立な現状把握は必要ですが、

自分も他人も『裁く』概念が

多く含まれる気が致します。

　それらの思考習慣も要因で、

「統合失調症」が
若年層に増えていると聞きます。

その前兆として、①～③で、

①こだわり（理想像から離れない｡）

②プライド（理想我から離れない｡）

③被害者意識
（不幸である自分を証明する為､
不幸を自ら持続させる。）

　何かの影響から、
自分の可能性が阻まれ、

「自分らしくあること」を
許されない、

　という状況を自分で
自分を説明したら、

　その説明を証明する事に熱中し、
自分で自分の不幸を願ったり、

後から不幸の要因を作ったり････。

　その経過をたどる可能性が
高いようです。

　安易に言えない、
難し問題ですが、

　少年期、個室で一人悩まず、
会話があれば、

　立て直す思考ルートが
造られたかもしれません。

　思うようにならない事に、
折り合いをつけ、

　別の方法を模索したり、
次のチャンスの為に心を整える、

　「家」が「アジール（※１）」
だと、家族皆が認識していれば、
精神が安定し、

　自発的でなければ、
意味がないことですが、

　自らの「気づき」が
生まれたかもしれません。

　家づくりで大事なことは、
会話が弾むアジールの家を
創る事だと思う。

（※１）
　聖域を意味する語。そこに逃げ込んだ者は保護され，世俗的な権力も侵すことができない聖なる地域，避難所をいう。古くはユダヤの祭壇，ギリシアやローマの神殿，日本の神社や寺院の領域が，これに当たる。国家などの支配力が，まだ民衆の生活の末端まで及ばない段階において，宗教的権威によって，民衆の生活を保護する役目を担っていた。（ブリタニカ国際大百科事典）




設計（施工）実績

（福岡市）
中央区、博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区

（糟屋郡）
新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町

（その他福岡県）
朝倉市、うきは市、大野城市、小郡市、春日市、久留米市、桂川町、古賀市、田川市、太宰府市、大刀洗町、筑紫野市、筑前町、那珂川町、直方市、福津市、糸島市、宮若市、宗像市、飯塚市

