土地物件の現地の確認時のポイント 001

土地物件の現地の確認時のポイント　　001

上水道給水管の　有無の確認・敷地に対しての位置の確認
排水管の確認（桝の有無の確認）・位置の確認

地中埋設物の確認をする事が大切です（不動産業者の資料を確認しましょう）
資料に記入が無い時は不動産業者に聞き確認して下さい。
きちんと説明してくれる業者は安心です。

以前に経験した例です、
その敷地には以前、住宅が有ったが解体して更地に成っていました、
元付業者の販売図面にて現地を確認して見ていると、敷地内に
排水升が２ケ所有ります、上水道の引き込みの場所は確認出来ません。

何か変だな？？と思い、そこで自分で役所を訪問して調査をしてみて
“ ビックリ“ です、その敷地の中央部分に他の方（隣接者）の
排水管が横断しています、上水道管の引き込みは逆に隣接者の
敷地の中を通過して引き込みされていました。
此れは大変です、契約後に解かってからではトタブルに成りますし
工事に時間とお金が掛かる事に成ります。

現地を見に行く時は自分だけでなく不動産業者の担当者と
同行し説明を求めて、現地で色々と質問をしてみて、
きちんと説明をしてくれるかどうかを確認してみて下さい。

地中埋設物（水道管・排水管）位置の確認をする事が大切です。