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ワタクシ、ここ8年間ほど、風邪をひいた事がございません。
しかし、今日の朝からコンコンとせきがでます。
まだかなりの初期症状だと思うのですが、頭もちょっとボーッとしております。
間違いなく、これは昨日、私の横で鼻水を垂らしていたタイル屋Ｕ社長のウイルスに違いない！
そういや、セキもかなりしていた・・・・
夕方は温かい部屋に入ると、なぜか眠いと言っていた・・・・
ちくしょう。
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とても耳に良くついたフレーズですが・・・・ここへ来て 「 太陽光発電 」にとても強い関心を持っております。
一昔前は、太陽光発電システムの販売と聞くと・・申し訳ないですが 「 うさんくさい 」という印象を持っておりました。
時折、建ち並ぶ家の屋根に見かける簡易ベッドの様な設備が「 過去のそれ 」だと思うのですが、動いているようにも見えず
見た目も悪いな・・と感じていたのですが・・・
近年のソーラー電池は見た目もシンプルで、薄く、耐久力も飛躍的に伸びております。
私と妻が家を建てた際は、「 オール電化だし、いつかはソーラーシステムを設置しよう 」と計画しておりました。
安く見ても数百万はしますからね。いっぺんには出来ません。
ところが・・・・・
ある日行きつけの散髪屋さんで、マスターに「 西本さん、これどう思いますかね・・・ 」
と差しだされた計画書を見ると、そこにはソーラーシステムのシュミレーションと見積が・・・
相談された以上、アラを見つけて教えてあげるのが役割かな？と思ったので、色眼鏡でそれに目を通しました。
注：かなり厳しい目で見てみました。
しかし、特段のアラは発見できず、むしろ 「 これはいいなぁ・・」とミイラ取りがミイラに！！
確かに、屋根への影響や、耐久力の問題、電池の消耗劣化による発電量の減少はある、とは感じるのですが
どうも気になる。
オール電化で電気代が節約できるのはかなり嬉しい事でもある。
しかも、初期費用の現金持ち出しは無いときた！（ローン利用）
アヤシイ・・・・・美味しすぎる・・・・・・・しかし・・・・
と言う事で、色々なウェブを調べてみました！！
そこで、この様な記事をウェブで発見。
「
・ 買い取り単価は、2010年4月1日から2011年3月31日までに太陽光発電設備の設置申込みを受付け、
2011年6月30日までに買取 を開始した場合に適用いたします。
・ 新買取制度における買取単価は、太陽光発電設備の設置年度に応じて、各年度の単価を適用いたします。
太陽光発電設備を設置以降10年間は、同一の買取単価で買い取らせていただきます
（新買取制度実施以前に設置された場合は、2009年11月の検針日以降10年間といたします）。
なお、買取単価は年度ごとに低減される方向で見直されていくことになっています
」
つまり3月31日までに申し込みを終え、6月30日までに売電を開始しないと、買ってもらえる単価が低減されていく事に・・・
いや、私はこのシステムを推進する者でも、売りこむ者でもないですよ＾＾
キックバックももらっていません！！
どうせ後にやる事になるのなら・・・・という観点で、思案しているだけです。
技術の進歩で後になればなる程、発電量の多い機械も出てくるでしょうし、耐久力も伸びるとは思うのですが
う～ん・・・
と悩んだ末、今日はＳＡＮＹＯさんに来てもらいました♪
自宅を見せ、屋根の形状、長さともパソコンに入力し我が家の発電量を予測してもらいました。
これが、なかなかの好成績。
そりゃ、南向きの平屋で屋根の大きさも二階建の倍はありますからね。
おおぉと声が上がる担当者様お二人。
芝居か？まじ驚きか？
データを見ると、金銭に換算して年間500,000円超の発電量だと！！
いや、おいしすぎる・・・なにかある・・・・・
※ちなみに、和歌山／静岡は全国でも有数の発電良好地域だそうです。
又、これらの電池の保証期間は10年間。
償還期間は15年間。
破損に関する保険は地震を除き付いているとの事。（地震保険は自分で入る必要がある）
という様な説明を経て、正式にシュミレーションを依頼する事にしました。
恐らく導入する事になると思いますが、まだ決定はしておりません。
今日は家に帰って、嫁さんと相談しようと思います。
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さて、現在まだ未広告の紀伊エリア 建築条件なし 新規分譲地情報がございます事をお知らせ致します。
公正広告表示の規定にのっとり、情報が有る事のみ今はお伝えする事が出来ます。
坪単価18万8千円 ~ 22万8千円
日当たり良好、周辺は静かなエリア です。
このエリアでお探しの方はご一報をくださいませ。
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本日は、午後より３件の案内予定ですので、今の内にブログを書こうと思います。
さて、最近の和歌山市での不動産流通の動きですが、去年に比べて非常に活発で有る様に感じております。
私の所へは２日に一度は新しいご要望のお客様よりご連絡を頂き、対応に追われております。
そんな中、強く感じる事なのですが、和歌山はご紹介できる物件が非常に少ない！
土地を購入し、家をこれから建てる人、中古を購入し簡易リフォームをして住む人、マンションを希望される方
どの種目におきましても、やはりお客様の要望は似かよる物・・・
それを満たせる物件があまりにも少ないのが現状です。
都市整備が古いまま住宅開発だけが進んでいく結果、仕方が無い事かも知れません。
周辺も新しく、駅などに近い、希望の価格でとなると、確率が相当低くなります。
お客様目線で考えると、少ない所にニーズが集中し、「 買いにくい 」となるわけです。
これに対する対策は一つしかありません。
早い時期に、しっかりとしたコミュニケーションをとれる不動産屋を確保しておくことです。
分譲前のレアな情報を熱心に届けてくれる営業マンを味方につける事が最も重要となるわけです。
こういった関係を築くためには、お客様の方にも少なからず努力や忍耐が必要となるはずです。
何年たっても見つからないし、不動産探しに難航しているお客様の共通項は、関係を築くまでに至らない
不動産業者多数に依頼を出している状況です。
こころ当たりはございませんか？
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先日、ケッサイを行ったお客様に素晴らしい物を頂きましたのでご紹介いたします。
それは、珈琲（コーヒー）の詰め合わせだったのですが、もともと珈琲好きな私と妻にも関わらず
この珈琲・・・ただの珈琲ではありませんでした。
紹介するのも恐れ多いのですが、な、な、なんと・・・・・
この珈琲ショップを経営するお方は・・・かの・・・最後の将軍 徳川慶喜公のひ孫さんだったのです！！！
その名も「 徳川将軍珈琲 」
江戸末期、欧米列強に神戸開港を迫られた徳川幕府は、外交を行い、その際にフランス人コックを招き
各国大使をもてなしたそうです。
当時の珈琲を史実に基づき再現ですと！
お店名なんかは勝手に紹介して良いものかどうか分かりませんので、調べてくださいね。
徳川将軍珈琲で検索できますよ♪
本日、歴史の重みをひしひしと感じながら、この珈琲を夫婦で頂きました。
豆の味がすごく香る、上等な珈琲であった事は言うまでもありません。
このお店では、扱っているお菓子や他の珈琲も贅沢な素材を使用したものばかり。
ぜひぜひ、ご興味のある方は通販で買ってみてくださいね。
贈り物にもインパクトがあると思いますよ！！
贈って頂いたお客様に 深く感謝です！
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