（佐賀県）
基山町、鳥栖市


福岡市東区箱崎7-2-14
木工所：筑前町
㈱清武建設一級建築士事務所

電話0120-01-5040
火.水.GW.盆.年末年始.定休

住宅設計･福岡市 建築士家づくり相談福岡市 理想の家づくりのヒント

【建築士に直接相談する家創り】

㈱清武建設一級建築士事務所
設計室：福岡市
木工所：筑前町

建築士スタッフのみで
運営する弊社、
建築士の通常業務と並行し、

家づくりにおいて
重要な住宅ローンの
ご提案もおこないます。

お客様の様々な状況で、
最適だと思われる
借り入れ銀行は変わります。

住宅ローン関係も
建築士ですが
経験豊富です。

また､相続相談も可能です。
（弊社にて司法書士による｡）
相続相談、初回無料。

建築士に直接､全てを相談し、
工事も設計担当者も同じで、
正確にお客様の希望を実現。

様々な家づくり要素は
ある部分だけ良くても
成功とは言えません。

全体的に俯瞰する視点で、
建築士の経験もベースに、
全体最適なご提案を致します。

抽象的なお話はしません。
お客様の夢が実現する為に
建築士が具体的にお話します。

建築士の本業ですが、
お客様のイメージを
設計図､及びCGで描き､

イメージ通り
完成しています。


福岡市東区箱崎7-2-14
木工所：筑前町
㈱清武建設一級建築士事務所

電話0120-01-5040
火.水.GW.盆.年末年始.定休

 https://www.kiyotake.co.jp/

設計プロセスが重要。福岡市東区工務店の注文住宅設計

家づくりの設計において、

最も重要なことは、

お客様のご要望を間違いなく反映し、

完成させることです。

その為、CG画像で確認し、

設計図面作成しています。

（下記）

（下記動画もご参考ください。）

https://youtu.be/V2MqWRTvHL8

住宅設計福津市･古賀市･宗像市･平屋建て･福岡市工務店･平屋戸建てのメリット

平屋建てのメリットとして、

地震時の揺れは少なく、

避難しやすい。

全室､同じフロアーなので、

家族の状態が分かりやすい。

特に、看病であったり、

急変の事態も早く気づき、

対応しやすい。

平屋建ては、階段がなく、

廊下を短くすれば、

２階建てと比較し、

同じ部屋数の確保で、

価格的に大きな差が

ない場合もあります。

平屋建てのメリットを

下記（リンク）に掲載しています。

おすすめ人気の平屋建て･福岡市～糸島市～筑紫野市～久留米市～宗像市～福岡で家を建てる | 福岡注文住宅設計･福岡市東区工務店･清武建設一級建築士事務所

宗像市･宮若市･工務店で建て替え、新築注文住宅で実現する無垢の家

（宮若市注文住宅）

【注文住宅だから実現する家づくり】

多くの木製品は、
接着剤で固定し、
接着剤に防腐剤を添加。

接着剤が腐敗すると

接着力が低減する為、

防腐剤は必要です。

その防腐剤がシックハウスの一因。

接着剤が多い材料ではなく、
無垢材をオススメします。

建売住宅の場合は
コストを抑えます。

近年の物価上昇の時期、
コストを抑えることは、
大切な取り組みです。

建て替えや
注文住宅の場合は、
コスト減も大事ですが、

自然素材を使い
快適性も追及します。

弊社の取り組みにおける
コスト減ですが、

営業経費（営業スタッフなし）、
建築士に直接相談する仕組みにて、
コスト減を図っています。

一度、建築士に

電話相談しませんか？

住宅ローンについても

詳しくご説明します。

費用比較･UA値･C値･Q値･福岡市工務店･ハウスメーカー･福岡注文住宅･地域特性から考える

C値・Q値・Ua値について考える　福岡市工務店・福岡注文住宅

マイホーム取得できる？

あなたも、

思っていませんか？

◆経済誌メディアに

掲載されました。
https://www.kiyotake.co.jp/news/9566/

---

物価が上がり､

マイホームを

取得できるのだろうか？

あなたも

そのように思っていませんか？

さらに、福岡市周辺、

駅近周辺の土地価格は、

ますます上昇傾向。

そのような環境であっても、

私達（日本人）の平均年収が、

約400万円という状況は、

30年程、変わっていません。

年収より、住宅ローンの

借り入れ可能額を把握し、

（銀行で審査します。）

住宅ローンの借り入れ可能額から、

住宅購入における総予算を、

逆算します。

建築資材の上昇があっても、

宅地価格の上昇があっても、

約30年前より平均年収が変わらず、

住宅取得における総予算も、

物理的に変わられません。

では、どのようにすれば、

良いでしょうか？

費用をかける部分と、かけない部分の

メリハリを付けるしかありません。

そのような観点で考えると、

果たして、

下記掲載のUa値､C値を小さくする

省エネ化に、

費用をどこまで

かけるべきでしょうか？

---

【Q値・物件ごとに計算で求められる数値】

　Q値（熱損失係数）＝　各部の換気と熱損失量の合計　/　延床面積

　

で求めます。

その家の熱が逃げやすさを表す数値。

この数値が小さいほど、

断熱性が高い家です。

Q値が小さい家は、

冬は暖房で温めた熱が、

夏は冷房で冷やした冷気が、

外へ逃げにくく、

冷暖房費がかかりにくい。

省エネ性能が高い家といえます。

建材を変更（建材増額）すれば、

容易に改善されます。

2013年から、Q値に代わって

Ua値が省エネルギー基準を

満たすかの判断基準になりました。

---

【UＡ値・物件ごとに計算で求められる数値】

　建物の各部位の熱損失量を合計し、

建物外皮の面積で割ったものが、

外皮平均熱貫流率（UA値）です。

簡単に言えば､

「室内から屋外への熱量の逃げやすさ」

を表す数値です。

　断熱材､サッシ仕様、

建物形状（屋外表面積）により変わり､

物件ごとに計算で求めます。

0.5以下の仕様の家が増えていますが、

平均的な新築住宅での予想数値から

0.5程度までスペックを上げると、

樹脂サッシ､トリプルガラス､

断熱材の厚み変更で、

300万円以上の増額が予想されます。

特に､昨今の資材価格を考えると、

それ以上かもしれません。

電気代は､家族構成で変動し、

季節ごとに差がありますが、

月平均0.3万円の省エネと仮定し､

0.3万円ｘ12か月ｘ40年＝144万円

≦　300万円以上（建材増額分）

というイメージになります。

快適性も大切ですが、

費用対効果も含めて

考えなければなりません。

---

【Ｃ値・気密測定して求められる数値】

　

