大阪北摂 最新のおすすめ不動産物件をご案内いたします ｖｏｌ.12 2011/03

テック千里は大阪(・吹田・箕面・大阪・池田・北摂エリ ア)の新築・リノベーションリフォームをさせて頂き、おかげ様 で３５周年。
地元に密着し た住宅のご提案をさせていただいています。

 自分好みの新築 を考えているが、とにかく情報を知りたい方
土地の面積が２０坪～３０坪くら いの家を考えている方
どれくらいの借り入れで新築がで きるか悩んでいる方
地震に強い家を考えている方
北摂で３０坪～５０坪の土地を探 している方

ご紹介できる物件のなかから　最新のおすすめ物件をご紹介いたします
下記のご案内以外にもまだまだ掘り出し物件がございます!!
(中には、インターネットに載せることのできない、お奨め物件もございます。)土地だけ・古家付き・中古マンションなどなど、お客様のご希望に合う物件をご案内させていただきますので、ぜひお声掛けください。

いざ家を買うとなると、いいものがほしい。広さがほしい。設備がほしい。環境のよいところ。交通の便がよいところ でも、安く・・・ などと、欲が出てきますよね。

漠然とどうしようかといろいろな家を見て回りすぎて、疲れて、あきらめてしまうことになりかねません。

将来を考えた明確な予算。
毎月かかってくる費用
どこまで環境にこだわるか？
一生住み続ける予定なのか？
自分の希望の優先順位。
広さ　部屋数
車の置き場所、台数
駅からの近さの優先順位

などなど、自分がどうしたいかを考え、テック千里にご相談下さい。

一戸建ての場合、【管理費 　修繕費　駐車場代　大規模修繕積立金】 など、自動的にかかってくる、費用を抑えることができます。

戸建てvsマンション　維持費比較についての詳しいページはこちら

とくに戸建ての利点は
■収納を自由に作れること。
■駐車場が玄関横にあるので買い物のときにも便利だから
■明るさが自由に取れるから
■自由な設計、家族に合わせて作れる
■木造なら、家族の生活に合わせた、大改造リフォームが可能であること。
などがあげられます。

土地探しからご提案させていただきますので、ぜひご相談くださいませ。

  ３月の おすすめ土地物件
不動産物件０９４

吹田市内本町３丁２７-９
 

種類 中古戸建
土地 面積　約１９．８５坪 
価格　１，９８０万円
交通
阪急千里線吹田駅　徒歩１３分
J吹田駅　徒歩１５分
阪急吹田駅　徒歩１１分
阪急上新庄駅　徒歩１２．５分

ポイント
吹田第一小学校　徒歩１１分
幼稚園　徒歩１１分
保育園　徒歩７．５分
第三中学校　徒歩２．５分
中ノ島公園・プール　徒歩４．５分
ローソン　徒歩４分

価値のある南西角地
２DK＋２LDK の二世帯住宅
３FはL型の広々ルーフバルコニー

不動産物件０９６

豊中市永楽荘３丁目６－１０

種類　中古戸建
土地 面積　約４５．９２坪
価格　３，４８０万円
交通　阪急箕面線　桜井駅　徒歩１５分

ポイント 東向き　眺望・日当たり良好・大型地下車庫付　サウナ付き　キッチン交換済み

不動産物件０９
池田市伏尾台４丁目８－１２

種類　中古戸建
土地 面積　約７３．０５坪
価格　２，９８０万円
交通 　阪急宝塚線池田駅

ポイント 東南角地
積水ハウスの家
６LDK＋２
地下にガレージあり

不動産物件０８０

豊中市刀根山６丁目９－１８

種類　売地
土地 面積　約５６．５６坪
価格 ２，９８０万円
交通　阪急宝塚線　蛍池駅より　徒歩１０分

不動産物件０７９

豊中市柴原町４丁目４番１８号の右隣
    
種類　売地
土地 面積　約３１．８８坪
価格 ２，８７０万円
★交通 　大阪モノレール線　柴原駅より徒歩１分
ポイント　駅ちか!!  店舗付き住宅が可能です

不動産物件０９５

箕面市箕面３丁目　グランドメゾン箕面

中古マンション
面積　約４６．５６坪
価格　２，０８０万円
交通　阪急箕面線　徒歩９分
阪急電鉄箕面線 徒歩9分！

★緑豊かな山手の住宅地！
★第一種低層住居専用地域！
★『北小学校』徒歩1分！
★『サンディ 箕面東店』徒歩6分！
★『中央図書館』徒歩10分！
★『芦原公園』徒歩10分！

◇エレベーターなし ★メゾネットタイプ！
  
『グランドメゾン箕面』総戸数14戸のマンションです。
駅からの道のりは坂道、周辺は 一戸建てや低層のマンションが並ぶ第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街。南斜面地に雛段型に建っており、敷地の北側は府道9号線（通称：山麓 線）に面しています。
外壁は吹き付け、専有面積100平米超の永住志向の住戸が多く、瓦葺きの屋根が印象的なデザイン。エントランスは北側と南側にあり オートロック付き、エレベーターはありません。
教 育施設は『箕面保育所』徒歩7分、『聖母被昇天学院幼稚園』徒歩5分、『北小学校』徒歩1分、 『第二中学校』徒歩12分。買物施設は『サンディ 箕面東店』徒歩6分、『いかり みのお』徒歩11分、『コーヨー 箕面店』徒歩12分など…。その他『中央図書館』と『芦原公園』が徒歩10分の距離にあります。

リノベーションリフォームで新築同様のマンションを!!

テック千里で建てた■新築作品物件集■
http://www.tec1009.jp/sakuhin_new.html

お問い合わせは０１２０－８７－１００９
担当　秋本／tec@tec1009.jp  

【テック千里の新築物件参考例です】
工務店ならではの融通が利くところが魅力です！！
かゆいいところに手が届くような、お客様ごとのプランをフルオーダーさせていただきます。　
せっかくの高い買い物。ご自分の思い通りの家を一緒に作り上げてみませんか?




主婦にはうれしい、水周りの充実。
どんなカラーがお好きですか?　住む人ごとに使い勝手を考え、デザインとともに設計します。わが社の女性コーディネーターがお客様の満足いくプランをご提案。

断熱構造のエコな家ならではの、吹き抜けと貫禄のある梁。
自分の家という実感がわきますね。
畳の下部分は引き出タイプの収納が隠れています。シンプルに暮らす為にはやはり便利で大容量の収納が必要です。
 

【テック千里のリノベーションリフォームについて】
 
テック千里はマンションリフォームも得意としています。
新築マンションには手が出ない・・・だけど、駅チカで住みやすいマンションないかしら・・・
そんな方にお奨めです！！

参考プラン
http://www.tec1009.jp/reform_livedining.html
 

どれくらいの価格でどのあたりの土地が購入できるの？
新築かリフォームかどちらがいいのかなぁ？
いったいいくらくらいで家は建つの？
環境のいい場所に引越ししたい・・・
子供の子育て環境を考えるとどのあたりがいいのかしら・・・

そんなご質問・お悩みにお答えします!!

他にもご紹介できる土地物件がございますのでお気軽にお問い合わせ下 さい。　土地探し・新築・リフォーム・中古住宅を利用したリノベーションリフォーム住宅など、物件のご紹介から、予算に合わせたご提案まで、建築に関することなら何でもご相談にのります！！

ご連絡お待ち申し上げております

 お問い合わせは ０１２０-８７-１００９ 担当　秋本  

おかげ様で３５周年　テック千里ホームページへ  

tec@tec1009.jp ま で 0120-87-1009

当社は２７年間　数々の賞を受賞しています