東京大学 柏２キャンパスに新たな開発計画看板が付いていました。
これまでの施設と同等の４階建てのようです。
「融合研究実験棟新営工事」となっています。
昨年秋の新聞記事で、柏２キャンパスに「新型コロナウィルスを含む病原体とワクチンの研究施設を新築」とあり、「４階建て、延べ4190ｍ２程度」とありましたが、昨年の「融合研究実験棟」の資料の面積と一致しています。
また、東京大学の資料で、「融合研究実験棟」と「管理棟他解体工事」が並んでいます。
おそらくこの「管理棟」を解体し、その場所に「融合研究実験棟」を建設するものと思われます。
矢印の建物が現在の管理棟です。もともとは千葉大学の建物でした。
社会に必要な最先端の研究施設が、また柏の葉に加わることになるようです。
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街の北側で、地盤調査が行われていました。
街区番号で言うと、138街区となっていて三井不動産の管理となっている場所です。
先日事業者が決定した140街区の隣でもあり、これでKOILテラスの並びの沿道市街地がつながることになります。
イノベーションキャンパスエリアの「研究開発複合拠点」に該当する場所なので、複合的な施設ができるのかもしれません。
期待して見守っていきたいと思います。
区画整理事業だよりに計画変更について記載がありました。
特に今回は２つの大きな変更があったようです。
１つは街区の大型化と形状の変更、もう一つは事業期間の延長です。
これまでの土地利用計画図です。（2016年のもの）
今回の変更後の土地利用計画図です。（2022年）
大きなところでは、
こんぶくろ池自然博物公園の南側でもともと小学校予定地だった場所の隣接地区が「一般宅地」から「業務施設用地」にかわり大きな街区になっています。
柏の葉公園の総合競技場が入ってしまうくらいの大きな区画です。
もう一か所は、1号調整池の東側でかつて運動公園があった場所です。
ここは細かい住宅街の区画になっていましたが、かなり大きな街区割になったようです。
もう一つの変更として、事業期間の延長が決定したようです。
今回、令和4年度（2022年度）までだったものを、令和10年度（2028年度）までに変更するというものです。
当初の計画は平成22年（2010年）までとなっていたことを考えると、18年間延長されることになります。
（年度の誤記を訂正しました05/25）
今回の街区の大型化によって、かなり大きな施設ができる可能性がでてきました。
今後も注目していきたいと思います。
柏たなかには、素敵な一軒家のお店がいくつかあります。
おしゃれなカフェで知られているトネリコカフェです。
利根川遊水地に面した場所にあるので、のどかな風景を眺めながらゆったりと過ごせる場所です。
小学生未満の子供は入店できないのでご注意ください。
＜instagramへのリンク＞ ＜地図＞
続いて、イタリアンレストランのＭＩＹＡＭＡです。
こちらも住宅街に溶け込んでいる隠れ家的なお店です。
こちらはCafeSalon Ruriです。
＜地図＞
コーヒーへのこだわりがありそうです。
柏たなかには、一軒家の名店が増えていくのかもしれません。
千葉大学柏の葉キャンパス前の交差点に黄色いスピーカーが付けられています。
おそらく音を出して横断歩行者に知らせる装置だと思われます。
３月ごろには既にありましたが、まだ音が出ているところを見たことがありません。
近いところでは、国立がん研究センター東病院前の交差点に同じようなスピーカーがありました。
千葉大学前の交差点は、柏の葉高校もしくはラグビー校の開校に向けて準備が進められているということでしょうか？
KOIL 16 Gateにできた Crisp房の駅 です。
アメリカ ポートランドのサラダレストラン Crisp の監修を受け、千葉を拠点とする「房の駅」がコラボレーションしたサラダレストランです。
２階のテラス席では柏の葉の風景を眺めながらゆったりと食事を楽しむことができます。
店内にはたくさんの緑が飾られた空間もあります。
この店舗はドライブスルーで注文することもできるようになっています。
このKOIL 16 Gateの場所はもともとガソリンスタンドができる予定だったところを三井不動産が交渉のうえ土地を取得し、柏の葉の入り口にふさわしい場所にしたいということで開発がスタートしたようです。
KOILリンクガレージとKOIL 16 Gateの店舗を誘致する際の方針は、
① ポートランドの人気店を誘致する
② 地元・ＴＸ沿線に関係するところ
③ 「柏の葉で」開業・起業したい人
④ チェーン店を排除する
だったとのこと。
途中でマクドナルドのドライブスルー出店の話もあったようですが、④のチェーン店を排除する 方針からお断りしたそうです。
この房の駅はまさに当初の方針を守り抜いて実現させた店舗のひとつということです。
駅から距離があるためようやく人の流れができ始めたところですが、いずれイノベーションキャンパス地区の魅力創出拠点ともなる場所です。
長い時間を掛けながら、街のありたい姿を一つずつ具現化しているようです。
（主催関係者より掲載許可を頂きました）
「季節のイベント、キャンプ、料理、クラフト、散策、茶道、ハンドベル、募金活動、SDGsや環境問題の学びなど、学校や年齢の枠を超えて、アットホームに楽しく過ごしています」とのことで、年長〜小学生の女の子を募集しているようです。
先日 柏の葉公園の魅了度向上のための調査が行われていましたが、いよいよ具体的な事業の公募がスタートしました。
今回は公園入り口付近のＡエリアと、ボート池前のレストハウス周辺のＢエリアが対象で、緑や水辺を活かした飲食施設についての公募となりました。
先日のＣエリアの運動施設は見送られたようです。
まずはＡエリアです。
公募内容は、「緑と調和した便益施設（飲食店）等」となっています。
周りの緑を活かしたオープンカフェなどが想定されているようです。
つづいてＢエリアです。
公募内容は、「修景、親水を活かした便益施設（飲食店）等」となっています。
今はバーベキュー広場として利用されていますが、池に面した綺麗なレストハウスに生まれ変わるかもしれません。
特徴的な所としては、今回どちらにも「園内移動用施設」が追加されているようです。
もしかしたら園内用の自動運転車両が走ることがあるのでしょうか。
今年の12月には事業予定者が決定し、来年3月に事業計画の認定と基本協定の締結が予定されているようです。
実現はまだまだ先の話かもしれませんが、柏の葉公園の魅力が大きく変わる可能性を秘めているプロジェクトなので、期待して見守っていきたいと思います。