Ｃ値とは、住宅の気密性能を

表す数値のことです。

その家の床面積に対して、

どの程度のスキマ面積があるかを

表した数値になります。

一般的な新築住宅のイメージ例

　・隙間の合計70 c㎡

　・床面積100㎡

C値は､70 c㎡÷100㎡＝0.7　[c㎡/㎡]

Ｃ値（気密性能）は、サッシ（窓）、

外壁仕様、パーツ変更で、

0.5、0.4、0.3･･･安易に確保できます。

　

UA値と同じように、

建材の費用が増額すれば、

Ｃ値（気密性能）が上がります。

---

《まとめ》

㈱清武建設の一級建築士の立場から･･･

冷暖房が不要な季節、

Ｃ値､Q値､UA値の増減は、

ほぼ生活上で感じません。

夏季､冬季でも、

窓から少し離れると､

近年の一般住宅ならば、

Ｃ値､Q値､UA値の増減による

体感の差は少なく、

ヒートショックの問題にも

大きな影響はないと思います。

二酸化炭素排出量を削減する

社会の方向性は正しい。

しかし、高スペックな家が

常識だという社会の方向性が、

過剰になりつつあると感じます。

特に高スペック建材の追加額が､

月々の光熱費削減額での

ランニングコストで削減できず､

住宅ローンの返済負担が、

単純に増えるのみです。

　

工務店､ハウスメーカー、

住宅を供給する側は、

体感であまり変わらない範囲ならば、

その数字を追い求めるのではなく、

費用対効果を考えるべきです。

特に近年は輸入材が高騰しており、

国産木材を見直すことも重要です。

家づくりは、

部分最適ではありません。

全体最適です。

　

---

（㈱清武建設一級建築士事務所・注文住宅・設計施工実績エリア）　
福岡市博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区、糟屋郡新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町、筑前町、大刀洗町、朝倉市、小郡市、久留米市、うきは市、筑紫野市、太宰府市、大野城市、春日市、那珂川市、糸島市、古賀市、福津市、宗像市、宮若市、飯塚市、佐賀県、鳥栖市　

---

(株)清武建設

一級建築士事務所

家づくり相談室（貝塚駅徒歩8分・P有）
電話：0120-01-5040

定休日：火.水.GW.盆.年末年始

相談室：福岡市東区箱崎7-2-14
木工所：福岡県朝倉郡筑前町

---

◆会社案内･資料請求
https://www.kiyotake.co.jp/request/

---

Ua値･C値･Q値･の費用との比較で考える

建築士と創る家･住宅設計事務所

福岡市工務店･ハウスメーカー

施工実績エリア

筑紫野市･大野城市･春日市･粕屋町･新宮町･福津市･古賀市･宗像市･宮若市･那珂川市･糸島市･小郡市･久留米市･大刀洗町･筑前町･朝倉市･うきは市･志免町･宇美町･須恵町

福岡市･筑前町工務店･マキストーブのある家～筑紫野市～小郡市～朝倉市～那珂川市

1968年筑前町にて創業｡　福岡市㈱清武建設一級建築士事務所

【薪ストーブの概念】

　「薪ストーブ」は、薪（まき）の「炎」で室内を暖めるイメージもありますが、実際は「薪ストーブ」からの輻射熱（放射熱）や､「薪ストーブ」の周囲を流れる暖かい空気による「対流熱」で室内を暖めます。

　その効果を発揮する為には､「煙突」も重要です。新築の設計段階で､効率的な煙突の計画が重要です。

　また、煙突は定期的な掃除が必要な為､「煙突掃除」も含めて「薪ストーブ」を楽しむ事と考えるならば､「煙突掃除」が容易にできる為の設計時からの計画が重要です。

---

1968年筑前町にて創業｡　福岡市㈱清武建設一級建築士事務所

 

◆資料請求先 ㈱清武建設一級建築士事務所

https://www.kiyotake.co.jp/request/

---

【建築士と創る家づくり】

 

