土地などの評価で知っておきたいこと

相続税の算出の場合も、遺産分割をする場合も、前提として相続財産の価格がきっちり把握しておくことは重要です。特にその大半を占める不動産の評価は重要であり、且つ難しいものです。

土地などの評価に必要な資料など

①全部事項証明書(不動産登記簿)⇒不動産の所在地を管轄する法務局
②地図(公図など)⇒不動産の所在地を管轄する法務局
③案内図(住宅地図など)⇒市販、法務局、区役所など。
④固定資産税評価証明書⇒不動産の所在地を管轄する市町村など
⑤実測図（地積測量図）、建物図面⇒法務局
⑥路線価図又は評価倍率票⇒税務署、国税局など、インターネット、市販
⑦賃貸契約書など権利関係及び契約内容がわかる書類⇒本人が保管している
⑧借地権の使用貸借に関する確認書などの税務署への届出書類⇒税務署
⑨生産緑地の特例適用の農地など該当証明書⇒所在地を管轄する市区町村
⑩都市計画図⇒市販、所在地を管轄する市区町村など。
⑪宅地開発等指導要綱、道路平面図など⇒所在地を管轄する市区町村など

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