本国名と通称名

週のおしまい金曜日

相変わらずあっという間の一週間でしたが・・・

さて、一昨日の件、ちょっと気になっていたことがあって、建物表示登記の受領証の申請人欄（建物の表題部所有者）の名前が、請負契約書の注文者欄にある人物の名前と違っていました。。

うーん

まぁこういうときって、いろいろと理由を想像してみるのだが、最後は関係者に電話して確認。


結果、本件は登記名義人が外国人だった。

契約関係は通称名で、登記は本国名でといったケース（因みに一定の要件を満たせば、通称名での登記も可能です）。


ところで、本国名（本名）が漢字表記の場合、その漢字を使って登記をすることができるのだが、これが日本人と同じような名前の漢字だと、一見全く別人の名前で登記がされているような状況になり（契約者Ａさん、登記名義人Ｂさんみたいな）、ファックスされた受領証を見ながら原因をしばらく考えてました。

その後、銀行から登録原票記載事項証明書を預かってきて内容を確認。
あー、そういうことかと。。

で、ここから先は、私のメモみたいなもんです

では、皆さんよい週末を


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ところで、外国人が不動産登記の名義人となる場合、申請情報はすべて日本語を使用して記載することとされており、外国の住所及び外国人の氏名はカタカナで表記するのが原則。
ただし、例外として、当該外国人が漢字を使用している国の国籍を有している場合は、漢字を使用して氏名を記載できるとされているほか、外国人登録原票の写し（登録原票記載事項証明書）にいわゆる通称名（日本において使用する氏名）が記載されている場合は、通称名による登記を申請することが認められている。
なお、当該外国人が外国人登録をしていない場合には、申請情報に記載されている登記名義人の氏名の表記が日本の漢字を使用していることを確認する必要がある。

（登記インターネット102号より。）

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