自愛と自制

本日の天気はと

免疫細胞を映像化したんだと。



こーやって異物を普通に攻撃してくれるだけでイイんだけど…花粉症のわたくしめは、ホンマに大自然の中にポーンっと放たれた瞬間、鼻水垂れるっちゅー

だったらアンタ、がん細胞とかにちゃんと反応してやんなさいよと。

あれさぁ。結局、ブレーキの掛かり具合のバランスが崩れてんのよね。

多分、自分の場合、そこがあやふやになってるんで、今はまだ花粉症くらいですんでるからいいけど、後々、がんが出現した途端、細胞的にパニくることになるんでしょうなぁ。

だもんで、今もっとも欲しいモノはオカネですけど、2番目に欲しいモノといったらより多くの正常に活動する制御性T細胞ってことになるのかなと。

ということで、今回の大自然シリーズで得た教訓は、

「自愛と自制」

でございました。

じゃ、本日も公私共々、バランスよく頑張りますよと。



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自然の中で思ふ

本日の天気はと

ローラーコースター状態っすね。



VRで楽しむってのもあるけど、こうやって実際の映像を観ながら臨場感を楽しむってのもね。それはそれでアリかなと。

さて、本日はまたもや大自然に囲まれつつの優雅な雰囲気の中お届けしております（とはいえ、今回は仕事がチラつくので半減していることは間違いないのですが）。

実際に体感・体験しながらですと、やっぱ価格系要因の把握の度合が断然イイ感じなので、正解ではあったと、思いたい。

しかし、斯様な場所でも、クルマでちょっと走れば商業モールがあったりするんで、なんだか少々拍子抜けですけど、何はともあれ、利便性が高まるのは地域発展にとっては素晴らしいことと存じます。

ま、そんなこんなで、仕事を進めつつ、まったりしつつの日曜日を過ごす所存。


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収集の仕方と仕分け

本日の天気はと

いいなぁ。タダだもんなぁ。



タダより高いモノはない、とは言いますけれど、でもね。やっぱ、イイっすよ。

先般、音声翻訳ソフトの…アレはデモ版になるのかなぁ？ちょっと試させて頂いたんですが、いやぁ、コレなら全然普段使い出来るんじゃないんすかねぇ？

何がイイって、個人は無料ってのがわんだほー。

雑音だとか、あと、自分なんぞもそうですが「えー」とか「あー」とか言っちゃうとまだまだダメっぽいですけど、それでもほぼ問題なく機能している感じです。

で、技術的なこと云々ってのもあるんだけど、それよりも何よりも、やっぱしデータ量とその選択クオリティが重要なんだなと。

いくら聞き取り機能が高まっても、現実に起こり得る様々な事象を前提としてないと、宝の持ち腐れになってしまいます。

翻って、今現在、自分もアレやコレやと分析する立場にあるワケですが、その収集の仕方、あるいは仕分けの仕方ってところに、もっともっとフォーカスしてかなきゃアカンなぁと痛感している次第でございます。

ちょっとね。本日からまた非日常的な場所にて、今後のことをモロモロも模索していきたく存じます。


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安全は当然

本日の天気はと

笑いごっちゃないけどwww



まぁ、安全が何よりですから。

不動産なんぞも、取引をする際の安全性なんてのを担保するため、所有権者をはじめとした権利関係をモロモロの書類で確認したりするんですが、これがねー。意外に真の所有者が誰？ってのが直ぐにわかんなかったりすることも少なくないんですね。