　一生における最大の買い物は「家」という方が多いと思います。そして、多くの方が一度だけの買い物ですから、慣れている方はいません。不安を感じながら家づくりを検討されている、そのことをしっかりと感じながら、初回のご来社より、弊社建築士スタッフが直接、しっかりヒアリングさせていただきます。（弊社には営業スタッフはいません。）

　ご家族の中でも、それぞれの多くのご要望があり、まとまらない方も多いと思います。弊社建築士が、部分最適と全体最適のバランスを調整し、資金と設計プランを作成します。

◆資料請求先 ㈱清武建設一級建築士事務所

https://www.kiyotake.co.jp/request/

---

  

【建築士に直接相談する低価格オーダー住宅】

  当ブログ作成者（清武）の個人的な考えですが、様々な業界において「生産者と消費者の架け橋」という仕組みを構築する方々が、社会意義のあるプロジェクトをおこなっている、という風潮を感じてなりません。

（求職者と企業の間に入り込んで利益を上げるお仕事のCMも同じように増えました。）

　一次産業、製造業、職人、技術者、生産者等になることを望まず、「生産者と消費者の架け橋」、単純に云えば、「仲介役」、「ブローカー」になりたい人が増えているように感じます。（弊社もPR活動が上手ではありませんが、一次産業等の方々が自ら価格を決めて、自ら直接販売するイメージが、生き残る方法だと思います。）

　資本主義の経済発展は「サービス業（仲介業）」の成熟でもありますが、あまり社会的に必要と思えない、存在意義がない「サービス業（仲介業）」の起業が増えていると感じています。

　多様性のある豊かな社会は、多くの方々が関わることですが、注文住宅に特化してフォーカスすると、まず職人さんの腕次第で大きく変わり、お客様の希望を図面に描き、職人さんに伝え、正確に建築されているかを管理する一級建築士、二級建築士（設計士と自称する方は無資格の方が多いです。）が次に重要です。

 お客様と職人さんの間が長くなる必要性が無く、短いプロセスが伝言ゲームのような間違いを減らし、多くの「仲介する人々」への経費が不要になります。

　下記に弊社の合理的な家づくりプロセスを示しています。何よりも、お客様が試行錯誤する「時間」も、建築士に直接相談することで「最短」です。

　予約制の建築士相談をおこなっています。（検温と消毒の徹底、アクリル板を設置しています。）

 

◆資料請求先 ㈱清武建設一級建築士事務所

https://www.kiyotake.co.jp/request/

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（清武建設の設計施工の実績エリア）

●福岡市

博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区

●糟屋郡

新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町

●福岡県他

筑前町、大刀洗町、朝倉市、小郡市、久留米市、うきは市、筑紫野市、太宰府市、大野城市、春日市、那珂川市、糸島市、古賀市、福津市、宗像市、宮若市

●佐賀県

鳥栖市

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無垢材はキズが付きやすい？福岡市建築士に相談する家づくり

弊社の注文住宅では､無垢材（桜材）の使用例が増えつつあります。

弊社資料（お客様･資料請求内容）において、下記を追加しました。

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㈱清武建設一級建築士事務所

資料請求先

https://www.kiyotake.co.jp/request/

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福岡の建築士『後悔しない家づくり』福岡市～宗像市～古賀市～福津市～筑紫野市～糟屋･朝倉～糸島市～久留米市

　後悔しない家づくり古賀市･福津市･宗像市～福岡市～太宰府市･小郡市　

 家づくりにおいて、最初のハードルである土地探しに難航する方が多い現状です。駅が近い物件、小学校が近い物件、スーパーに近い物件････、多くの方が希望する立地条件が類似し、人気が高くなり、物件数も少なく、高額でも売れるために土地価格が上昇する･･･。

そのような現状だからこそ、土地探しをはじめる前に、頭に入れておきたい事項 ①～⑥  があります。

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① 駅が近いことはメリットが高いが、土地価格が上昇する差額に見合うメリットが自分達の生活にあるのかを考える。（余談ですが､土地価格の増額分をタクシー代に置き替えてみると、驚く程にタクシーが使えます。）

② 二階建て、平屋建て、どちらを希望するか？　その条件によって宅地面積が変わります。

③近い将来、 隣地や周辺の『環境の様変わりする可能性』の有無。それによって日照条件、通風条件、電波障害、ローケーション、安全性の変化が生じても、家族の生活に問題ないか？

