(続)土地の評価で知っておきたいこと

土地の評価において、書類だけでは把握できない要因をおさえるためには、現地調査が重要です。

現地調査

①所在地をまず確認します。
②隣接地との境界を確認します。
③土地の形状、規模、傾斜、段差の有無などを確認します。
④利用区分などを確認します。
⑤評価する土地などの概略を測量します。
⑥接面する道路の幅員などを確認します。
⑦所有権以外の権利の存否及びその内容の確認をします。
⑧写真を撮影します。
⑨建物などを確認します。
⑩近隣状況(日照障害、騒音、振動、嫌悪施設など）を把握します。

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