3月も最終日、賃貸の繁忙期も一段落なので。。。

朝からかなり暖かい八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

You Tubeにアップしましたので

下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeに

アップしましたので下の写真を

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さて3月も今日で終わり

賃貸は繁忙期も一段落といったところですね。

今年はコロナ禍明けもあったのか

ここ3年位より賃貸の需要が高く私もかなりのお客様とのご縁をいただけました。

ただ売買のほうに注力しきれない部分があったので

4月からは売買に全力投球していかないと！

じっくりお探しになるお客様には良いシーズンがやってきましたので

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お問い合わせお待ちしてますね(^_^)

さぁ、今日も元気にRoom's Barは10時から営業開始します＼(^o^)／

 

 

 

 

 

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千葉ロッテマリーンズの本拠地開幕戦に行ってきました！

朝からいきなり気温が高い八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

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昨日はお休みをいただいて大好きな『千葉ロッテマリーンズ』本拠地開幕戦に娘と行ってきました！

ホーム開幕戦は5年ぶりでチケットも完売！満員御礼！

オープニングセレモニーやスターティングメンバーの発表は胸熱で涙出ました(T_T)

ただ試合はお寒い内容で惨敗。。。

最終回だけ、ちょっと盛り上がりましたけどね。

まぁ、でも今日は勝ってくれるでしょ！

マリーンズファイティン！

今年もできる限り球場に足を運びたいと思います。

球場から見る夕日がきれいだったなぁ

それでは今日もお仕事頑張ります！

Room's Barは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

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八王子駅周辺エリア中古戸建成約状況（R6年2月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』

 

2024年2月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→8件

平均販売期間→63.2日間（最短1日・最長135日間）

平均値引額→70万円（値引きなし2件・100万円以上2件）

 

成約価格帯

～999万円→0件

1,000～1,499万円→1件

1,500～1,999万円→0件

2,000～2,499万円→3件

2,500～2,999万円→1件

3,000～3,499万円→2件

3,500～3,999万円→1件

4,000～4,499万円→0件

4,500～4,999万円→0件

5,000万円以上→0件

 

築年数

～5年→2件

6～10年→1件

11～15年→1件

16～20年→1件

21～25年→0件

26～30年→2件

31～35年→0件

36～40年→1件

41～50年→0件

51年以上→0件

 

土地面積

50～99.9㎡→0件

100～149.9㎡→6件

150～199.9㎡→1件

200～249.9㎡→0件

250～299.9㎡→0件

300～399.9㎡→0件

400㎡以上→1件

 

建物面積

～99.9㎡→6件

100～149.9㎡→2件

150～199.9㎡→0件

 

間取り

 

2LDK→0件

2SLDK→0件

3K→0件

3DK→0件

3LDK→1件

3SLDK→1件

4K→0件

4DK→0件

4LDK→5件

4SLDK→1件

5DK→0件

5LDK→0件

5SLDK→0件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古戸建の2024年2月分成約データをまとめると以上になります。

 

2月は8件成約と先月より成約件数が3件減少

最寄駅徒歩20分以内が1件だけと先月より3件も少なくなりバス便がほとんど。

値下げは100万台の値下げが2件だけと比較的落ち着いた成約状況で

旧耐震の物件は成約が無かったです。

旧耐震の物件は売却が難しくなるので価格を抑えたり

買取業者に買い取ってもらい資産整理を早めに行う方がいいでしょう。

 

上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアでは

かなり注目度が高くなる物件になりますね。

 

 

『八王子不動産売却エージェント』の不動産査定は

『適正価格』で『早期売却』のためのご提案を行います。

全国の不動産を詳細に査定し、豊富な資料の査定レポートを

PDFやURLデータでメールやLINEなどでもお送りできます。

不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方

ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。

お問い合わせお待ち致しております(^^)

 

 

 

 

 

明日からプロ野球開幕！千葉ロッテマリーンズ髙部選手！1軍復帰待ってるよ！

空気ひんやりの八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

You Tubeにアップしましたので

下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeに

アップしましたので下の写真を

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さて、明日からプロ野球2024年シーズンが始まります！

私が大好きな千葉ロッテマリーンズは6年ぶりの本拠地開催

この日のためにお休みをいただき娘と開幕戦に行く予定です。

昨日の定休日も開幕戦に向けて娘のヘアカットで渋谷まで。

千葉ロッテマリーンズ髙部選手のお兄さんがやっている美容室

『hair & make INTRO SHIBUYA by Fi-Ne』に行き

娘も開幕準備オッケーです！

入団時からずっと応援している髙部選手は残念ながら開幕には間に合いませんでしたが

ようやく2軍戦で守備につけるようになったので近いうちに1軍に戻ってきてくれると信じてます！

このブログがご縁でサインをいただけたり（ブログはこちら）でずっと応援している髙部選手

髙部選手からいただいたサイン

千葉ロッテマリーンズが50年ぶりのリーグ優勝を果たすためには絶対、髙部選手の力が必要です！

今年こそ、今年こそ、今年こそ！リーグ優勝からの日本一を見せてください！

 

そのためにも仕事に全力投球！

Room's Barは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

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3/20～26の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom's Barです。

今回は3/20～3/26のホームページ

物件情報クリーニングを行いました。

戸建て　終了・成約4件・値下げ6件・商談中1件

売土地　終了・成約5件・値下げ1件・商談中3件

マンション　終了・成約12件・値下げ6件・商談中1件

 

3月4週目はマンションの成約が一気に増えましたね！

戸建ても成約してるのですが値下げも多い現状で苦しい状況が続いてます。

 

住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いので

ご購入検討物件が定まってきたらお考えの金融機関で『事前審査』しておくことをオススメします。

住宅ローンの事でご質問等があれば、ぜひメールくださいね。

  

詳しくはこちらをクリックしてご覧ください

 

八王子駅周辺エリアの不動産情報は日々確認しておりますので

このエリアでの物件購入・売却ご相談はぜひRoom's Barの濱口まで。

 

只今ホームページは最新の情報になっています。

成約・売止情報のチラシを店頭で配布しています。

こちらはホームページではご覧になれない情報

ですので、ぜひお手にとって見てください。

お問い合わせいただいたメールのお返事は

3/28（木）になりますので、予めご容赦ください。

売却のご相談もお待ちしています。

 

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