フィリピンコンドミニアム
現金一括買取情報 
フィリピン・メトロマニラ
海外不動産投資ブームで、相変わらずフィリピンコンドミニアムの売れ行きが好調なようです。
パスポートさえあれば、外国人でもすぐに購入できるフィリピンコンドは、新興国の住宅とは思えない華やかさと贅沢な装備を揃えて、日本人にも大変人気です。
しかし、「投資目的」で購入するのであれば、日本の物件を購入するのと同じように、華やかな外見よりも厳しくチェックしなければいけないことが山ほどあります。
その工程を踏んでもなお、資産価値があると言えるフィリピンの新築高級コンドミニアムは…あれば教えていただきたいほどです。
転売、賃貸いずれでシミュレーションしても、日本人が皮算用している数字には遠く及ばないものばかりでしょう。
当のフィリピンではこんな記事も出てきました。
不動産バブルに警戒、下院で対応求める決議案
業者が言わない諸費用の恐怖
当サイトでは、これまでかなり具体例をあげて海外のウワモノ投資に警鐘を鳴らしてきましたが、そんな当たり前な収支チェックができない「旅行気分の投資家」が、セールストークに乗せられて買った後に儲からないと騒ぎ出すのです。
儲からないだけならいいのですが、コンドミニアムの厄介なのは、引き渡しを受けた直後から始まる維持管理費です。
これは移転登記が終わるとすぐに所有者が払っていかなければならず、物件の広さにより毎月かかってくる費用です。
最近の高級コンドは、この維持管理費が非常に高いということを、あまり購入者はご存じありません。
物件によっては、平米300円以上の管理費がかかり、毎月数万円の出費を強いられ頭を抱えている方も…。
維持管理費を始め、登記費用、税金、為替差損、エージェントがボッタくる送金代行手数料や仲介手数料（違法な場合もあるそうです）…
建物を買えば当たり前にかかってくるこの様な必要経費を、ほとんどの購入者が無視しているのです。こんなことで家賃利回りを美味しいと考えている人を見ると、何かの信者のように見えてなりません。
新手の悪徳商法がさらに被害者拡大
そんなオーナーの転売したいという弱みに付け込み、最近では、大きな手数料を取って無知な投資家に再販したり、ファンド化した投資商品に変えて小口出資を募り再販先に充てるという、投資効果の裏付けがない悪徳商法を手がける業者も現れてきました。
これでは、海外投資に興味を持った方に新たな被害が広がり、また「海外投資」そのものが風評被害に遭うことも懸念されます。
日本人は「手とり足とり」のサービスを求めますので、決して少額とは言えないこれら諸経費をさほど気にせず、「将来儲かる」という洗脳ですぐに買わされてしまっているのです。
現地で状況を知っている者からすると、不動産視察という名目でフィリピンに不動産を見に来る日本人は、本当に哀れに思えてなりません。
海外で商売する投資業者は、お金を持った日本人が大好きです。
いつになったら目を覚ましてくれるのでしょうか。
当サイトで投資計画される方にマニラのコンドを現金買取
当サイトでは、革命的な投資情報として、
を提供しております。
最近は多くの方から指示をいただき、問い合わせも増えて参りましたが、中には
フィリピンコンドを買わなければ投資できたのに…
と残念がる方も少なくありません。
当サイトは、ウワモノ投資の提供はしていませんので、早く良い値で再販できればいいですねと言っていたのですが、上記のとおり、次に買う人が新たな被害者になることが懸念され始めたため、対策を検討して参りました。
この度、既にマニラで大家業をされている良識あるサイトご利用者様の協力により、コンドミニアムの現金買取を相談できることとなりました。
そこで、当サイトのお勧め商品で運用される方には、ご希望であればマニラのコンドミニアムの現金買取をサポートさせていただくことに致しました。
収益が上がるかどうか不安、持っていても経費倒れするというようなマニラのコンドミニアムをお持ちであれば、是非ご相談下さい。
誤解のない様に・・・
今回の情報の趣旨は、当サイトで堅実な投資をされる方のために、資金調達をお手伝いするものです。利益を生まないものを現金化して、確定利回りで運用すれば、それまでの損失をプラスへ変えていくことが可能でしょう。
何度も言うように、投資目的で新築コンドを普通に購入して、美味しい利益が見込める物件は皆無ですから、決してこの買取で利益を上げようなどとは思わないで下さい。
買い手側も転売目的ではなく、個人大家として自己所有し長期賃貸する物件を購入するため、売買契約から登記関係の手続きすべてをご自分でされます。
よって、無駄な費用が一切かかりません。
ですから、現地の専門的な査定情報に基づき、根拠を提示してかなり良い条件の価格交渉ができると思いますが、購入価格以上の高額査定は難しいと思います。
このサービスは、基本的に当サイトが勧める商品で運用しリベンジするという方に、実質無料で物件買取のサポートをさせていただきます。
しかし、とにかく早く現金化したいという方は一度ご相談下さい。
詳しくはこちら ⇒ フィリピン不動産現金買取情報
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