④ あせって土地を決めない。その土地の形状や高低差、建築法令において造成費用が発生しないか、建築士に相談する。（清武建設の建築士へ相談。）

⑤ 総予算を検討する場合、土地を優先するか、家を優先するか、何を優先するかを決めておく。

⑥ 土地を探す前に、住宅ローンの借り入れが可能か、毎月の返済額に無理がないかを検討する。（清武建設の建築士へ相談。）

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この６点を知っているかどうかで、土地探し,家づくりに成功するかどうかが大きく変わってくると思います。

 

清武建設では、「結果的にお客様が負担する費用」「伝言ゲームのような間違い」「無駄な時間」を減らす目的の為に、建築士に直接相談するプロセスを実施しています。（下記参照） 

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（注文住宅・設計施工実績エリア）　福岡市博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区、糟屋郡新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町、筑前町、大刀洗町、朝倉市、小郡市、久留米市、うきは市、筑紫野市、太宰府市、大野城市、春日市、那珂川市、糸島市、古賀市、福津市、宗像市、宮若市、飯塚市、佐賀県、鳥栖市・後悔しない家づくり

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(株)清武建設一級建築士事務所
家づくり相談室（貝塚駅徒歩8分・P有）
電話：0120-01-5040　定休日：火.水.GW.盆.年末年始
相談室：福岡市東区箱崎7-2-14
木工所：福岡県朝倉郡筑前町

◆清武建設HP　スタッフ案内　動画
https://www.kiyotake.co.jp

弊社の設計～施工例です。　⇂　⇂

㈱清武建設一級建築士事務所
資料請求先

https://www.kiyotake.co.jp/request/

失敗しない家づくり相談･春日市･大野城市･宗像市･朝倉市･糸島市･福岡市

福岡市博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区、糟屋郡新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町、朝倉郡筑前町、大刀洗町、朝倉市、小郡市、久留米市、うきは市、筑紫野市、太宰府市、大野城市、春日市、那珂川市、糸島市、古賀市、福津市、宗像市、宮若市、鳥栖市・にて失敗しない家づくり

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《合理的な家づくりプラン 》 

『家族皆の居場所のある広いＬＤＫがほしい』

『家族共通の収納スペースがほしい』

そのようなご要望が増えています。（下記の完成事例も同じです。）

家族共通スペースが広くなれば、家族の成長に従って変化できる住宅になり、合理的です。

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《合理的な家づくりプロセス 》　

　様々な業界においても共通しますが、「生産者と消費者の架け橋」という仕組みを構築する起業者の方が社会意義が強いような風潮があります。

　しかし、製造業､生産者等（農業､職人､技術者､研究者､料理人･･･）になることを望まず、「生産者と消費者の架け橋」、単純に云えば、「仲介役」､「ブローカー」になりたい人が増えているように感じます。

　社会経済が成熟すると「サービス業（仲介業）」が発展し､便利な社会の仕組みが構築される方向に進みますが、あまり必要ではない、言葉は良くありませんが、存在意義が少ない「サービス業（仲介業）」を資本家が起業する場合も増えていると思います。

　多くの方々が間に介入することは､良い場合もありますが、お客様が住宅を建築する場合のみに特化してフォーカスすると、デメリットの方が多いように感じます。

　第一に、職人さんの腕次第で家づくりは大きく変わります。

　

　次に､お客様の希望を図面に描き、職人さんに伝え、そのように建築されているかを管理する設計者が重要になります。

　お客様と職人さんの間に様々な人が介入する必要性は全くなく、短い方が伝言ゲームのような『間違い』が減ります。

　もし『間違い』があったとしても、「仲介業」の方は何の責任も取りません。「仲介業」が取るのは経費のみです。（消費者の方には分からない形で裏金が動いています。）責任を取るのは、職人さん、工事会社です。

　下記に弊社の家づくりプロセスを示していますが、合理的な家づくり過程です。何よりも､お客様が試行錯誤する「時間」も、建築士に直接相談することで「最短」になります。

　予約制の建築士相談をおこなっています。（検温と消毒の徹底、スクリーン設置しています。）

◎完成写真集

https://www.kiyotake.co.jp/galleries/

◎清武建設ＨＰ

https://www.kiyotake.co.jp/

◎資料請求先
https://www.kiyotake.co.jp/request/