昨今だと、いわゆる「所有者不明土地問題」なんつって取り上げられることもございますが、結局んところ、相続登記がちゃんとされてないケースが殆どなんですな。

それでも、まだ東京23区内の土地であればね。そこそこ価値もあるってんで、最終的な行き場があったりする。

一方で、人口減少や過疎化が進行している地域にあっては、その行き場がないんで、コスト負担等のリスクテイクのため、誰も手を挙げようとしない。

そんでもって、意外にも財産権的な部分の比重が大きいモンですから、第三者のどなたもなかなか踏み入ることが出来なくなり、塵も積もる、みたいな。

で、用地買収のとき、あら、ビックリ。ま、そんな感じよね。

地方税・国税に関わる税務上の問題ってのは根深くって、そこの制度的な改革ってのを抜きに解決は図れないと、わかっていても、やっぱ縦割りなんだよなぁ。

そんなんねぇ？ホント、気付いたら、全部、政治家の土地になっちゃうかもよ。マジで。

身の安全を守るのも当然なら、生活の基盤である土地のあり方を守っていくのも、これまた当然のことだと思います。

その先の魅力が価値を高め、空家・空地問題も解消されていくんだと、そんなふうに遠征地にて考える金曜日早朝でございます。

今いるココの場所もねー。調べてる最中だけど、やっぱイロイロございますなぁ。

じゃ、各自持ち場での奮闘をお祈りいたします



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飛躍と俯瞰

本日の天気はと

ベトナム、恐るべし。



荷台にも人が載ってて更にビックリしたわ

道路というのは、不動産にとって重要なアイテムでしてね。

我が国の建築基準法上、原則として幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上の幅で接していないと、その画地上では建築行為が出来ないんですな。

例外はあるんだけど、防災上の観点から、何れも推奨されるモノではなく、止むを得ず的な取扱になっております。

で、我々のところに持ち込まれるのは、勿論、原則も例外も両方あって、その例外の内にも色んなパターンが見られたりする状況です。

そんな中での価値判断。正直、プロである我々にとっても難しい案件です。

市場価値ってのは、市場で形成されてこそのモノですから、取引されてなんぼの話なんですな。

なのに、市場にそうそう出回らない物件について「××××円です！」と言い切らなきゃいけない、その怖さと対峙すると。

ですんで、根拠、それに尽きるんですが、そこにはやはり応用力というのが問われてまいります。

いや、応用力いうても、これが飛躍し過ぎてるとね。これまた一般ぴーぽー的にはついてけないんで、俯瞰的にみれる自分ってのもとても大事になってくる。

できるんだけど、でも、世の中の反応もなんとなく肌感覚でわかってる、そんな感じ。

基本は攻め続ける姿勢でなきゃいけないとしても、一方では視野をドンドン広げていけるよう、自分自身の環境づくりを進めていきたく存じます。

じゃ、本日から遠征、スタートです




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やりようがある、ハズ

本日の天気はと

いつものシリーズね。



とはいえ、これを維持し暮らし続けていくことは、創り出すのと同じくらい大変なことでして。

少子化ってことになれば、ライフステージに応じた住み替えだのリノベーションだのと考えなきゃならないし、また、認可保育の制度や基準自体を見直していく必要も出てくる。

逆に高齢化・空家だなんだって話になれば、コミュニティ施設や公益施設の他、サービス供給サイドの持続性を考慮してかなきゃならない。

人口増加って面では、ハコモノとして特に東京23区は今んとこウマクいってると思うし、また、各自治体ごとの少子化対策への努力は着々と進んでるという認識をしております。

ただ、これが多摩、また、隣接・周辺、あるいは地方ってことになると、途端に勢いが無くなっちゃってね。

なんとなくだけど、最初から諦めてるってなフシも実はあるんじゃないかしらって。

オリンピックもさぁ。東京とか言ってんだったら、もっと全然広く考えていきゃぁいいじゃんって思いますよ。ええ。

経済効果云々って話で言えば、必ずマイナス要素ってのが出てくるんだから、そんなこと、やるって決まった今になって議論したってしゃーない。

だったら、せめて、モノの考え方、商売の仕方、人の集め方のセオリーってのを、この機会にみんなで一度勉強、あるいは確認すべきじゃないんすかねぇ？

何故に一極集中的なことが起きるのか、資金をどうやって集めたら効率的か、とか、やる気をもって考えれば、いくらだってやりようがあるんだろうと、そう思います。

今も不動産価格の推移をジーっとみてるんですが、うーん…この時期、もっともっと伸びていいハズなんだよなぁ…。

自分もそうですけど、みなさん、リミッター外して、頑張りましょうね。



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食のパレート最適

本日の天気は

そうそう。こーゆーワンプレートが理想的なのよ。



今は世界の人口って大体76億人くらいですかね。

そんでもって、その内、10数億人の方々が、130円／日以下の生活を強いられてる。

ってことは、全体の15％強が、慢性的な栄養不足に陥ってるワケですな。

で、更に、昨今は偏食真っ盛りとくれば、これに上乗せされてくると。

そう考えると、最低限のミネラルやらビタミンやらの微量栄養素を効率よく毎日取り入れていく必要が絶対的にある。

わたくしめなんぞも、今まではそんなに気にして取り入れたりはしてませんでしたけど、プロテインだとかオメガ3とか6とかをボチボチ入れて、生活習慣病への対策をしてかんとなぁと考えるようになってまいりました。

