ふ夫と妻。犬ふたり。家を建てるまでを綴ります🖋
その２５
物置を建てると、
固定資産税調査員が来る。
って、
知ってました？
どういうこと〜⁉️∑(ﾟДﾟ)
固定資産税の試算に専門の「調査員」さんがいることも知らなかったし😓
そもそも、
「物置」が固定資産税になるかもってことも知りませんでした〜😅
いや、ね、
土地を持ったらその土地に、
そこに家を建てたらその家に、
それぞれ固定資産税がかかる。
。。。そこまではうっすらなんとなく、そういうもんなんだろうなと思ってました。
でも、
その税額を決める「方法」までは、
確かに思いが至らなかった🤔
自分で申告して終わりかと思ってた〜
家を建てるとそれを国に登録しますね。
すると、
ある日調査員の方が訪ねてきて、
図面などを確認しながら建具等素材を確認し、
固定資産税の基準に合わせていくらかを試算してくれるんですって。
へー❗️😳
高級素材や床の間などの装飾の部分は、
いくらか高くなったりするそうですよ☝️
しかもです。
この調査員さん、
地域を回って、
新しくガレージを建てたり物置を建てたりした家があったら、
訪問、「調査」しに行くんだそうです❗️
シンプル、かつアナログ‼️∑(ﾟДﾟ)
めっちゃ大変なお仕事じゃないですか。。。😅
私みたいに「物置」が固定資産税になるなんて知らずに置く人もいるでしょうから、
実際、申告してないってこともあると思うんですよね🙄
固定資産税の基準は、
屋根と壁があって、住居、仕事場、倉庫などの目的で使われる建物ということです。
ポイントは、その建物に基礎工事がされているか。
ここが盲点。
置いただけでは対象になりませんが、
倒れるのが危ないから、と、地面に固定するような造作をした段階で、
固定資産税の対象になると思った方が良い。。。のだそうです。
へーーーー
この辺りの曖昧な部分を、調査員の方がしっかり「調査」「判断」してくれるってことなんでしょうね。
確かに、素人に判断できることではないかもしれません🤔
ところで、
この固定資産税にも大きく関わることで、
夫、一つ諦めたことがあります😓
「車から濡れずに☔️玄関まで行きたい」
これ、
我らのニューハウス、諦めました☔️
駐車場に屋根をつけられなかったんです😂
屋根のある建物の面積が増やせなかったんですよね
延床面積に入っちゃうし、
固定資産税も増えちゃう。
住む部分を優先させた結果です。
ごめん夫🥹
その代わり（？）
玄関の横に最初から物置を作りました❗️
夫のSUV車の大事なタイヤが入ります❗️
タイヤ用物置❗️贅沢❗️🤣
いや〜
ほんと
やってみないとわからない
知らないこと尽くしの「家づくり」
毎度おもろい🤣
そして調査員さんが来る日が待ち遠しいですッ🤩
夫と妻。犬ふたり。家を建てるまでを綴っています。
その２４
チワワとMIXの犬がいます。
共に１２歳
建てる家は、ふたりの終の住処です😌
庭で日向ぼっこが出来て🌞
ウッドデッキでお昼寝が出来る😴
。。。予定w
頑張らねば💰w
賑やかで幸せな時間を過ごそうね、と、ふたりには言い聞かせています😊
ただ、
ふたりが暮らす、初の「二階建て」の家。
・・・ふたりはどこにいるんだろう？🙄
ってのが、よめないんです。。。🤔
現在住んでいるマンションの部屋に、
ふたり用の部屋というものは特に用意していません。
というのも、
チワワな彼女はいろんなところで寝るのが好きで、
その時、気が向いたところにいます。
夏は玄関や廊下に転がり、
冬は布団やソファの毛布にくるまったり。
一方、ミックスな彼女は用心深い性格で、
基本的には私たちのそばにいます。
↑寝てます。
首つらくないのか😅
安心してくつろぐ時は、
テーブルの下かキッチンのゴミ箱の裏が今のブーム。
少し暗くて天井がそれなりに高いところがお好みの様です。
新しい家で、
果たしてふたりが好んで過ごす場所はどこになるんだろう？
間取りを見ながら、夫と予想しています🤔
実は、最初は、
間取りに犬用スペースのような一角を作ろうと考えてたんです。
介護も考えないといけませんものね☝️
