不動産業中膝栗毛（モラルハザード！）

１にも２にも、お客様のお求めの物件が捜しやすい様に
分かりやすいように、お役に立てばとグーグルの地図
ソフト等を、当社のＨＰは苦心をしています。

新聞折込でも情報を発信していますが、狭い種子島です。
地主様を知っている、家主様を知っていると情報発信元の
当不動産にではなく、直接に交渉を始めるのですよ。

不動産業界では、業者が他社に抜かれる（これも邪道です）
卑劣なことが多々ありますので、１社だけに依頼をします
と言う「専任媒介委任状」や他の不動産屋にも依頼をして
いますよと言う「一般媒介委任状」、売主様本人がお客様を
見つけられても委任状を交わした業者を通しますよと言う
「専属専任媒介委任状」等があります。

あらかじめ、そういう委任状を売主様と交わしております。

つい先日も業者ではなくて、物件をお探しの
お客様が直接に売主様に交渉がありました・・・・
ネットで見つけたからと言う事です。

その時は、詳しく分かりやすく写真まで載せていたのは
島では形岡不動産のだけでしたので、そのページを見た
ところに連絡をするべきなのに、売主様を知っていると
情報の発信元はすっとばかして直接に交渉です。

日本中、これと同様なことがまかり通っています。
気持ちが鬱になりますね・・・・・

幸い今回は、売主様が良識のある方で、私達は
お問い合わせのお客様を逐一報告をしていますので
私達の先行していたお客様を当然に優先をしてくれましたよ。

　　

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たねがしま特派員のホームページ
http://kataoka-re.com/