オーガニック素材はまだまだ国内流通経路の問題で高価なため手を出しませんけど、金銭的な面と栄養的な面、加えて時間的な面とのパレート最適を探るってのはね。働き盛りの身としてはスンげー重要。

これら込々の公私と考え、本日火曜日も必死に探究致したく存じます。



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透明度の高い教育環境作り

本日の天気は

これは分かりやすい



明日への門戸を広げるって意味でいうと、ホンマに「見える化」ってのは素晴らしいアイディアだと思います。

以前にもココでチラっとご紹介した米国の外国影響力透明化法案（FITA）も、学問の透明性、そう、ハッキリ言うと、中国政府に拠る例の孔子学院を介した影響力を弱めてこーってことにあると。

実はこの孔子学院、我が国にも「孔子教室」も合わせると20数箇所も既に設置されてるんですね。

最初の設置が10数年前くらいですから、その間、尖閣だの反日だのとゴチャゴチャやってる傍ら、アチラは着々と経済成長を遂げ、今やインバウンドだーっつって、彼らの資金に頼ってるっていう。

このままいけば、何れ我が国の政治家の先生と文科省あたりが、なぁなぁで認可数を増加させていくことは必至でしょう。

ここの部分は、一度キチンとしとかないと、今後益々増えるであろう諸外国の方々との文化交流に内外問わず支障が生じる可能性が高まると予想致します。

排除ではなく、その先を見据えたインキュベーションミクスチャーの実現に向け、有効な人材が育つよう、フラットな、そして透明度の高い教育環境を作っていかねばならぬと感じております。

まぁ、その前に、自分の透明度だな。うん。

じゃ、今週もボチボチ頑張りますよと。


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楽しさに尽きる

本日の天気はと

すげー！立派！



自作もココまで自由に出来たら楽しいだろうなぁ。

そーゆー自由っていいよねー。

音楽なんてのも、この自由感を以て作ってるときは、ホンマに楽しいし、時間が経つのを忘れてしまいます。

仕事にしても、実は同じで、わたくしめが今の生業を続けているのも、やっぱ楽しいんですわ。純粋に。

特に集中し始めると、時間の感覚が無くなっちゃって、ちょっと危険なくらい（苦笑）

続くからこその理由ってのがあって、そこはもう、この楽しさに尽きると。

だもんで、楽しむための基本の習得です。

4月。一から始める、イイ時期だと思いますんで、本日日曜日もモロモロ計画・準備に勤しみたく存じます。



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継続するには基本が大事

本日の天気は

へー。こーゆーテクニックがあるのね。



よく見てみると、基本中の基本だったりしますなぁ。

なんにしろ、基本を繰り返し繰り返しやっていく方がなんだかんだで効率よかったりしてね。

料理なんぞもそうですけど、アレって、慣れないウチに凝ったモンを作ったりすると、後片付けまでいきつかなかったりすんのよ。

毎日・毎食のことを考えると、洗い物まで含めたすべてのプロセスを余力が残るよーに組んでかなきゃ続かない。

ですんで、わたくしめの場合、作る料理はとにかく使用する調理道具が最低限で済むようなのばっか。

そんでもって、食器洗いも最低限に収めたいんで、出来ればワンプレートが理想。

ということで、具だくさん。これも鉄板。

あと、調味料もレシピなんぞに載ってる量よりも少なく、足りなかったら後から足すようにいたします。

濃くなったら、元に戻せませんのでね。

食材の買い出しから始まって料理、そして洗い物まですべてのことを計画的に執り行うこと。

なんだか我々不動産鑑定士が実施する「処理計画の策定」に通ずるところがあるのですが、つつがなく暮らすというのは、まぁ、そーゆーことなんだと思います。

基本に忠実であれと。

じゃ、本日土曜日も、公私共々、頑張りますよ




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