でも、ふたりの性格上、「その場所」にいることは無いかも😅と、考え直したんです。
チワワは自分でお好みの場所を「見つける」「開拓」するのが好きだし、
ミックスは私たちのそばに居たがるのですから。
きっと新しい家を探検して、
階段の踊り場に転がったり、
ファミリークローゼットの隅っこにいたり、
キッチンのゴミ箱の裏にいたりと、
。。。とんでもない場所にいるんだろうな。。。😅
私たちはせいぜい、
踏まないように気をつけるだけなんでしょうね🤣
引っ越して、
ふたりがどこで寛いでるかを観察して、
その場所に、クッションや毛布を設置していこうと思います💪
わ❗️それ楽しみだな‼️🤩
「おやつだよ〜」
って呼んだら、どこからともなくやってくるとかも、
面白そうです✨
の〜〜〜んびりしてほしいな〜〜〜〜〜✨✨✨
ひとつ☝️ちゃんと考えねばならんのは、
床です。
滑らないような工夫。
これだけはとても悩んでいます。
無垢材の床を予定してますので、
たぶん犬にとってはツルツルの床。
ふたりの行動範囲に、
赤ちゃん用みたいな厚みのあるマットを敷くか、
タイルカーペットを敷くか、
透明の撥水シートを敷くか🤔
廊下に敷くのか、リビングに敷くのか？
よめないことだらけです🙄
ある程度ニューハウスが建った時に、
ふたりを連れて行って、観察して、
良き方法を検討してみたいと思っています♪
楽しみー‼️
夫と妻。犬ふたり。家を建てるまでを綴ってます。
その２３
保険の見直し行ってきましたッ
頭ばくはつッ🤯
落ち着いて考えねば〜😅
「家を建てる」
ということは、
「大きな負債を抱える」
ということ。
と、YouTubeの「せやまさん」が言ってました。
せやまさん、おもろい。
でっかい借金して、自分にしか価値のないものを作るんですものね。
資産としての価値が他の人にとっては低いのが、「注文住宅」✨
さて、
家を建てる時、
だいたいの方が現金一括ではなく、
住宅ローンを組んで「借金」をします。
その際、ほぼペアになって加入するのが、
「団体信用生命保険」（略して「団信」）
契約者に万が一のことがあったら住宅ローンの残金を補償してくれる、つまりゼロになる保険です。
住宅ローンの申し込みの際に加入の審査をして、
審査が降りて加入できると、
その分住宅ローンの金利がアップします。
そのアップ分が保険料ということですね。
ちなみに団信への加入は、銀行・ローン会社によっては選択できますので、
どういう保険に入るか検討する選択肢もあるようです。
うちも、団信、加入しました。
団信はローンを支払う人が加入するもので、夫婦二人で加入する方法もありますが、夫のみの加入。
で、
今日の保険の見直し話になるんですが、
私も家のローンのために、保険に入った方がいいのかな〜❓
を考えに、保険の見直しに行ってきたのです💪
私に万が一のことがあっても夫は家のローンを払っていけるのか問題、です☝️
・・・たぶん大丈夫🤣
や、でもでも、
落ち込むだろうし、色々大変だろうし、
そんな時に少しでも役に立つことがあれば、とね〜
家のローンが全額、とまではいかずとも、せめて半分くらいになれば嬉しいんじゃないかしら？🙄
それからもう一つ、考えねばならないことがあります。
団信も、私が検討してる保険も、
保険金の出る条件が「死亡」か「高度障害」です。
条件が限られるので、
例えば、
長期の療養が必要な怪我・病気とかだと、
収入ゼロで家のローンは続く、
という状態になるんですね。
そっちにだって備えた方が安心☝️
でもこれ、
保険料がめっちゃ高いんです😂
しかもオンリー掛け捨て。
う〜〜〜〜む。。。
「保険」か〜〜🤔
さまざまな考え方がありますよね
日本は国の制度がしっかりあるので保険は不要、という考えもあります。
それより投資だ❗️とか。
要は「備え」があれば、方法はなんでもいいって話ですよね。
私たちは自営業なので、
国の社会制度では足りない部分も多く。
その辺を加味しながら、
納得のいく結論を出さねばと思っています💪
「家を建てる」には、その分の「備え」を。
夫とよくよく相談します〜
