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ク～リス～マス～が今年もやってくるぅ～

おはようございます篠原です

いや～今年も来ちゃいましたねこの日が

まぁ、今年も予定なんてないですけどね

ＨＡＨＡＨＡＨＡＨＡＨＡＨＡＨＡ

今朝、ニュースでリベンジポルノなるものの特集?をしていました……

いや～、ネット社会こわいですね

まぁ、私の携帯は電話しかできない９８０円プランですから安心ですけど

そもそもリベンジする相手もされる相手もいないんですけどね……

ＨＡＨＡＨＡＨＡＨＡＨＡＨＡＨＡ（泣）

所で今、私は実務の勉強をしているのですが

査定というのは不動産において非常に大事なことですよね?

案外これは買主目線に立つと当たらずとも遠からずという金額が自分で出せるようです

というわけでクイズを１問……接道の幅員は４ｍ、間口が10ｍのＡ100坪とＢ50坪があります。

ちなみに形は長方形で間口が短く奥に長い形です……坪数以外条件が変わらないとしてＢ坪が坪単価

４０万円で売れた場合、Ａ坪も坪４０万円で売れるのでしょうか

シンキングタ～イム

答えはＮＯなんですＢは土地が２０００万円で買えて家が１５００万として夢のマイホームが

持てそうな気がしますが……Ａは土地だけで坪単価４０万だと４０００万円になってしまいます……

家を建てるとさらに……とてもじゃないですが一般の方にそれほどのお金は出せないですよね

そもそも普通の家を建てるのに１００坪というのは大きすぎてあまり需要がないのです……

だから坪単価は３０万前後とかになるそうです……実際はもうちょっと複雑ですが……

もちろん土地の形によっては坪単価４０万くらいで売れる方法などはありますが長くなったのでまた次回ということで

ありがとうございました


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