住宅ローンには2つの条件があります。
(1) 第二抵当権の対象となる住宅は、中国市場での経済発展の可能性が高い優良住宅や商業用住宅であること。
(2)個人住宅の二次抵当権の対象となる住宅は、既存の住宅であること。
3)住宅は便利な場所保證回報にあり、交通の便がよく、充実したサポート施設があり、評価が高くなる可能性があること。
4.住宅の抵当権設定の登記が完了し、当行が住宅の抵当権者となった。
5.家が社会保険に加入しており、保険証券の原本が中国人民銀行で保管されていること。
この家は、中国銀行の住宅ローンで購入したファーストハンドの家です。
抵当権が設定されている物件については、銀行の規制が異なり、また、物件がいつ建設されたのか、どのような地域にあるのかなどの条件があります。
ビジネスローンの2次抵当権の意義について
まず、家の価値の上昇は、樓宇按揭加按套現の金利よりもはるかに大きい。
セカンドモーゲージの金利は、どのローンタイプでも比較的低い。 利子の支払いという点では、2つ目の住宅ローンで生まれた資金を運用することは、間違いなく最も適切な方法の一つです。 特に、このようにして調達した不動産への2回目の投資による収入は、普通に腐った銀行に投資するお金よりもはるかに高いものになります。
第二に、資本の柔軟な利用を促進し、固定資産を増やすことができる。
セカンドモーゲージの魅力は、一方では不動産による開発資金を得ることができ、他方では会社の固定資産の使用権に影響を与えないことです。 市場の低金利を分析することで、第二抵当権者は安定した固定資産を保証すると同時に、柔軟な資金使途を提供することができます。
自社の資本運用の柔軟な利用率を高め、資本運用と固定資産の増加の矛盾を解決することができ、この問題の観点からは、このようなリスク投資型の銀行ローン融資は、貸し手にとってもメリットがあります。
現在の国内市場の観点からすると、住宅第二抵当権は全体的なリスクが低く、投資リターンが高く、固定資産の購入に影響を与えることなく、資金フローの問題を効果的に解決することができます。 最後になりますが、住宅ローンの融資は、適切な機関が引き受けなければならず、自分たちの利益を犠牲にしてはならないことを思い知らされます
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