こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』
2024年4月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→10件
平均販売期間→72.3日間（最短2日間・最長234日間）
平均値引額→143万円（値引き無し5/10件、100万円以上値下げ3件）
成約価格帯
～999万円→1件
1,000万円～1,500万円→1件
1,501万円～2,000万円→2件
2,001万円～3,000万円→1件
3,001万円～3,500万円→1件
3,501万円→4,000万円→2件
4,001万円～4,500万円→1件
4,501万円～5,000万円→1件
土地面積
～100㎡→0件
101㎡～150㎡→5件
151㎡～200㎡→2件
201㎡～300㎡→1件
301㎡～400㎡→1件
500㎡～→1件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
売土地の4月分成約データをまとめると以上になります。
成約件数は10件と先月より7件減少
最寄り駅徒歩20分以内が5件で徒歩10分以内の物件は1件ありました。
1000万円台から700万円値下げの物件も有り値下げ幅の大きい物件が目立ちました。
土地面積もそれほど広い物件ではないのでそもそもの価格設定が疑問です。
売主さんも査定価格が高かったと喜ぶばかりでなく本当に妥当な査定価格なのか
しっかり見極める目が必要ですね。
セカンドオピニオンでの査定も承ってますので、ぜひお気軽にご相談ください。
土地は本当に物件数が少なくなってますので
弊社にも物件探しに苦戦している購入希望者さんが結構いらっしゃいます。
住まなくなった戸建てや土地売却ご検討中の方はぜひ一度ご連絡ください。
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅徒歩圏内の
売地情報がなかなか出てこないのが現状で
整形地・南道路・更地渡し・確定測量済などの売土地であれば
売れるのもかなり早いと思います。
ご相談はぜひRoom's Barの濱口まで(^^)
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ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。
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